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香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。今期她要結合自身經驗，分享北上買樓的注意事項。
- 大灣區退休生活揀邊城？
- 「肥媽」退休住好啲推介！
- 中山有咩優質項目揀？
- 間隔、家居詳細睇
- 配套、環境全面睇
- 港人灣區買樓政策支持
有人或會選擇去外國享受退休生活，但亦有人在體會到遠離家鄉、難以融入、語言不通、飲食不慣的痛楚之後回來。但你是否想過將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合退休生活的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅。 根據美聯物業全國研究中心綜合資料顯示，去年中山一手住宅平均成交價為每平方米約13,842元人民幣，2019年同期為每平方米約12,601元人民幣，按年增近一成，然而對比佛山、珠海及深圳等港人熱門置業地區，每平方米由約1.6萬元至5.6萬元人民幣不等，中山的樓盤有較大升值空間，入場門檻亦相對相宜。
演藝人肥媽多年前便看好大灣區發展，入市的第一個物業就在中山，她成日講人生無非是想「活好一些、身心健康」，尤其對於退休人士，有朋友、有好的環境做運動、醫食住行樣樣好，就是dream life。 在中山享受退休生活，無需擔心自己無法融入、講廣東話、食粵菜，絲毫不需要改變生活習慣。作為中國著名的僑鄉，中山的飲食文化將傳統粵菜和中西美食結合，難怪連最懂飲食的肥媽都提到，在中山養老，最開心就是可以食好一些，每日不僅可以歎到各色美食，更可以食到有機耕種的新鮮蔬菜，果然幸福生活從健康美味開始。 除了享受休閒活力的生活之外，能常回家看看亦非常重要。現時經港珠澳大橋可24小時往返香港及中山，亦可選擇搭船或火車方式出行，最快僅需個半鐘即可抵達。而深中通道預計2024年將全線通車，屆時由中山前往深圳僅需半個鐘，返...
居住講究因時制宜，適合年輕人居住的物業未必適合長者，想要退休生活舒適便捷，就要綜合各方面配套，選擇適合長者的樓盤項目。不賣關子喇，中山究竟有甚麼優質盤揀？當然是肥媽鼎力推介的大信活力城喇！這個項目地處核心地段，東南臨港珠澳大橋、東北近深中通道，最重要是——專為退休人士打造，無論從硬體還是軟體配套來講，都是大灣區退休生活項目首選。 事實上，不少港人雖然嚮往大灣區休閒舒適的生活，但也不免擔憂相關醫療配套是否跟得上。無需憂慮，大信活力城與中山3所三甲醫院（中國最高等級之醫院）有緊密合作，包括中山市人民醫院、中山市博愛醫院及中山市小欖人民醫院，且距離都在3-4公里之內，若遇到緊急情況，會打開急診急救住院綠色通道，為住客帶去及時醫療診治，有需要時可及時就醫。
多款戶型可選 「大信‧活力城」（沙溪店）位處中山市沙溪鎮翠景南路1號，設有1座樓高26層的住宅，共提供489伙，單位建築面積約31至112平方米，公寓提供開放式至2房戶型，並設有特色花園戶型，選擇多元化。 72處長者專屬家居設計 由於項目旨在全面照顧長者的生活所需，所以在家居上特別設置了72處貼心設計，例如使用防滑地板、裝設安全扶手以防止滑跌、提供日本TOTO衛洗麗馬桶等；更於單位內設有室溫感測、門口感測、水浸感測及活動感測等，亦備有語音功能終端、有線拉繩及求助按鍵等，全面照顧長者的生活健康所需。 國際品牌隨樓附送 高質樓盤當然要稱高端家電，項目將隨樓附送國際品牌，例如德國寶儲水式熱水器、KOHLER洗手盆、TOTO只能馬桶、Samsung智慧門鎖。（以上內容僅供參考，附送家電以最終實際交付...
醫療康復中心及康養會所 生病才要去醫院，日常健康又如何保障呢？大信活力城之1層為醫療康復中心，提供體檢、上門服務、中醫推拿、24小時醫護救援、急診急救住院綠色通道等10項醫護保障，令你住得健康又放心。 除此之外，專案集合健身室、恒溫泳池、瑜伽室、室外健身區、環跑經、球類運動室、茶藝室等20大設施的康養會所，更讓你的退休生活既注重養生又充滿活力。 大信新都匯商場及戶外園林 大信活力城之基座大信新都匯城市生活廣場，其連鎖運營面積超過200萬平方米，彙聚了餐廳食肆、超級市場、戲院、美容健身、親子教育等全方位生活配套。 而項目3層之逾5,000平方米的戶外園林區更設耕種區、休憩區和康體區等供住戶享用。讓你的退休生活無比貼近大自然，在家樓下就可以充分享受綠化，在天然氧吧中休閒、健身，真正實現「出則繁華...
現時香港居民在包括中山在內的大灣區內地城市買樓，可豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇，方便港人部署退休後在內地生活。 想瞭解更多大信活力城？ 想收到更多大灣區筍盤資訊？ 立即聯絡大灣區專員： 9338-7909 9090-4908 客服熱線：2311-1200
location. 坑口 寶寧路25號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 22個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $7,865/呎. 55.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,101/呎. $7,179. $12,500. 物業座數. 6座 2,450伙. 入伙日期. 02/04/1990. 物業校網. 小學: 95 中學: 西貢. 物業優點. 小巴, 巴士. 物業層數. 35層 (1-6座) 發展商. 房委會 / 私人參建居屋. 賣方/賣方的控權公司.
4.2. 屋苑評分. location. 大圍 積輝街1-5號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 7個. 3個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,092/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,349/呎. $14,541. $18,134. 物業座數. 1座 192伙. 入伙日期. 24/12/1985. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 88 中學: 沙田. 物業層數. 24層 * 不包括地下及1樓. 發展商. 新鴻基. 賣方/賣方的控權公司.
. 富雅花園. Elegance Garden. 5.0. 屋苑評分. location. 大埔墟 / 太和 南運路1號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $8,426/呎. -9.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,441/呎. $8,614. $13,628. 物業座數. 4座 1,060伙. 入伙日期. 12/11/1990. 物業校網. 小學: 84 中學: 大埔. 物業優點. 東鐵. 物業層數. 27層 (1-2座) * 不包括地下 ... 展開. 發展商. 房委會 / 其士. 賣方/賣方的控權公司. 賣方 香港房屋委員會.
location. 馬鞍山 錦英路6號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 34個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $5,544/呎. -7.9% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,438/呎. $5,574. $12,412. 物業座數. 12座 4,200伙. 入伙日期. 02/07/1993. 物業設施. 運動設施. 物業校網. 小學: 89 中學: 沙田. 物業優點. 小巴, 巴士, 港鐵 (馬鐵線) 物業層數. 35層 (1-12座) * 不包括地下.
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