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2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
康業資本國際有限公司. 於樓按計算機輸入個人入息及預算首期金額等資料，A.I.會即時計出最高可承擔樓價及按揭金額，並獲取初步預算結果，供自行評估實際可負擔樓價。
政府統計處最新公布2022年第二季《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示香港就業人士 每月入息中位數為HK$20,000 (不包括外傭)，按季沒有升跌。 男性月入中位數稍高於女性. 按性別劃分，男性月入中位數為HK$20,700，女性月入中位數為HK$18,000。 與首季相比，男性月入中位數下降HK$300，女性月入中位數則沒有改變。 35歲至44歲組別月入中位數最高. 按年齡組別劃分 (不包括外傭)，35歲至44歲組別的就業人士的月入中位數最高，男女合計為HK$23,500。 其次是45-54歲組別，男女合計為HK$20,500。 而15-24歲組別最少，男女合計為HK$14,000。 收入中位數最高行業︰公共行政、社會及個人服務.
任何物業. 都可按上按. 尚未供完的物業都可申請二按貸款，無論私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可申請，更不設樓齡限制. 02. 手續簡易. 零附加費用. 03. 極速制定. 二按方案.
2024年3月1日 · 根據香港法例中的《印花稅條例》，當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，包括從價印花稅，額外印花稅或買家印花稅等，否則有關文件將不具法律效力。 根據不同價值，不同物業類型，印花稅率有所不同。 買家身份，首置和非首置人士的印花稅率也不同。 律師費用. 以中小型住宅舉例，處理置業過程律師費用大約是 $6,000 – $10,000，已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件，費用會視乎樓盤價格及成交的複雜度而調整。 按揭保費. 如借高成數按揭，便需要購買按揭保險，而所需費用視乎按揭公司、按揭成數及年期、保費繳交期數而定。 經紀代理佣金的金額根據交易金額或根據協議合同的條款而定，作為經紀人或代理人的服務費用。
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2024年2月7日 · 樓宇按揭申請所需主要文件包括： 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。
