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2022年1月21日 · 10大英國物業資訊網 Rightmove.co.uk Onthemarket.com Zoopla.co.uk Primelocation.com Mitula.co.uk Home.co.uk Trovit.co.uk Nestoria.co.uk Nethouseprices.com Smartnewhomes.com 英國物業業權注意事項 英國物業分為永久業權 (Freehold) 和租賃業權
英國買樓的常見問題. 問: 海外買家購買英國樓時，英國物業貸款最高可達多少成? 答: 最高貸款額可達7成，利率低至3.25%，年期長達25年。 (英國物業按揭因應買家及銀行而異) 問: 購買/持有英國樓時的各項支出. - 律師費：購買/出售英國樓的律師費約為£1,300英鎊至£2,000英鎊。 海外買家可以委托他們自己的律師，或者我們可以轉介律師給您。 - 管理費 (Management Fee): 是每月向管理公司繳交的費用，視乎單位的面積，一般是每平方呎£2 -£4。 - 租務管理公司佣金 (Letting Fee): 租務管理費為業主租出物業時，約每月租金的8%-10%，如租期是一年，將收取一年總租金的10%。
英國物業. 26 個英國物業. 新盤. 面積. 分享搜尋結果. 地圖 街景. Battersea Reach, Spinnaker House. 英國 倫敦. 1,450,000 呎. 3 房. HK$1,405萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. Railway Road Leigh WN7 - 7.7% yield buy to let. 英國 大曼徹斯特. 1,010 呎. HK$130萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. New Market Place. 英國 倫敦. 453 - 977 呎. 開放式 - 3 房. HK$278萬. 起. 立即聯絡. St George's Gardens - Show home - Walkthrough - 18.03.20. 地圖 街景.
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英國房地產夥伴及供應商. 數據優勢. 8% 保證年租金回報. 比普通Buy-To-Let 物業 高一倍. £150,000. 為最低投資門檻. 投資門檻比香港物業低三倍. 5-7年. 為最少政府承包期. 確保這段時間你的租金收入. HMO是什麼. *HMO（House of Multiple Occupation)是將物業室內重新規劃，裝修及改建。 在物業內分間出更多的房間，出租給更多位租客，收取更高的租金。 （在英國需符合格規格要求申領牌照）。 按房間出租賺取更高租金. HMO按房間數目計算租金，每多一間房間就能為業主帶來多一份額外租金收入。 HMO樓價長期升值. 最低只需£15萬英鎊便能夠擁有一間HMO物業。 全英國過去每年HMO樓價平均增長5%+。 政府房屋機構保證租金.
HMO通常由單身在職人士、學生，或政府庇護人士租住。 在英國買樓收租，HMO是常見的出租物業形式之一，將單位分拆成幾間房間出租，因此有人稱它為「共享房屋」、「分租房」，但更簡單來說即香港俗稱的「劏房」。 HMO比一般出租物業的租金收入較高，投資回報較吸引，但物業同時有更嚴格的出租規例需要業主遵守，所以投資HMO物業前一定要了解清楚，避免誤中買樓陷阱！ 英國HMO為近年興起投資新貴。 英國作為國際城市，不斷有新移民、學生、創業家、年輕專業人士、難民進入。 由於全國樓價高企，所以不少人傾向選擇租住租金更相宜的HMO。 政府有見及此，著手發展HMO，同時聯同公司如Mears、Serco、Readyhome等，共同負起為國民提供可負擔房屋的社會責任。
