花都廣場 相關
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2022年4月21日 · 粉嶺大型屋苑花都廣場新近錄得蝕讓個案，屋苑一個低層兩房戶獲新婚客以515萬元買入，成交價較四年前原業主買入價帳面蝕讓25萬元，若計及其他雜費實蝕金額更超過50萬元。 美聯上水分行首席高級營業經理林錦華表示，上述成交單位為花都廣場8座低層D室，實用面積370平方呎，兩房開則，望內園泳池景。 新買家為區內客，從農曆新年後開始睇樓，希望購入兩房單位作爲新婚之用，參觀過上址單位後，認爲景觀好，居住環境清幽，附近不乏民生配套，經過雙方議價之後，減價10萬元至515萬元成交，呎價13,919元。 據了解，原業主在2018年8月以540萬元購入上址單位，由於原業主想套現，所以是此轉讓帳面微虧25萬元。 若連同買入時繳付的稅款16.2萬元，以及兩次代理佣金共10.55萬元，合計實蝕51.75萬元。
2019年10月30日 · 中原地產副區域營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場本月暫錄約7宗成交，分行剛錄8座高層E室，單位建築面積519平方呎，實用面積371平方呎，兩房間隔，開價約520萬元，議價後以515萬元獲承接，實用面積平均呎價13,881元。
2018年9月11日 · 二手樓成交. 搶先表達. 市場預料美國聯儲局將會加息，二手市場交投放緩，粉嶺花都廣場有兩房戶的業主劈價35萬元以求沽盤。 粉嶺花都廣場7座高層H室，兩房兩廳間隔，外望樓景，實用面積約392方呎，業主原開價560萬元，最終減價至525萬元終獲承接，累計減幅35萬.
- 客飯廳設計
- 睡房設計
- 浴室設計
- 廚房設計
整個單位用黑白灰為主要色調，客廳以灰木色地板配搭白色牆身及淺木色傢俬，塑造出簡約溫馨感覺，不會使用過硬的黑白灰令家居過於冰冷。 大門安裝了智能防盜眼及智能門鎖，原本深色木門經師傅用噴漆翻新，手工仔細沒有太多掃痕之外，白色配合全黑電掣，亦令整體家居風格有所提升，更現代，更有high tech感。 於大廳另一則，設計師大膽地把原先的房間拆除，打通一間房間連接大廳，使客廳空間感大增。把原先房間位置改裝成地台，有儲物功用同時也起了劃分空間的作用，不會令家居有「三尖八角」的感覺。 另外，地台也內有乾坤，中間內藏電動升降台，可以以遙控操作或是在地台邊的按鈕調節升降。戶主把升降台升起後可做飯桌或工作桌，降下來則可以作休憩處。日後戶主更可考慮鋪上塌塌米，就能有日式茶室的感覺。
睡房地面同樣用了地台設計增加儲物空間，使用較大廳地台深的木色，劃分不同領域氣氛。一般常見的睡房的地台使用方法也是直接放床褥上地台，但考慮到日後床褥下的位置難以存取物件，設計師把以油壓床為中心，旁邊再以地台連接，使存取變得方便。 由於全個睡房也使用了地台，為了令用家能更自然踏上地台，房門位置使用了三角形地台，同樣可以儲物，另外床側地台也同樣調整了高度，盡顯設計師的心思。 床邊原本有一個不規則陣位，師傅利用收口條手工了得，基本上把床和陣位融為一體，還增加了角位地方可以置物。
浴室同樣以黑白灰為主調，淋浴位置使用型格深灰水泥石紋地磚，智能座廁、洗手盤、水龍頭等設備都同樣使用了黑白色配搭。另外設計師巧妙地在全屋設計裡只選用浴室以特色花紋地磚作點綴，為整體家居帶來亮眼點之餘又不會過於花巧。
廚房與浴室同樣，有別於客廳和房間採用柔和氛圍，採用對比度大的黑白為主，相對俐落。以白色麵包磚作特色牆，配襯黑色廚櫃、門把手、鉸位、龍頭及水喉等，突顯時尚設計感。 戶主需要放置焗爐，要考慮散熱位置，但位置所限勉強放置會令上層廚櫃取物變得困難，因此設計師特別為此加設了梯形焗爐櫃，平時不會阻礙到上層廚櫃，當要使用焗爐的時候，只要拉出些許就可以做到後面散熱。 廚櫃地櫃L型位置，設計師安排製成現在也流行的L形櫃門，這可以輕便地最大化運用到廚櫃。 黑色水龍頭除了時尚感十足之外，更可兩用，按後面掣位後可更換花灑狀的洗刷模式或平常的水柱模式，可用來清潔或不同用途，非常實用。 讀者如有查詢，歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊，裝修佬將會繼續撰文問解答大家疑問：按此 作者簡介： 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透...
2018年3月14日 · 利嘉閣地產花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，新近促成粉嶺花都廣場10座中層G室成交個案，實用面積約526平方呎，建築面積約706平方呎，為三房間隔，外望開揚景觀，獲用家「零議價」以680萬元承接，繼本月初該屋苑7座高層G室的三房單位以633.8萬元的破頂成交後，再創新高，折合實呎約12,928元，而建築面積呎價則約9,632元。 原業主持貨22年 賬面獲利405萬. 據悉，原業主於在1996年10月，以約275萬元買入上述單位，持貨22年至今，現賬面獲利約405萬元，賺逾1倍。 黃啓立補充，3月份花都廣場暫錄約2宗二手成交個案，平均實呎價約12,488元，現時屋苑約有55個放盤提供，單位最低「入場價」由約480萬元起。 粉嶺花都廣場3房戶最新一宗成交，以680萬沽，創該屋苑新高。
2019年3月9日 · 利嘉閣地產帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺花都廣場6座中層C室單位的二手成交，實用面積約413方呎，建築面積約547方呎，為兩房間隔，座向西南，外望享園景。 單位交吉無樓睇，業主原開價550萬元，貼近銀行估價549萬元，經議價後減價34萬元或約6.2%，最終以低市價半成的516萬元獲買家承接，折合實用面積呎價12,494元，建築面積呎價則約9,433元。 據了解，原業主於1995年11月份，以約184.7萬元購入上述單位，持貨24年，現轉售可享帳面獲利約331.3萬元，升值約1.8倍。 陳志偉又指，上述為花都廣場於本月錄得的第三宗二手成交個案，而現時屋苑約有40個放盤提供，包括實用面積為370至413方呎的兩房單位，入場價為500至600萬元不等。
2019年10月17日 · 昨日政府公布施政報告放寬首置按揭保險後，市傳粉嶺花都廣場業主即時選擇將單位賠訂重售。. 利嘉閣地產分行經理羅富欽透露，該撻訂單位為花都廣場5座中層A室，實用面積約392方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。. 單位9月份曾以517萬成功沽出後 ...
