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2024年3月1日 · 計算壓力測試+每月供款. 2024年置業意向調查. 甚麼因素吸引入市？ 相關文章 : 計算壓力測試+每月供款. 以往壓力測試是指當利率加息2厘後 (2024年2月28日已取消)，每月供款不得高於月入60%，而壓測是以按揭的封頂位計算。 不少上車人士擔心難過壓測，但只要善用按揭計算機計數便能估算是否合格。 另外，不少上車人士擔心置業後供款壓力大增，同樣可使用計算機計算每月供款額。 如果覺得供樓壓力太大，可考慮盡量拉長還款期至30年，讓每月供款更加鬆動。 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。
2020年12月10日 · 下載美聯按揭計算機App 本網頁所提供資料僅作參考用途。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。. 計劃預計於2024年年中接受申請。. 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資 ...
負擔能力計算機 | 美聯物業. 主頁 > 負擔能力計算機. 按揭計算機 轉按計算機 負擔能力計算機. 可負擔的樓價 HK$5,095,019. 最多可以借貸的按揭金額 HK$3,095,019. 每月供款 $15,000. 供款佔 入息比率. 50.00 % 每月入息要求 ( 每月供款 $18,806. 供款佔 入息比率. 62.69 % 如未能符合入息要求，請聯絡在線客服或致電按揭專員查詢. 申請按揭. 收入 (每月) HK$ 每月可承擔按揭供款 (佔收入百分比) HK$ 擁有的首期？ HK$ 按揭利率. P=5.875% - 或. 還款年期. 請填寫以下各項資料（*必填) 現時有沒有其它按揭或擔保？ 沒有. 以公司或個人名義申請按揭？ 個人名義. 主要收入來自香港？ 是.
2021年1月29日 · 股票計算方面，不同銀行有不同標準，大部分銀行會以股票市值的50-80%計算，亦有些銀行則只會計算藍籌股，這要視乎銀行取態而定。 而基金及債券就由銀行自行衡量其折扣，保險則需計算其現金價值。 要留意的是，豪車、名錶、古董等收藏品是無法被計入資產總額的。 物業資產：估值之50%再扣減按揭餘額. 如果 按揭 申請人已經有已經供完或者正在供的樓，亦可以計入資產總額。 但現時大部分銀行只可按有關物業估值之50%納入資產值，且前提為已經供完層樓；如若物業尚有尚有未清還的貸款，則需要以物業 估值 之50%再扣減按揭餘額計算。 例如 按揭 申請人現時擁有一個估值1,000萬元的物業，且尚有 按揭 餘額100萬元未清還，可計入資產總額的則為1,000萬*50%-100萬元=400萬。
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