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2019年3月14日 · 答案可簡單概括為：視乎採用哪種會計慣例來進行成本計算。 先進先出法、後進先出法和 加權平均法. 用於成本計算的會計慣例主要有三種：先進先出法 (first-in-first-out, FIFO)、後進先出法 (last-in-first-out, LIFO)和加權平均法 (weighted average)。 新加坡不允許用後進先出法，因此本文只解釋另外兩種方法。 顧名思義，先進先出法是指以第一件購入商品的成本作為與銷售單位的收益相配合的成本。 以上面的例子來講，最早的電鑽是以8元購入的，因此在先進先出法中，這是分配給電鑽銷售的成本，毛利為4元（12元減8元）。
2021年3月4日 · 1. 「一次付清」 若選擇「一次付清」，按揭保費是不需要計入壓測內，申請人只需於物業成交時繳付就可以。 而選擇此種繳付方式的話更可享有保費折扣，一般可以享有65折的優惠。 2. 「計算入貸款額分期支付」 若選擇「計算入貸款額分期支付」，按揭保費是需要計入壓測內，按揭保費會連同按揭貸款中一併借取及供款。 為手頭上資金較緊絀的朋友提供了便利，而且同樣可享有按保保費折扣。 按保還款年期最長是30年，跟按揭最長年期相同。 而各間銀行批出的最長按揭年期準則略有不同，有的是以「80減人齡/樓齡」作最長還款年期，有的則以「75減人齡/樓齡」。 若所選擇的銀行是以「75減人齡/樓齡」為最長還款年期，按保部分則同樣以「75減人齡/樓齡」作為最長還款年期。
2019年7月5日 · 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。您想成為一份子？在我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。
2019年10月18日 · --拆開數字獨立分析-- . 若果以獨立模式看這物業的回報，即是產生多少租金，同時有多少利息（包括因加按而產生的利息，以及買這物業借貸而產生的利息），將租金減去利息支出，新物業資產所能創造的額外淨回報為每月$5,000。 由原本一個物業，加按投資成擁有兩個物業，由原本的$240萬負債大增正$840萬負債，即是增加了$600萬，額外的$600萬負債得來額外的$5,000的每月回報，投資者就要分析是否值得。 --供得起原則-- . 首先，一定要考慮風險，加按後負債大增，自己是否可承受？ 若果大環境逆轉，是否仍可「供得起」？ 當考慮了這些問題後，才考慮當中的回報。 除了新增$5000現金流外，另一關鍵位，是考慮所投資的是否「資產」。
《施政報告》宣佈放寬由香港按證保險有限公司提供的按摟保險計劃的樓價上限，市場預料銀行股將會受惠，措施公佈後銀行股即告上升，是次措施作為本地薑的恒生銀行（SEHK: 11），有望成為銀行股中最大受惠者。 首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬，而可 ...
2020年12月22日 · 個案重點： ‧32歲，一家三口. ‧月入$90000，儲$45000. ‧擁2個物業. ‧現金不多. 重點目標： ‧計劃一年半之後生多一個. ‧如何有運運用每月資金. ‧如何將財富有效配置. 分析： 你現時集中在物業，因此之後應該建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平均。 至於現時物業部分，一層收租一層自住就得，不用變動。 因此，你這刻應該以累積股票作為投資的核心，現時的現金$10萬不要動用，就留作備用現金。 至於每月儲到的$4.5萬，可以將其中的$2.5萬，做月供股票。 你32歲，仍有一定的增值力，不用太快投資收息股。 我地進行人生財富累積，應該用「先增值，後現金流」，你這年紀，仍可增值。
2020年4月22日 · 平均成本法 (Dollar Cost Averaging) 歷史悠久，是長線投資經常用到的工具，特別是當投資年期長達幾十年的時候，典型例子是退休金投資。 投資者定期定額買進目標股票或基金，由於投資金額已固定，股價高時買得少，股價低時買得多， 藉此拉低長期平均入貨價，增加投資者的獲利機會。 月供股票計劃，就是最常見的平均成本法應用；另外強積金每月把供款固定百分比投進會員的指定基金，亦是另一種平均成本法。 平均成本法的利與弊. 平均成本法的吸引之處，是「價高少買、價低多買」這特點，容易令人覺得怎麼都不會買錯：無懼市場高低，投資者可以較低成本價入貨，長期下來不就穩賺 嗎？ 而不少投資初哥，都會誤以為這是一個法則。 其實，平均成本法一樣可能蝕錢，而且可以蝕不少。
