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客飯廳屬於鑽石型，幸好客廳兩幅牆身夠平直，放置電視裝置或擺梳化不成問題。 未扣除梳化厚度之間，兩者有2.65米闊。 客飯廳外接一排窗，一般新盤都是落地玻璃窗，但這裡卻沒有圍欄，而採用一些舊式傳統窗花，驗樓師鍾智剛發現窗花鬆及開關不順，關上時會有聲響，必須稍用力才可以關上。
新盤代名詞除「納米樓」外，「高樓底」亦然，所以好多新樓上車客，為用盡家中每分每吋，都會考慮向高空發展，好似今集呢個單位咁，樓底高達11呎，但客廳窄長，如果要整閣樓，點先唔會令人感覺壓迫？設計單位在葵芳興芳路的「豐寓」，實用三百多呎的單位，要擴大室內視野，就要善用高樓 ...
- 來水喉
- 鋁窗
- 浴室防水層
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要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。不過家居裝修變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。對裝修來說，其實兩者都可以接受。它們分別如下： 因為加壓進行「谷磅」有機會令原本沒有滲漏的舊喉出現問題，所以家居裝修如果要「谷磅」，前題要是全屋都是新造來水銅喉。無論「谷磅」還是「谷水」，都要在鋪好來水喉後，封水泥前進行。
鋁窗試水在家居裝修中並不常見。如有需要記緊及早向師傅提出，並向管理處申請。 鋁窗試水需在裝好鋁窗後、拆除棚架前進行，會在室外以壓力水槍射向鋁窗，每隻鋁窗測試最少15分鐘。測試的重點除了窗的膠邊位，還有窗框與牆身的接口，尤其是後者往往為業主忽略，若然施工不良，日後打風落雨，水會從牆身滲入室內，手尾比前者更麻煩。 最後，試水完成後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順及沒有積水。窗框排水槽淤塞是另一個引致滲水的隱藏原因。
浴室在鋪磚之前都需要先做「防水」，即是將防水物料施加於地台和牆身，以阻止水滲入石屎中，漏到下層或牆外。 好師傅建議師傅於做防水後、鋪磚之前，在淋浴位置試水。方法是在企缸或浴缸位置儲水，然後記下水位，並在一段時間 (通常由8至24小時不等) 後檢查水位有否減少。 大部分師傅都願意為浴室防水層試水，有小部分會提出加錢，也有師傅習慣在鋪磚後才試。由於漏水後果嚴重，好師傅認為即使加錢也是值得的；而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。 一般來說，試水於企缸或浴缸位置進行已經足夠。若客人希望測試工序覆蓋整個廁所範圍，師傅需於門口位置臨時築起沙磚密封，加錢也在情理之中。 原文連結：https://bit.ly/3FHy6l1
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記得今年四月，我們《胡．說樓市》才跟大家做了朗屏站「雨後」的實地新盤考察，估不到第四季已經交樓。項目由星星地產發展，一共有335個單位，主打一、兩房，另設少量開放式及三房一套連儲物室戶型，面積由276-720呎。
好多人都有裝修屋企的經驗，但問十個人有九個都未必完全滿意，始終裝修工程複雜，而且涉及主觀成份，好難百分百完美。消委會在2017-2023年五年間，一共接獲1,205宗家居裝修投訴，涉及總金額2.7億元，相當於每宗投訴個案23萬元，不外乎都是投訴裝修質素欠佳、裝修公司遲交貨及延誤等等。
