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MoneyHero. 最後更新於 01 二月, 2023. 購買一件衣服付款前，你都會檢查一下，看看有沒有損壞，買樓好有可能係好多人一生中最大的買賣， 驗樓這程序自然不可忽視。 不過，好多物業準買家或者計劃買樓人士，其實不了解驗樓的程序與需知，遇上單位有任何隱藏問題，唔單止可能要花錢維修，更會影響你搬進新居的計劃！ 到底驗樓有什麼需要留意？ MoneyHero 幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知！ 快速跳至以下段落： 驗樓工具清單 ｜ 驗樓3大重點 ｜ 收樓程序. 驗樓的作用：新盤、二手樓為何都要驗樓？ 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。
- 揀選二手車盤。除非有相熟朋友轉讓，否則買二手車第一步就是要尋找適合自己的車盤。除了親身到二手車場或車行外，更可利用強大的二手車網慢慢揀選心儀座駕。
- 睇車及試車。網上揀選好心儀的車盤後，下一步便是聯絡賣家預約睇車及試車。所謂睇車一般都是觀察車身及車漆是否有損傷及維修痕跡，以評估該車是否曾經有嚴重碰撞（俗稱大撞），以及觀察車廂內籠的新舊程度等。
- 買二手車前驗車。不論二手車車價高低，一律建議進行檢驗，以確保該車沒有「隱疾」，畢竟很多機件問題都不能單從肉眼及試車發現。現時驗車普遍有2大途徑：
- 汽車保險。正式辦理過戶手續前，新車主須為車輛購買汽車保險，法例規定只少也要購買汽車第三者保險（三保）。目前不少保險公司提供網上報價及投保服務，準車主要先向賣家索取車輛牌簿副本等資料，以便於網上投保並獲取由保險公司發出的臨時保單 (Cover Note)。
有意買入一換一quota的車主，除了直接與舊車車主聯絡外，亦可透過經紀、車行及劏車公司配對合資格的舊私家車，在完成劏車及取消車輛登記後，便可購入新的電動車。 同樣地，舊車車主亦可經車行及劏車公司等中介配對潛在買家，提高舊車售價。 買賣雙方要留意，並非所有舊車也符合一換一資格。 根據計劃條款，車主必需在計劃期間（即2018年2月28日至2026年3月31日），安排拆毀及取消車主名下的一輛「舊私家車」的登記，然後以車主名義首次登記一輛電動私家車（「替代電動私家車」）。 政府對舊私家車亦有明確定義： 首次登記最少6年（即是續牌時需要驗車） 車輛登記車主為申請「一換一」計劃本人，最少18個月. 劏車前10個月已繳交牌費. 相關閱讀： 上會（汽車貸款）定私人貸款好？ 教你精明上會供車借錢買靚車.
Step 1 : 綠表人士先申請，購買資格證明書. 綠表人士想購買二手居屋，首先要擁有房屋署的「購買資格證明書」（ 申請詳情 ）。 綠表人士需往所屬屋邨辦事處簽署核實已填妥的申請書及申請費，等房屋署批准申請就可以得到證明書。 Step 2: 六個月內，簽訂臨時買賣合約. 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 Step 3 : 向房委會申請提名信.
【外傭轉換僱主】一文睇提前解約／合約期滿要點做. MoneyHero保險專家. 最後更新於 05 一月, 2024. 工人 比較各大家傭保險. 「防跳工」新措施 合約期內轉換僱主程序 合約期屆滿轉換僱主程序 常見問題 比較各大家傭保險. 舊僱主因調職或移民而要遷往外地. 舊僱主在合約有效期間死亡. 舊僱主因經濟上有困難（如負擔不起 外傭工資 ）而不能繼續履行合約. 有證據顯示外傭遭受僱主苛刻或剝削. 點解要買家傭保險？ 外傭保險Checklist+保費比較. 解約信點寫？ 外傭提早解約手續及正確程序攻略. 【外傭續約】菲/印傭續約所需文件、手續和費用. Facebook Page. MoneyHero保險專家.
2. 需要另找安裝服務 並清走舊傢俬 大部份集運公司都有合作的公司，為客戶提供傢俬安裝服務，以及清拆和處理垃圾的服務。大家可向其查詢。 淘寶傢俬推介 木製傢俬、梳化買邊間好？ 選購傢俬這回事，說到底還是很視乎個人喜好。
「除名」「轉名」慳稅大法. 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 例子1 - 夫婦聯名持有舊住宅物業，價值HK$500萬，丈夫除名並購買新住宅物業，價值HK$600萬. 舊樓除名需付印花稅： (HK$500萬 / 2) x 1.5% = HK$3.75萬. 新樓需付印花稅：HK$600萬 x 3% = HK$18萬. 總印花稅支出：HK$3.75萬 + HK$18萬= HK$21.75萬.
