英國租屋住 相關
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搜尋結果
- Rightmove — 英國最大型的租屋網／買屋網。Rightmove係英國最大的房地產網站，有超過800,000間出售樓盤的選擇。此外，您也可以在網站上按城市或郵編來找到出租房屋。
- Zoopla — 英國第二大租屋網／買屋網。Zoopla 是英國另一個大型的房地產搜索引擎，很多業主也會在Zoopla 刊登廣告，您可以在這裡快捷地找到英國出租或出售的樓盤。
- OnTheMarket – 英國第三大房地產網站。OnTheMarket係一個英國房地產搜索網站，於2015年1月推出。它涵蓋了住宅物業市場，包括成個英國嘅銷售和租賃物業市場。
- CityLets – 蘇格蘭租屋網。如果您打算到英國的蘇格蘭定居，大多數地產公司也會選擇到CityLets 刊登廣告。如果業主或地產公司希望在CityLets 刊登廣告，每個物業廣告均要收取刊登費用 £29.95+VAT。
2021年6月8日 · 英國租屋途徑. 1.英國租屋網. 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 2.經紀/仲介公司. 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。
- 搜集資料和考察
- 尋找租盤
- 預約睇屋
- 繳交留屋按金
- 進行背景審查
- 簽約及繳交按金
- 入伙前檢查房屋
初到英國想搵心儀租盤，可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素，選出適合自己地區再物色區內租盤。 1. 交通：打工一族在租屋時需要預估自己可能工作的地點，考慮每日所需的交通時間 2. 租金：不同地區租金不一，亦要參考房間數量、地段等，看看自己可負擔的租金 3. 治安：透過警察網頁輸入郵遞區號（倫敦地區），分析區內不同類別的罪案數量，從而判斷地區的治安 4. 社區：利用CDRC的人口統計資料，分析地區的匱乏指數，藍色地區指匱乏程度越小，從而找出較多富人的地區 5. 校網：透過免費版Locrating輸入郵政編碼，就會顯示鄰近學校分布，並以五種顏色顯示視學評級。另外英國教育局的London Datastore，就不同區域學校作數據比對，包括公開試成績、不同族裔學生比例、公立及私立學校數目分布等...
想尋找英國租盤，除了透過租屋網，亦可以透過地產代理租屋，好處是你可以通過經紀了解不同地區，而且他們經驗豐富，處理合約和業主關係亦熟悉，幫你減少許多潛在糾紛和麻煩，常見地產代理包括Foxton、Winkworth、Knight Frank、Savills等。 另外亦有人在Facebook Group尋找樓盤，跟經紀或業主直接聯絡，但由於缺乏第三方監管，遇到問題和糾紛時亦較難解決，大家要格外小心。
當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。 睇屋期間亦要了解以下問題： 1. Will the property be managed by the landlord or an agent? 2. Is the landlord planning to renovate the property soon? 3. What admin, referencing and check-in fees will you be charged by the letting agent before you move in, or afterwards? 4. What’s include...
睇屋後可向房東或中介提出有興趣租屋，如業主願意出租，你要先繳交不多於一週租金的可退還留屋按金（Holding Fee）以保留樓盤，單位會從地產網頁下架，不再讓其他人繼續睇屋。 業主不能於同一物業收取多於一筆的留屋按金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋按金。如你與業主訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋按金後的第 15 天。業主在徵得租客同意下，可把留屋按金轉換成首月租金或按金。
在繳交留屋按金後，經紀或業主會要求屋內每一位18歲以上的成年人進行背景審查（Reference Check），由第三方機構進行，一般審查居住權、工作證明、前業主證明、信用記錄等。因為英國法例訂明業主不能隨意斷租，即使遇上租霸也無法輕易收回單位，所以業主要確保自己對租客背景瞭若指掌，以判斷你是否可信及具有能力繳交往後的租金，有如「查家宅」。 初到英國人士，一般未能提供工作和前業主等證明，有可能要預先繳交6至12個月的租金以證明財力。
當以上流程完成後，經紀便會預備租約，洽談租務合約細節。在簽約前務必仔細閱讀，確定符合當初同意的條款，如有錯漏必須即時指出，否則之後要更改租約的話，租客需支付50鎊費用。 在租約開始前你需預繳首一個月租金（另扣除已繳交的訂金）和繳付不多於五週租金（如全年租金超過£50,000的租盤則為不多於六週）的按金作抵押之用。根據英國法律，業主在收到租客的按金後，必須在收到的30天內，將這筆按金放入政府核准的「按金保護計劃（Deposit Protection Scheme）」中。 最後確認租約沒有問題的話便可簽署，然後待業主簽署後租約便正式生效，
入伙前會提供入住檢查（Inventory Check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。因此在入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，如牆身花痕、任何東西損壞等等而房屋檢查報告沒有列出，可影相後聯絡地產代理，以確保完退租交屋時不會被業主索賠。另外亦應抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用。最後入住前最好拍照記錄入住情況。 以上資料謹供參考
- 英國樓盤 網站推介一：Rightmove－英國最大買賣物業網。Rightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 App使用。由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。
- 英國樓盤 網站推介二：Zoopla－可信的大型租屋網。Zoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。
- 英國樓盤 網站推介三：Movebubble－年輕一代的新潮睇樓方法。一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。
- 英國樓盤 網站推介四：OpenRent－與私人業主安心對話。OpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。
2020年7月30日 · 以下是一些在英國常用的租屋網： RightMove - 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 Zoopla - 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 Spare Room - 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 特色功能還包括具有尋找合租人選項。 有手機 App 版本可使用。 Movebubble - 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。
2024年2月9日 · 1. 在簽租約之前, 先做 Title Deed Search (UK), 確保簽租約的人, 是真正的業主. 要求租約清楚列明, 收租金的戶口是屬於業主本人或是指定的物業管理公司. 2. 收屋前, 直接與 Inventory Clerk 聯絡, 租客是絕對有權要求業主確保屋的 conditions 是合規格. 英國租屋 Need help ? 5. 香港團隊: 了解你的住屋需求 英國團隊: 幫你搵屋, 睇樓, ICR. 5. Page 8 為你提供全面服務 搵屋, 傾租約, Reference Check, 驗樓, 收鎖匙. 5.
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