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2020年6月3日 · 胡.說樓市. 《胡‧說樓市》 由三名資深傳媒人於 2017 年共同創立，透過文章、動畫及影片分享，用中立角度探討樓市熱話，內容涵蓋宏觀政策、買樓程序、裝修須知、家居設計等多個消費者關心的範疇，並透過 Facebook 、 YouTube 等社交媒體建立核心讀者群，鼓勵 ...
2021年6月23日 · 2021-06-23. 2022-12-01. 物業老化問題不容忽視 「老年樓宇」的理財啟示. 「老年樓宇」的理財啟示. 物業老化問題不容忽視. 前文《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？ 》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 具體來說，香港「物業老化」的問題到底有多嚴重呢？ 以下是一些數據的整理和對比。 千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？ Bowtie 專欄網誌. 根據數據顯示，香港到了大概 2046 年時，會有約 34％ 的人口屬於老年人（65 歲及以上），因此人口老化的問題在近年愈來愈受關注，畢竟三分之一的人口不是一個小數目，亦引伸了一系列與退休有關的理財問題。
胡.說樓市, Bowtie 專欄網誌
2020年6月3日 · 日期 2020-06-03. 更新 2022-12-01. 分享. 租樓由睇樓、揀租盤，以至簽約都大有學問，如何揀選心水租盤，都不外乎查看單位質素、景觀、座向、衛生情況與鄰居組合等。 由委託代理，到簽睇樓紙都要小心，因為睇樓紙限定準租客，於睇樓紙有效期內，如揀中睇樓紙所列明的租盤，必須幫襯有份簽睇樓紙的地產經紀，如果準租客最好透過其他代理承租該單位，原有的地產代理則有權向準租客追討相應的佣金，就算準租客的近親也受約束，所以各位準租客決定租樓前，都諗清楚有否跟其他地產代理簽過睇樓紙，以免要賠兩邊佣金！ 至於如何查冊、查凶宅等也有學問，不過篇幅所限，我們也不在此述，詳情可到 <<【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ >> 細讀，那裏有租樓的完整Checklist！
2022年8月23日 · 租樓置業. 【印花稅2024】如何計算？. 撤辣後首置買樓要比幾多稅？. 印花稅是準業主考慮買樓的考慮因素之一，究竟不同的稅種與稅率如何計算？. 《財政預算案》宣布2024年2月28日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 ...
- 大家可能亦聽過「換樓退稅」，簡單說就是換樓業主購買新樓時需支付15%的印花稅，只要業主於買入新樓後一年內沽售舊居，就可以申請退回部分印花稅，金額相當於已繳付稅款與「第二標準」從價印花稅率計算稅款的差額，但前題是買入新樓前不能持有多於一層物業。
- 至於居屋買賣同樣要支付印花，計算與一般私樓物業相同，但理論上大部分居屋買家應為香港居民及首置客，所以只需支付「第二標準」從價印花稅，不過要注意的是，所有居屋都是以政府折扣價值出售，但印花稅則是以物業原有價值計算，所以計算居屋印花稅時需要先翻查清楚居屋物業原有價值。
- 最後，買家什麼時候需要支付印花稅呢？若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。提提大家，如果未能準時交印花稅，罰款相當高昂，遲交一個月罰款是印花稅的兩...
- 車位屬於非住宅物業，其印花稅階為「第二標準」的從價印花稅。
2022年8月26日 · 「壓力測試」是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，除非你有錢到可以一次過支付整項物業的樓價（或用資產審批），否則你申請銀... Roy Lau 2022-08-26. 租樓置業. 【按揭保險2022指南】波叔Plan、按揭成數、按保折扣、退保費等資料整合. 金管局規定，如想申請超過 6 成按揭，需要經按揭保險。 然而新舊按保有何分別？ 怎樣買才能攞盡按保折扣？ 如何確保按揭申請唔會... Roy Lau 2022-09-14. 租樓置業. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 近月美國加息步伐變快，本港拆息（HIBOR）亦急速上升，創28個月新高。 Bowtie 整合10間主要銀行的最新 H 按和... 28 MORTGAGE 2022-08-22. 租樓置業.
2020年8月31日 · 許多民間團體和社企自行發起不同的醫療保健推廣、教育和行動計劃，讓有需要的基層市民及長者等，也能接受全面的健康護理，舒緩本地的醫療壓力。 近年崛起的虛擬產業亦是具創意的突破， 無一不是在挑戰固有的行業規範。 正如虛擬保險公司銳意改革已有多間百年企業紮根的市場，即使是面對如此強勁的對手，這些初創企業不但沒有呈現頹勢，甚至反為傳統企業打了一枝強心針，促使眾多老行尊能夠想像和規劃未來的發展路向。 市場本來就充斥着極大的不確定性，每個參賽者都是一邊碰壁，一邊學習。 與其沉迷追求所謂的成功秘笈，何不來一個「華麗轉身」，大膽踏出 Comfort Zone，創造你獨有的「成功」故事？ 這篇文章有用嗎？ 作者. 曾俊華 John Tsang.
