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2019年11月26日 · 2019-11-26 Alvin Yu. 談到REITs，大多數人都想起領展（SEHK：823）、置富（SEHK：778）等零售REITs，其實香港上市的房託之中，亦有寫字數REIT，股息回報更逾6%。 這隻REIT就是泓富產業信託（SEHK：808）。 泓富物業概覽： 資料來源：泓富產業信託. 泓富目前擁有7項物業，當中以非核心商業區的甲級寫字樓，及工商用物業為主。 物業收入貢獻最大的是紅磡的都會大廈，北角的泓富產業千禧廣場，及觀塘的泓富廣場。 在2018年度，這三項物業的物業收入淨額貢獻分別為28%，22%，及17%。 泓富物業組合定位中端. 泓富物業組合的一個特性就是物業定位中端，變相防守力較強。
2020年12月23日 · 現時投資物業組合的租金收入有24%來自工業，寫字樓佔23%，零售店鋪佔17%，倉庫佔5%，而餘下31%為其他。 按地區劃分，公司37%租金收入來自美國以外（歐洲為主）的地區。 因此，買入此房託等於買入一系列不同地區的收租物業，有效分散投資風險。 投資策略進取. W.P. Carey於房託而言投資相當進取，尤其當跌市時把握入市機會，結果令旗下物業組合多元，亦有利在不同市場周期之下，繼續實現盈利增長。 如疫情爆發早期，公司管理層便計劃將資金投入工業和倉庫領域，正好彌補零售地產等往後的不振。 值得注意是，公司在歐洲持有較多零售物業，是因為對比美國，歐洲的零售相明顯不發達，反而是投資的更良好機會。
2022年9月21日 · 1）進行以上計劃. 2）按兵不動，待樓市下跌再實行. 3）先放兩房，博樓市下跌再買四房. 4）其他建議. 個案重點： 擁3房自住單位. 擁2房收租單位. 港幣及人民幣現金共$400萬. 月入約$8萬. 重點目標： 2年內買入4房物業. 賣出2房物業，買入4房物業. 又或賣2房物業後，等樓市下跌. 如何配置最好. 分析： 先講述方案一，賣出2房樓及賣出其他資產，買入4房樓自住，然後將3房樓放租，這會提升你面對的風險，因為你負債會增加，以及持有物業比例佔總資產會增加，雖換樓令比例增加的幅度並非很大，但都要明白當風險，整體算是中度風險。 我先具體計算你的資產，現時你擁有股票加現金定期等流動產，合共約$450萬。 2房單位現時估值$470萬按揭$200萬，賣出後套現約$250萬。
2021年11月29日 · 買樓收租的替代方法 - HK MoneyClub. 2021-11-29 龔成. 若一個人不夠資金買樓，但又怕樓價上升的風險，其中一個對沖的方法就是購買房地產信託基金（Real Estate Investment Trust Fund，REIT），就能作為相關的替代品（當然無法完全對沖）。 即是說，無論是資金不足付首期買樓，又或是不想買樓但又想享受樓市的升幅，房託都能成為一個替代之選。 更多內容： 領展中期增派12.7% 三點分析是否值得追 、 領展再買澳洲物業 3點分析部署. 房託是物業組合. 買入房託就如同買入一個物業組合，雖然所買的只佔一小部分，但卻能享受當中的升值潛力，以及當中所分派的租金收入。
2020年1月3日 · 5年業績. 年度：2015／2016／2017／2018／2019. 收益（億）：7.5／7.7／7.9／8.2／8.5. 可分派收入（億）：3.8／4.2／4.3／4.5／4.7. 資產淨值（億）：132／135／139／149／160. 每單位派息：0.22／0.24／0.33／0.27／0.27. 派發比率（%）：96／96／124／97／96. （截至30/6為一個財政年度） 企業簡介 . 陽光房地產基金（陽光房產）是2006年成立的房地產信託基金（REIT），並在同年於聯交所上市，發行機構為恆基地產。 陽光房產每年都將最少90% 可分派盈利用於派息，因此是一個不錯的收息工具。 持有房託就如同持有物業收租一樣，而內裡包含著一個多元化的物業組合。
2020年6月8日 · 2020-06-08 Saket Jhajharia. 房地產投資信託（簡稱 「REIT」）是收益型投資者常用的投資工具， 但最近的市場動盪卻觸發了該類投資的拋售潮。 由於不少房地產投資信託保留收入以應付經濟困境，有關產品的近期回報乏善可陳。 幸好，在全球開始解除封鎖措施後，估計情況將會出現逆轉。 換句話說，投資者以現價購買房地產投資信託，便能在市場恢復正常後賺取更高派息率。 有鑑於此，筆者將會分析 領展 (SEHK: 823) 和 陽光房地產投資信託基金 (SEHK: 435) ，以判斷哪隻香港上市的房地產投資信託較值得投資者買入。 資產淨值增長. 在14/15財年至18/19財年的五年間，領展 的資產淨值由51.53港元迅速上升至89.48港元，年度化增長率達到14.81%。
2020年6月9日 · 逆境中維持派息的兩隻亞洲高質房託 - HK MoneyClub. 2020-06-09 Tim Phillips. 亞馬遜（NASDAQ:AMZN）及Dollar Tree（NASDAQ:DLTR）兩間零售商均受惠美國疫情未減退，兩間公司業務表現如何，應該如何二選一？ 新型肺炎疫情使得全球衰退迫在眉睫，企業削減股息的新聞不絕於耳。 在英國監管機構的壓力下，就連曾經是香港投資者最愛的 匯豐控股有限公司 (SEHK: 5)也取消派息，以致聲譽受損。 面對不明朗因素，投資者自然希望知道，目前環境中哪間企業是可靠的派息股。 鑑於多間新加坡的商場營運商也削減了首季的股東分派，即使是房地產投資信託亦未必能穩定派息。 然而，筆者相信以下兩間新加坡房地產投資信託將能力保不失。 1.吉寶數據中心房地產信託.
