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2023年4月3日 · Club積分兌換率+計算方法+積分點用話你知. 甚麼是The Club及Club積分？. Club積分兌換率是幾多？. 如何賺取Club積分？. Club積分可以點用？. Club積分的限期 如何登記成為The Club會員？. The Club會員分為幾多個級別？. 如何用Citi The Club 信用卡賺取最多Club積分 ...
2019年12月4日 · 查詢信貸報告有分為「硬性」及「軟性」，「硬性」是指申請信用卡及貸款時，銀行或財務機構會申請信貸報告查核申請人信貸情況，如果在短時間內有多次查詢，會影響信貸評分。 「軟性」查詢是指本人自行向信貸公司查詢信貸紀錄，並不會影響信貸評分。 所以大家如果想置業及申請 按揭 ，可事先向信貸公司查閱個人信貸狀況。 誤解（三）：取消信用卡就能抹走借貸紀錄？ 多次拖欠卡數導致信貸評分欠佳，以為取消信用卡便能抹走信貸紀錄？ 其實取消信用卡後信貸紀錄依然存在，不良的還款紀錄會儲存在信貸紀錄長達 5 年， 5 年保存時間不短，如果因過去理財惡習影響按揭貸款便因小失大。 所以必須保持良好的借貸習慣，準時還款。 誤解（四）：附屬卡欠款與我無關？
按揭20大FAQS 1. 什麼是按揭貸款？按揭貸款是指借款人向金融機構借錢購買房屋，並以該房屋作為抵押品。借款人通常需要透過定期還款方式還清貸款。2. 如何申請按揭貸款？除了直接向銀行或其他金融機構申請按揭，亦可以向按揭轉介公司一次過申請多間銀行的按揭。
2024年3月25日 · H按是指以銀行同業拆息為基礎計算的按揭計劃，H是銀行同業拆息HIBOR的意思。 H按是現時最多人使用的按揭計劃，不論是私人屋苑、單幢樓、村屋、唐樓、居屋及綠置居單位均可選用，而且市場上有1、3、6及12個月的拆息檔期可供選擇，但多數會選1個月港元香港同業拆息計算。 銀行同業拆息是指本地銀行之間互相拆借的利率，當銀行體系結餘下跌時，拆息一般會上升；當銀行體系結餘充裕時，拆息會下跌。 銀行公會每日早上會更新當日的拆息，大家可以作為參考。 而經絡按揭亦會更新近期的拆息走勢，讓大家知道第一手按揭資訊。 H按特色. H按通常設有鎖息上限：由於香港銀行同業拆息每月均會有變化，H按的每月供款並不一樣。
2023年11月30日 · 分享. 近期有新盤即將入伙，買家亦要準備上會及申請按揭，而臨近年尾又到派花紅及雙糧之時，買家一般都會將此筆額外收入作為入息證明之一，而銀行又會怎樣計算？ 首先，計算雙糧的方法十分簡單。 只要僱傭合約列明每年都會派發雙糧，該筆雙糧即可以當作固定收入計算入息證明內。 假設買家月薪為2萬5千元，雙糧同為2萬5千元，銀行一般會將2萬5千元平均攤分為12個月，即月薪會增加2,083元，即實際每月入息證明為27,083元。 而花紅計算方面，銀行一般會以兩年的花紅金額去計算入息，但要留意，部分銀行會對花紅打折扣。 假設買家首兩年的花紅不同，首年為2萬元，第二年為4萬元，計算方法則是(2萬元加4萬元)除2，得出每年的花紅收入為3萬元，銀行再將3萬元平均攤分為12個月，即實際每月收入將增加2,500元。
金管局宣佈暫停壓力測試要求 (28/2/2024) 壓力測試措施暫停後，申請按揭會根據供款入息比率計算入息門檻，即以每月供款不得高於月入50%計算。. 假設以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按計劃，實際息率為4.125%，暫停壓力測試要求前，加2厘壓力測試的每月入 ...
2024年3月7日 · 現時最主流方法是採用加借入供款每月攤還。 透過自行一次付清或加借均可享有保費折扣，惟年繳則不設折扣優惠。 要知道需要支付幾多按保費用，可善用經絡按揭計算機計保費，例如輸入樓價、按揭成數、利率及還款年期，便可得出按揭保險費用。 以一個800萬物業為例，如借取九成按揭，以現時實際按息4.125%及30年還款期計算，如果選用一次付清，折扣前的費用為18萬，如果選擇每月加借，每月需要額外供款$872，如果選擇每年供款，每年需繳$133,200。 買家申請按保會獲得保費折扣優惠，詳情可向經絡按揭查詢。 退保可發還保費？ 如果選擇一次付清支付保費，首年退保會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。 退保可以在原有或其他銀行進行，轉往其他銀行能夠享有現金回贈，詳情可向按揭專員了解。 【立即申請】
