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香港的商業房地產市場近年面臨巨大的挑戰。 2023年，甲級寫字樓的空置率攀升至驚人的16.4%，涉及的樓面面積高達1,430萬方呎，相當於7幢中環國際金融中心2期（IFC2）的總面積。 投資市場方面，去年的商業地產投資額僅達約400億元，相比之下，這一數字不足前一年總額的一半。 這一下降趨勢與融資成本的增加、負收益的加深有關，同時也反映出投資者的謹慎態度。 租賃市場同樣面臨壓力。 2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。 受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。 專家預計，今年租金將繼續下降約5至10%。 商舖市場則呈現不同的趨勢。
2024年3月6日 · 市場分析為，2024年中國商業地產領域租賃需求將呈現不同程度的回升。寫字樓市場淨吸納量有望重拾增長，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。同時，投資者情緒的改善和租賃市場的複蘇，也將共同推動大宗物業交易活躍度的提升。
2023年7月6日 · 預計下半年寫字樓租金將繼續調整，全年或錄得5-7%跌幅。 隨著中港通關，加上近日中美關係有緩和跡象，預期當經濟及跨境商業活動逐步復常後，有望提振企業信心並加快落實其擴張計劃，有助寫字樓市場逐步復甦。 商舖租賃市場：街鋪租金逐步回穩，空置率持續下降，惟大型品牌仍抱觀望態度. 受旅客消費支持，本港零售市場逐步復甦，1月至5月零售業總銷貨額總計1,719億港元 , 由於去年基數較低，按年錄得21.0%明顯升幅。 當中，繼續以受旅客追捧的「珠寶及鐘錶」、「服裝及配飾」和「藥物及化妝品」類別的表現最爲亮麗，分別按年大升76.6%、54.0%和37.4%。 核心區街舖方面，各區空置率繼續呈下降趨勢，平均空置率約為9%，更為三年來低位。
2023年5月10日 · 05月10日 19:11 新浪網. 5月10日， CBRE世邦魏理仕發佈《中資企業寫字樓租賃四重奏》專題報告（簡稱「報告」）。 報告顯示，過去3年，中國寫字樓市場歷經跌宕起伏，而中資企業的辦公需求主力地位進一步強化。 擴容、提質、增效、逐綠已成為中資企業寫字樓租賃的四大趨勢。 中資企業租賃面積佔比從2019年的60%上升至2022年的72%。 此外，對同一城市內多個辦公點的整合，是大中型中資企業房地產策略的另一重要趨勢。 一線城市5000平方米及以上的新租交易中，整合性質佔比約1/5。 中資企業租賃面積佔比上升. 世邦魏理仕對於北京、上海、廣州、深圳等一線城市超過500棟甲級寫字樓的租戶普查數據顯示，中資企業的總租賃面積佔比從2019年的60%提升至2022年的72%。
2023年8月11日 · 08月11日 11:04 新浪網. 熱帶環境地標建築為新一代寫字樓及商業建築如何結合自然元素、可持續設計和社區氛圍感設定新標準。 以創意為導向、致力於連接社區、打造健康建築和抗風險環境的建築與設計公司NBBJ，近日公佈了新加坡Keppel South Central寫字樓的設計細節。 該項目將在原Keppel Towers大樓所在位置上全新建造33層樓的商業大廈，配套領先行業的節能措施和以公眾為核心的城市設計。 此項目於2021年破土動工，定於2024年第四季度完工，包含傳統寫字樓空間、靈活辦公空間、健身康體設施、一個戶外泳池，以及商業空間、咖啡店和屋頂餐廳與酒吧等公共服務設施。
2023年4月7日 · 就寫字樓市場而言，受各行各業複蘇程度不同的影響，企業的租賃需求有所分化，進而會導致市場信心的回歸與真實租賃需求的釋放均需要一段較長的時間。 其中，由於供應量增加，加之租賃需求放緩、恢復週期延長，“以價換量”仍將是2023年北京甲級寫字樓市場的主流。 同時，新增供應也將繼續使北京甲級寫字樓的空置率維持在較高水平。 （作者：張敏,黃俊鈞 編輯：駱一帆） 你可能喜歡. 傳音控股2023年業績大增. 02月24日 05:00. 2024年2月22日，傳音控股（688036.SH）公佈業績快報，全年營收623.92億元，同比增長… 重磅丨保險資管存款這一新變化，或影響萬億銀行理財資金. 02月23日 20:32.
2023年10月10日 · 受旅客消費支持，零售市場氣氛持續回暖，今年一至八月份本地零售業總銷售貨額總計2,705億，按年升19.3%。然而，寫字樓市場續錄得負吸納量，整體待租率升至17.7%，促使寫字樓租金繼續調整。另一方面，
