英國樓盤展銷 相關
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2015年8月21日 · 倫敦樓盤全面睇 有專家認為,在英國買樓,選市中心才是王道。雖然倫敦樓入場費較其他地區貴,但長遠投資前景仍向隆。根據英國國家統計局數字,倫敦物業去年升值17.4%,遠遠拋離其他地區。
2021年9月15日 · 買家港人A先生決定於英國倫敦入市,今年7月經香港地產代理購買倫敦西北部博福特公園(Beaufort Park)一個樓盤的逾千呎單位。 他在今年6月參考相關樓盤的售樓書,當時售樓書上列出的每年管理費收費為4.42鎊一呎,即每年管理費約4,583.54鎊。 及後,他於7月初落訂,並近日準備前往英國收樓之際,收到發展商的信件,發現管理費竟大幅加至6.5鎊一呎,即每年管理費約6633.8鎊,升幅高近5成。 (9月16日更新,發展商已回覆事件,詳情即看: 【下一頁】 ) 只是三個月時間,便加了近5成,真的太無理!
- 若脫歐租務市場會轉差。《晴報》早前引述中投傲揚精選基金經理溫鋼城提醒,英國今年6月將舉辦公投,一旦脫歐英鎊勢受衝擊,屆時非英籍勞工未必可繼續在當地工作,租務市場也會轉差,故建議公投後再決定是否入市。
- 置業宜選大城市。《iMoney智富雜誌》引述《買起英國樓》作者鄭嘉瑋建議,應選擇一線城市,如曼徹斯特(Manchester)、里茲(Leeds)及伯明翰(Birmingham),並提醒準買家瀏覽Google Maps留意物業位置,距大學區20分鐘步程、或鄰近車站較佳。
- 倫敦Zone 1、2 最可靠。若選擇在倫敦置業,《經濟日報》去年引述在英國置業的港人會計師提醒,倫敦置業要留意地點,若打算把住宅出租,有很多「隱藏」支出,例如在購買舊樓,維修費很高,建議可購買新樓投資。
- 各項稅收增加支出。在英國買樓,除了印花稅的增加外,可能要付遺產稅、住宅物業稅,若房租還要繳交收入稅(Income Tax)。當中由2015年4月起,海外買家將英國物業賣出,當地政府會在所得收益中收取資產增值稅(Capital Gain Tax),首1.11萬英鎊免稅,3.18萬以下收取18%,3.18萬以上則收28%。
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2021年1月27日 · 棄澳洲選英國為落腳地 Nick的太太為註冊護士,有足夠分數可移民多個國家,她的弟弟在數年前移民到澳洲,不過Nick卻認為不太適合。他本身從事外地樓宇銷售,在世界各地不同地方跟發展商會面,將樓盤展銷到香港。
2016年8月5日 · 儘管政治前景未明,但目前英國樓變平,純粹因為匯率有變,當地發展商沒即時劈價求售,只是議價空間擴大,部分樓盤有額外1%至2%的折扣優惠。 相片來源:晴報. 倫敦樓供不應求不愁租. 英國樓未來升值潛力如何? 黃嘉欣指物業價值不外乎供求。 以倫敦為例,過去7年每年平均約有2.7萬個單位供應,但每年需求卻是4.25萬個,7年來就累積了近11萬個需求,另一邊廂未來倫敦樓宇供應沒顯著增加,在此情況下,租務市場將持續活躍。 此外,美鎊貶值後,相信全球不少家長也會考慮將子女送往當地讀書,學生租務亦是一個不可忽視的市場。 在此供過於求的情況下,她認為英樓市大跌的機會微,英國物業可保值宜長揸。 相片來源:晴報. 全文刊於 《晴報》
2015年8月6日 · 作為海外買家,在英國置業須留意那些稅項? 如何可以獲得寬免? TOPick 綜合以下3大須知: 1. 開徵年度物業稅. 以往很多港人透過離岸公司買英國住宅,因為不但可避稅,亦可保密身份,但2013年起,此調難奏,因為英國開徵年度住宅物業稅(Annual Tax on Enveloped Dwellings,簡稱ATED),防止個人買家透過企業工具如離岸公司買賣而避開各種英國稅項,起初規定200萬英鎊(約2,422萬港元)或以上的住宅才需繳交,但本年4月1日起,降低至100萬英鎊(約1,211萬港元)便須繳交,而到明年4月1日起,進一步降低至50萬英鎊(約605萬港元)。
2023年12月19日 · 報道引述英國地產代理商Benham & Reeves的報告,引用英國土地註冊處資料並以國籍分類,指海外人士持有英格蘭和威爾斯房屋價值高達788億英鎊(約7,497億港元),而來自香港的業主佔比最大,達13.7%,共持有24,759個物業。 新加坡排第二、美國排行第三。 有業內人士表示,有經濟能力港人都希望落腳倫敦並置業,主要由於普遍家長認為倫敦對小朋友教育有更好的發展。 同時,選擇物業時希望該區有良好教育、良好社群及低犯罪率,為了買到理想的房屋,不少香港移民家庭會與當地人爭先競價,繼而推高英國樓價。 Benham & Reeves數據亦顯示,在2020年1月至2021年8月期間,倫敦的香港業主數量增長了近10%,增長幅度最大的是在泰晤士河畔的京斯敦。