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最後更新： 2023年 11月 7日 • 閱讀時間：3分鐘. Read in: English. 借任何私人貸款前，借款人必須清楚了解借貸成本。. Planto製作了一個簡單的私人分期貸款利率及還款計算機，只要輸入貸款金額、還款期及實際年利率（APR），即可計算出你的每月還款金額，以及總 ...
- 何謂月平息（Monthly Flat Rate）？
- 何謂實際年利率(Annual Percentage Rate，Apr) ？
- 借錢前計清楚
「月平息」是將貸款的利息簡單化，把整筆貸款的利息拉勻以每月固定利息不變來計算，能快速計出每月的利息支，從而得出每月的還款額及總利息支出。假設月平息為0.3%，貸款額為HK$90,000，分24個月償還。 每月利息開支 = 月平息 x 借款金額 = 0.3% x $90,000 = $270 每月還款額 = 貸款額 / 還款期數 + 月平息 = $10,000/24 + $270 = $4,020 要注意的是單看月平息的高低並不能很好地反映出留意實質的利率，最終還是要看「實際年利率」，而實際年利率並非簡單地將月平息乘1年12個月。 🎁【WeLab Bank限時優惠】獨家送高達HK$21,888獎賞！由即日起至2024年3月31日，經Planto成功申請及提取結餘轉戶貸款（申請時入邀請碼【NL...
「實際年利率」（APR）是客戶於還款期內將其借款額所需繳付的每月供款利息，再加上其他的一切費用，如手續費、行政費等而成的參考利率，能更準確反映實際的借貸成本。 實際年利率是銀行根據香港《銀行營運守則》中有關最優惠利率的指引計算出來，而根據「銀行營運守則」的規定，銀行服務的廣告宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明「年利率」、其他有關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。申請貸款前，借款人可以要求貸款機構提供實際年利率，作為比較不同貸款的參考。 因實際年利率的計算涉及利息、手續費、優惠等，還會因其他因素如還款模式、還息日期出現而偏差，所以新手不易推算出來。坊間流傳一條簡易版公式，利用1.9這個「不變系數」去找出一個約數，其公式為： 月平息 x 12個月 x 1.9 （不變系數） 但這只能...
當你了解到月平息與實際年利率的不同，在借錢前不要輕信一些標榜月平息低的借貸產品，如想比較借貸成本，建議先比較「實際年利率」，以及留意手續費及提前還款費用等因素。 現時貸款還款大多根據「78法則」去操作，即前期還款時利息佔的部分較多、本金清還較少，每月還款中，利息及本金的比例並不是一成不變，每間銀行亦有不同方法去分攤，所以應保留你的供款單作參考，及先向銀行詢問清楚，最後才決定是否提前還款，以了解利息有否節省。
香港公屋供應緊張，基層輪候公屋動軏4、5年，在一屋難求的情況下，卻有不少公屋住戶頻繁被爆出開名車、有私樓。香港房屋委員會為優化公共房屋資源分配及打擊濫用公屋行為，決定收緊現時的維護公屋資源的合理分配政策，即俗稱「富戶政策」，加強資產抽查力度，確保資源可惠及真正有需要 ...
按揭計算3：置業預算App. 至於正在儲錢的朋友，Planto亦有提供買樓預算功能，下載Planto App後，設定買樓為理財目標，即可開始制作預算。. 你只須填寫年齡、是否首次置業、每月收入、現有總儲蓄、平均每月儲蓄及計劃置業的年齡，Planto即會考慮樓價、用戶財政 ...
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理財手機應用程式Planto 設有物業估價功能，透過演算法分析最近成交價、尺寸、樓齡、地點及周邊物業狀況等超過200個數據點，以對住址物業作估價。 Planto用戶可追蹤已買入或計劃買入物業的估價變化。 物業估價不足應怎辦？ 銀行以估價而非成交價去衡量指出的按揭貸款金額，如住址物業的成交價遠低於銀行估價，可能使買家無法借足按揭貸款。 估價不足的常見原因包括： 賣家開價過高 ：在升市周期，不少業主開價進取，超過銀行估值亦見怪不怪。 如兩者差距不大，銀行多數願在收到臨約後調高估價，若成交價超出估價太多，則可能出現「估唔足價」的窘境。 缺乏參考數據 ：如物業的所屬大廈、戶型成交梳落，銀行未必有足夠數據作出貼市的估價，使估價滯後於市況，無法估得足。
出糧戶口月結單可作為你的入息證明，最簡單直接的方法是經網上銀行戶口下載。 你亦可聯絡銀行要求寄出紙本月結單，但銀行通常會收取收續費。 登入eTax戶口下載稅單. 「稅務易」（eTax）戶口會儲存納稅人過去3年稅單，打工仔或自僱人士開戶後即可隨時下載。 不過，如自僱人士未有報足稅，或以種種方式「合法避稅」，稅單則可能未能反映你的真正入息。 因此，如果自僱人士計劃借按揭貸款買樓或申請其他 大額貸款 ，就緊記提前一、兩年開始妥當及合法地申報入息。 獲取入息證明常見問題. 自僱人士如何獲取入息證明？ 自僱人士可利用最近6個月月結單、公司財務報表、強積金供款記錄、稅單等作為入息證明。 沒有稅單能否申請按揭或其他貸款？
