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2023年10月24日 · 高力李婉茵分析樓市前景 動力所在及樓價走勢. 個人增值. 發布時間： 2023/10/24 20:00. 分享： 本港樓市吹淡風，整體甲級寫字樓市場空置率處於歷史高位；二手樓價較 2021 年高位下跌 18%，大行持續下調今明兩年樓價預測。 市場觀望明日 (10月25日)公布的《施政報告》會否減辣，以及對樓市前景的啓示。 《ET財智TALK》請來高力研究部主管李婉茵 (Kathy)將就不同角度，拆解及展望本地樓市前景，包括住宅市場、甲級寫字樓及街舖。 立即收看： https://video.hket.com/video/3638305. ET財智Talk. 【ET財智Talk】香港樓市步入嚴冬？ 高力李婉茵分析樓市前景 動力所在及樓價走勢.
2021年9月13日 · 政團的研究報告指，政府只要重建19條老舊公共屋邨，以6.5倍地積比計算，就可興建20萬個單位，較現時額外多出逾13萬伙。 我們若以逾50年樓齡的華富邨為例，重建後料可增加1.2萬個單位，但所需程序繁複，費時失事，第一期清拆2027年才開始，估計要到2040方可完成整個重建，排隊等上樓的市民怎能不望穿秋水呢？ 理順置業階梯 疏導上樓難問題. 另一方面，從市場流轉性及置業階梯層面考慮，雖然政府現時已推行綠置居、白居二以及租者置其屋等計劃。 不過，值得考慮的是，政府宜在增加甲類公屋外，同時提高乙類屋邨的所謂「中產公屋」供應，讓現時買不起私樓的「公屋富戶」申請租住，從而回收其公屋單位再行編配，理順置業階梯及加速流轉上樓機會，間接亦可疏導部分上樓難的民怨。
2023年11月27日 · 香港經濟日報 經濟 一手市場 香港物業 香港都會大學 樓價 投資策略 賣地 香港 發展商. 施政報告推出樓市減辣措施一個月，暫時對樓市刺激作用似乎不太顯著；發展商新盤持續劈價、地價低迷、賣地頻現流標，多家大行相繼下調明年本港樓價預測。 本港樓價今年初7%升幅全數蒸發，自2021年高位回調約21.
2018年2月21日 · 說到底，整體供應不足是樓價高企的主要原因。 在未能增加整體供應量前，增加不同名目的資助房屋，都只是聊勝於無。 撰文 : 王永偉 按計劃執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多. 新增2級置業階段，每個階段之間的價格高低差收窄，似乎有助紓緩置業、換樓的困難 惟現實中「換樓階梯」的中間幾級，闊度極窄 對解決上車換樓難的問題，宣傳作用大於實際 報載港府已完成有關「首置上車盤」計.
2020年9月21日 · TVB節目《我要做業主》昨晚（20日）播出最後一集，找來屯門屋邨出身的林子善，分享他多年來5度置業的故事。 子善坦言，當中兩次置業是「被置業」，幸好他平時勤奮節儉，才能夠負擔起買樓的開支。 父母為人大方且不懂守財 成理財反面教材. 現年38歲的林子善，早於16歲參演電影《喜劇之王》而正式入行。 自小住在屯門屋邨的他，年輕時每天只得300元收入，從沒想過自己能夠上車買樓。 他笑言，父母不重視金錢，也沒積極地守財，因而成為子善在理財方面的「反面教材」。 父母信佛，他們總覺得只要做好事，上天就會給好路你走。 所以不用儲錢，今日花光、明日再來。 初次置業後「落車」 再被母親「逼上車」 林子善初次置業，是在10多年前與哥哥合資，一家四口由屋邨搬到私人物業。
2021年10月22日 · 高鈞賢參選香港先生後決定回流發展，「家人叫我和姐姐合資買樓，大約在2006年至2007年買入將軍澳物業，現時樓價應該升了3倍多。 」他坦言，家人當時有幫忙付首期，按揭乘數亦較低，所以較易置業，花了約10年已供斷。 點擊圖片放大. 其後雖然高鈞賢的媽媽有建議他再買置業，但他當時花了不少金錢在自己感興趣的汽車之上，故沒有成事。 現在他亦「呻笨」，指「如在當年有再買入更多物業，現時應該會舒服不少。 」現時他亦有留意香港物業，冀買入物業作收租之用。 【車房生意疫情影響微 高鈞賢冀進軍電商直播帶貨： 按此 】 北上發展 以穗港為基地. 高鈞賢幾年前北上發展，直至去年才回流香港，未來更打算中港兩邊走。 他亦計劃在內地置業，因近年內地樓價有不錯升幅，而大灣區未來亦有不少新發展，故看好當地樓市。
2019年4月3日 · 香港私樓存量. 2007年底，107.9萬個. 2017年底，117.5萬個. 10年增加9.6萬個. （資料來源：差餉物業估價署物業報告） 香港公營房屋存量. 2008年底：111萬個. 2018年底：122.1萬個. （資料來源：房屋署及房委會 房屋統計數字2018） 同期，香港家庭數目增加了約27.6萬戶。 換言之，過去10年，家庭數目增加高於單位數目，一定程度上解釋了為何樓價高企、公屋輪候時間也越來越長。 但更深入分析，過去10年，中高收家庭數目的增長更是急速。 10年之間，月入4萬以上的家庭，由2008年的41.5萬戶，增加至2018年的90萬戶，10年間多了48.5萬戶。 香港家庭數目. 2008年：229.5萬戶. 2018年：257.1萬戶. 10年增加 27.6萬戶.
