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2022年1月21日 · 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類：公寓 (Flat) 和住宅 (House)。
2020年8月21日 · 英國多房式住宅 HMO（House In Multiple Occupation）是時下較流行的投資物業類型，主要由於三大原因： 1. 【現金流動性較高】 HMO的現金流會比一般物業高，因為房間的價格和其大小、條件、地段、泊車位等都有直接的關係。 例如有些房間內置浴室設備，它的租金則會比一般房間高。 2. 【HMO牌照能提升房間價值】 HMO拿到了牌照後能間接提升房屋的價值，這個價值是從建築物本身（Bricks and Mortar）考慮或是商業（Commercial）方面來評估。 3.【成本較低、潛在回報率更高】 除了房屋（House）以外，大戶型公寓（Flat）特別是之前用 政府福利房（ex-council flat）也適合做HMO，這種公寓購買成本比房子小，回報率更高。
【物業投資】英國買樓收租全攻略2024: 程序、稅項、陷阱大拆解 - 英國HMO物業專家 - 英國二手樓盤投資、裝修、放租. 英國樓市過去20年升幅超過三倍 租屋需求短期未來續升. 投資工具被動收入比較. MyHMO點幫到你? 投資英國樓除了首期、律師費、按揭經紀費用外，相關嘅英國物業稅項亦同時衍生。 無論在買賣過程或出租過程中，都牽涉了不同嘅稅項，有意成為英國業主就需要注意了。 3. 陷阱大拆解. 總結：稅項、隱藏收費、長遠行政成本係最大嘅風險. 大城市樓價長年高企，住喺香港嘅你對呢樣嘢絕對了解。 呢個現像令「投資磚頭」成為穩妥嘅投資工具。 放眼英國，物業價格同樣係屹立不倒。 以英國第二大城市曼徹斯特城 (Manchester) 為例，過去20年，樓價升幅達315%...
以下是海外及香港買家購買英國樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 倫敦 、 曼徹斯特 、 伯明翰 及 利物浦 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適項目的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，並向發展商支付預留費，訂金約£1,000至£5,000英磅不等 (不設退還)。 第二步：委托律師處理買賣合約文件. 買家簽署委托書以授權英國執業律師為買家辦理簽署買賣合約事宜。 第三步：支付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價約10%-25%匯入發展商律師的戶口內。 第四步：辦理英國物業按揭. 交樓前六個月，買家需要開始向銀行辦理英國物業按揭手續。 我們可為海外買家建議最合適的英國樓按揭方案。 第五步：繳付部份樓價. 部份英國樓需於簽訂合約後6個月再繳付部份樓價。
買樓收租是投資途徑之一，目前英國物業平均每月收取1,000英鎊租金，業主不但可以透過租金收入獲取穩定回報，如果買入物業的價格相宜，長遠更能受惠樓價升值。 不過與其他投資一樣亦存在風險，除了要考慮租務回報、按揭，亦要了解業主責任。 如果您打算成為收租業主，並想了解整個流程，即睇以下內容。 數據概覽. Buy to Let按揭貸款. 租務回報. 相關稅項. 作為業主的責任. 相關保險. 物色物業. 放租代理. 各大優點缺點. 目前樓市現象. 數據概覽. 全英國的出租物業價值85億英鎊（2022年第一季度） 2022年批出了超過211,000筆投資出租按揭貸款，佔全年按揭總額13.6% 英國目前約有274萬位業主，超過三分之二（68%）年齡在55歲以上.
2023年12月14日 · 2023-12-14. 英國 政府近年來不斷推出利好 樓市 的政策，從而吸引海外投資者和海外專業人才移民。 然而受到2019冠狀病毒影響，不少地產項目交樓期延遲，導致市場上出現供不應求的現象，即使面對經濟不明朗因素，英國房地產市場仍然穩步上升。 比起香港一房單位也要近千萬，英國大城市兩房單位隨時三百萬港幣都有找，而且面積更大，收租回報率普遍有6%以上，自住、投資都合適。 內容目錄 隱藏. 最受歡迎城市. 英國再推印花稅優惠 投資回報更上一層樓. 倫敦租金升幅最高. 倫敦樓價跑贏全國. 每間學校都有取錄範圍. 500萬買名校區兩房新樓. 政府發展計劃又有新搞作. 香港樓VS英國樓. 英國樓回報率較高. 英國樓按揭條款較辣. 英國樓收租按揭成數、息率、貸款額. 英國一手樓 VS 二手樓.
英國物業顧問 | 買賣投資代理 | 出租管理 | 收租回報 - 英華地產. 進駐英國28年 資深英國物業地產代理 信心保証. 我們的分行遍佈倫敦、香港、伯明翰及曼徹斯特，擁有逾28年的物業代理經驗，代理樓盤數量超過200個，是資深英國物業管理顧問。 無論你投資或自住，我們都能為你度身訂造合適的方案。 請選擇城市. 倫敦 London. 伯明翰 Birmingham. 曼徹斯特 Manchester. 焦點樓盤項目. Featured. South Central｜Birmingham. 樓價僅由£24萬起! 預計每年平均租賃回報可達5%*，投資自住皆宜！ 鄰近伯明翰主要的消閒區、大型購物中心、商店大街、火車站、金融及商業中心，工作、生活及娛樂一應俱全。
