英國樓盤介紹 相關
廣告
搜尋結果
2015年8月21日 · 倫敦樓盤全面睇 有專家認為，在英國買樓，選市中心才是王道。雖然倫敦樓入場費較其他地區貴，但長遠投資前景仍向隆。根據英國國家統計局數字，倫敦物業去年升值17.4%，遠遠拋離其他地區。
- 開徵年度物業稅。以往很多港人透過離岸公司買英國住宅，因為不但可避稅，亦可保密身份，但2013年起，此調難奏，因為英國開徵年度住宅物業稅（Annual Tax on Enveloped Dwellings，簡稱ATED），防止個人買家透過企業工具如離岸公司買賣而避開各種英國稅項，起初規定200萬英鎊（約2,422萬港元）或以上的住宅才需繳交，但本年4月1日起，降低至100萬英鎊（約1,211萬港元）便須繳交，而到明年4月1日起，進一步降低至50萬英鎊（約605萬港元）。
- 居90日可寬免增值稅。以往外國賣家出售英國住宅，毋須繳資本增值稅，但自今年4月6日或之後出售，不管是個人、還是以離岸公司、信託持有，均要繳交資本增值稅，非英國居民和非英國居民受託人的適用稅率最高為28%，非英國居民企業的稅率最高為20%。
- 如何減省最多稅項？Gray指出，一系列的稅務改動對新買家影響最大，有意在英國置業的港人宜同時考慮稅務安排。很難說用個人或（離岸）公司買樓較好，視乎物業的價值、用途、想達到甚麼目的。
2015年8月21日 · 港人一向喜歡買英國樓收租，除了看好當地市場，英鎊穩定亦是另一因素。 雖然英國樓回報不錯，但不少人嫌住宅入場費高，轉投近年新興的學生宿舍。 部分學生宿舍只售50多萬港元，發展商又保證可享8厘回報，相當吸引。 不過，若果買樓前未了解清楚發展商背景、合約細節、樓盤位置及環境，隨時不小心買中「爛尾樓」或無人問津的單位，得不償失。 有議員在過去一年就接到過百宗相關的港人求助個案，《iMoney 智富雜誌》記者嘗試從兩位「中招」港人的買樓經歷中歸納出幾大陷阱，又請來英國樓投資專家教路，並推介一系列仍甚有投資價值的樓盤。 個案一：港人買中爛尾樓 失75萬. 任職文員的Jessie在2012年透過中介購買兩個英國學生宿舍單位，但項目「爛尾」收場，連保障買家的保險公司也遭清盤，已支付的75萬訂金隨時化為烏有。
2021年9月15日 · 買家港人A先生決定於英國倫敦入市，今年7月經香港地產代理購買倫敦西北部博福特公園（Beaufort Park）一個樓盤的逾千呎單位。 他在今年6月參考相關樓盤的售樓書，當時售樓書上列出的每年管理費收費為4.42鎊一呎，即每年管理費約4,583.54鎊。 及後，他於7月初落訂，並近日準備前往英國收樓之際，收到發展商的信件，發現管理費竟大幅加至6.5鎊一呎，即每年管理費約6633.8鎊，升幅高近5成。 （9月16日更新，發展商已回覆事件，詳情即看： 【下一頁】 ） 只是三個月時間，便加了近5成，真的太無理！
2020年8月17日 · 早年移居的華人較多選擇倫敦北面的Barnet和Edgware區，曾到過區內的Mill Hill拜訪朋友，環境非常優美，以獨立屋為主。 附近有Costco和Bang Bang Oriental Foodhall，購物方便，但距離倫敦市中心需要一小時車程，不算方便。 近來，較多華人選擇倫敦東南面的Canary Wharf，該區有很多新型高樓大廈可供選擇，較適合於附近市中心商業區上班的年輕人居住。 至於退休人士，則未必適合，因為該區太空曠，尤其是冬天嚴寒的日子，跑落樓已感到寒風迎面來襲了，走也走不動。 這區較適合駕車人士居住，又或是買來作投資，因為租市尚算暢旺。 至於我最喜歡倫敦哪一區？ 明天續談。 原文刊於《經濟日報》（收費閱讀）專欄「會笑媽媽」，原題為「倫敦該買哪一區樓房？ 」。
2022年8月25日 · 陳智燊與宋熙年夫妻檔出席英國樓盤發佈會。 香港人向來鍾情買「磚頭」保值，但近年來受環球局勢影響，在海外置業已逐漸成為市民認可的新型穩健投資方式。
2016年8月5日 · 以倫敦為例，過去7年每年平均約有2.7萬個單位供應，但每年需求卻是4.25萬個，7年來就累積了近11萬個需求，另一邊廂未來倫敦樓宇供應沒顯著增加，在此情況下，租務市場將持續活躍。 此外，美鎊貶值後，相信全球不少家長也會考慮將子女送往當地讀書，學生租務亦是一個不可忽視的市場。 在此供過於求的情況下，她認為英樓市大跌的機會微，英國物業可保值宜長揸。 相片來源：晴報. 全文刊於 《晴報》 《晴報》 facebook 標題經TOPick修改，原題為〈英鎊續沉淪 買倫敦兩房戶平百萬〉。 【其他熱話】 旅遊保險比拼 自駕遊出意外如何賠償？ 【其他熱話】 家居裝修陷阱你要知 邊項工程最掠水？ 撰文 : 晴報. 英鎊脫歐後，一度跌至9算時代，恍如時光倒流30年。
