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2020年6月11日 · 同時要留意，銀行在計算供款入息比率時，如果按揭申請人本身有一些私人外債或信用卡貸款，該數目也需計算在內，千萬不要「計漏數」。 按揭計算機. 如認為以上計算有點繁複，不妨使用擁有嶄新功能的《美聯筍盤APP》幫忙。 《美聯筍盤APP》内置「 按揭計算機 」，每日更新按揭資訊，包括 HIBOR 及 P 利率、回贈比率等，助你掌握最新按揭行情，置業開支一目了然。 如果想知道自己預算可以負擔甚麼價位的樓盤，「 負擔能力計算機 」更會幫你即時計算一清二楚。 例如輸入樓價 600 萬元，按揭 6 成，借款 360 萬元，年利率為 2.255，還款期 30 年，便會顯示每月供款額約 $13,760，壓力測試下每月收入要求約 $33,130。 過唔到 壓測 點算好？
物業座數 1座 6 伙 入伙日期 05/10/1974 物業校網 小學: 71 中學: 屯門 Bowring Height 屋苑資料 Bowring Height 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 慶平路7號，於1974年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有6個單位。小學校網在71區，中學校區在屯門 ...
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物業層數 39層-5-49樓(21樓為避火層) (不設13樓、14樓、34樓及44樓) 樓層高度 5樓至48樓-約10呎4吋(3.15米) 49樓-約11呎4吋(3.45米) 發展商 盈科大衍 管理公司 南盈物業管理有公司 屋苑專頁 物業位置 西營盤 和風街(西環)1號 ...
香港跑馬地黃泥涌道21-23號浩利大廈A地舖. 29238181. cfr@midland.com.hk. 我要放盤. 30-32 奕蔭街詳細樓盤與地區資料，包括1個賣盤、1 個租盤、呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。.
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- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
物業層數 36層 * 不包括地庫、地下及1樓至4 樓 金都豪苑 屋苑資料 金都豪苑 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 馬頭角道28號，於2001年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有288個單位。交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城 ...
. 近30日成交宗數及金額. 30宗. $4.21億. 放售. 994個. 放租. 245個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 實 $18,029/呎. 較上月. -2.11% 平均放盤呎價. 實 $23,566/呎. 最低. $12,185. 最高. $78,740. 區內住宅單位數量. (單位數量於130區排行36位) 19,883. 過去12個月成交宗數. 284宗. 空氣質素健康指數. 每月平均值 (4月) 3. 物業數據. 載入失敗，請重新再試一遍. 我要放盤. 西半山 - 美聯物業地區百科展示西半山樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
