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2020年6月11日 · 同時要留意，銀行在計算供款入息比率時，如果按揭申請人本身有一些私人外債或信用卡貸款，該數目也需計算在內，千萬不要「計漏數」。 按揭計算機. 如認為以上計算有點繁複，不妨使用擁有嶄新功能的《美聯筍盤APP》幫忙。 《美聯筍盤APP》内置「 按揭計算機 」，每日更新按揭資訊，包括 HIBOR 及 P 利率、回贈比率等，助你掌握最新按揭行情，置業開支一目了然。 如果想知道自己預算可以負擔甚麼價位的樓盤，「 負擔能力計算機 」更會幫你即時計算一清二楚。 例如輸入樓價 600 萬元，按揭 6 成，借款 360 萬元，年利率為 2.255，還款期 30 年，便會顯示每月供款額約 $13,760，壓力測試下每月收入要求約 $33,130。 過唔到 壓測 點算好？
2019年10月23日 · 朋友：「依家政府放寬按保，多咗樓都可以做9成 按揭 ，但難唔難申請」. 阿搜：「都有幾個條件，包括入息要求，是否首置人士，以及樓價金額」. 根據新的 按揭 保險計劃，買家只要在香港 買入800萬元或以下的物業 ，就可以透過 按揭 保險，申請9成 按揭 ...
物業層數 第1、2座(1至52樓) 第3座(1至51樓) 發展商 長江實業 / 新鴻基 管理公司 港基物業管理有限公司 屋苑專頁 推薦代理 觀看影片 周啟生 Oscar Chow 客戶總監 (S-190666) 6620 0114 加入心水列表 ...
2022年8月19日 · 物業估價 是申請 按揭 重要一環，一旦 估價 不似預期，甚至出現無法估價狀況，申請人便要準備更多首期。 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等，均與估價高低息息相關。 究竟這些因素如何影響物業 估價 ？ 可以如何為估價做足準備？ 今日就一次過為大家拆解。 內容目錄 隱藏. 因素1：申請時間. 因素2：物業成交量. 因素3：物業質素. 因素4：單位背景. 相關文章 : 因素1：申請時間. 新盤推出市場時，發展商提供即供及建期付款計劃，買家如果選用建築期付款，可以申請 按揭保險 ，約在收樓半年前才開始申請 按揭 ，銀行屆時才會對物業進行估價，估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響，買家要預留資金，以備當時估價上落風險。 因素2：物業成交量.
2020年11月23日 · 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響？ 如何查到釘契的物業已被釘契？ 為甚麼會出現釘契？物業被釘契通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債 業主拖欠銀行按揭、財務公司、管理公司或其他私人 ...
location. 將軍澳市中心 唐德街9號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 13宗. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,468/呎. -2.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,022/呎. $11,078. $21,505. 物業座數. 12座 4,542伙. 入伙日期. 14/08/2002 - 17/02/2005. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 休閒區.
. 近30日成交宗數及金額. 49宗. $2.88億. 放售. 432個. 放租. 186個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 實 $13,539/呎. 較上月. +7.26% 平均放盤呎價. 實 $13,391/呎. 最低. $5,634. 最高. $20,678. 區內住宅單位數量. (單位數量於130區排行34位) 20,798. 過去12個月成交宗數. 389宗. 空氣質素健康指數. 每月平均值 (4月) 3. 物業數據. 載入失敗，請重新再試一遍. 屋苑. 設施. 交通.
