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清拆工程公司承接哪些清拆還原工程?
- 清拆工程的收費
- 清拆工程前的準備
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香港清拆價錢由$3,000元起。清拆工程的收費一般都是以單位的呎數作標準,但天花板、地板和牆壁是分開計算,所以要了解清楚和一併計算。另外,如果木地板下有磁磚而需要拆除,就要額外收費。如果屋內有大型家俬垃圾、木頭、紙及發泡膠等等廢棄物,就要先商討是否需要收取額外費用,所有都視乎實際狀況而定。
1. 向管理處申請
清拆工序開始前需向屋苑管理處申請,如牽涉搭棚工程,需要另外填寫「棚紙」。
2. 確認清拆範圍和圖則
業主要清楚與師傅確認全屋清拆或局部清拆的範圍,讓清拆師傅在清拆位置上作標記。一般都會為非打拆範圍做保護措施,例如鋪上馬路膠紙或和紙保護膜。師傅在清拆前會準備標示、便利貼等,標出水閘掣、咸水閘掣以及總電箱在哪個位置,以防任何意外。清拆前也需要關掉水掣或先關上大掣。 有些單位的間格可能有過變動,所以清拆前必須提供圖則,讓清拆師傅了解不可以清拆的地方,例如主力牆或結構牆。如果清拆及裝修後的圖則與原本的圖則有出入,可能會被香港房屋委員會或房屋署釘契,還要被結構工程師檢驗安全性,才有可能解封。
3.適當保護屋內現場物品
清拆前一般師傅都會在屋外的走廊、電梯、大廳等大廈公契內的公用地範圍做好保護工程,建議拍照存證,以便日後若有糾紛或造成損毀時被大廈管理處索賠。 清拆時難免會有小部分的家具或牆面刮傷或撞擊傷,所以清拆之前最好移走實內物品例如傢俬、燈飾、爐具、電器、梳化等;較大型或不能移動的物品例如窗檯石、鋁窗等,就要花功夫去做保護物件的工作。緊記要保留現場物品清單,以免日後爭拗。
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