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  1. 英國租屋問題 相關
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  1. 英國政府宣布BNO平權後,不少持BNO港人計劃與家人移民英國。人生路不熟當然要做足準備,了解在英國的住屋問題。居英港人推介有3大租屋途徑及貼士,協助新手找到心水房屋!

  2. 4/4/2021 · 」雖然租屋較有彈性,轉區比較容易,但英國租屋也有不少東西要注意,現歸納為以下4點: (1)提防假冒業主 英國租屋,第一步通常是上英國樓盤網站,或社交網站討論區找租盤,放盤者有地產經紀或業主,亦有騙徒會放假盤,騙取租屋訂金,甚至租客假冒業主騙人「租上 ...

  3. 【BNO移民】英國租屋攻略

    www.hongkongcard.com/blogs/英國租屋攻略

    英國租屋注意事項 留意租金係PW(Per Week、按星期)定係PCM(Per Calendar Month、按月)繳交 入住前一般需要交按金,由1-3個月不等 租約通常係六個月、一年或兩年 要問清楚房東會唔會同住

  4. 」雖然租屋較有彈性,轉區比較容易,但英國租屋也有不少東西要注意,現歸納為以下4點: (1)提防假冒業主 英國租屋,第一步通常是上英國樓盤網站,或社交網站討論區找租盤,放盤者有地產經紀或業主,亦有騙徒會放假盤,騙取租屋訂金,甚至租客假冒業主騙人「租上 ...

  5. ⚠️🇬🇧英國租樓必注意7大事項+伏位⚠️

    hk.news.yahoo.com/移居英國實用文系列-租樓篇...

    英國租樓必注意7大事項+伏位 (按此看原文)1 租金預算 vs 日後交通開支 初到埗英國時,我揀咗喺倫敦落腳先,因為自己比較熟倫敦,不過相對嘅生活開支、租金都比其他大城市起碼貴成30-40% 以倫敦為例,同人sharehouse共居分租一間房月租通常叫價£600-800,studio大 ...

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    • BNO 持有人可否攜帶家屬到英國?可以,但只限於直系家屬 (dependent),包括:伴侶:已婚,或者能夠證明已同居兩年或以上。小孩:18歲或以下 (18 歲以上也有機會以家庭成員及團聚身份過去)
    • 孩子有沒有免費教學?18歲或以下可以享有免費教育(政府公立學校);如入讀大學亦有機會減費。
    • 英國學校如何分類?可以分為私立及政府公立學校。當中,私立可細分為日間或寄宿學校,而政府公立學校則可分為State School 及Grammar School。
    • 私校跟公立學校學費大約多少錢?私校的學費日校約每年15萬港元,連寄宿則為每年30萬至40萬港元不等。相反,State School 及Grammar School 則由英國政府資助,所以能夠近乎免費,但家長仍需要支付雜費。
  6. 英國非常流行在地板下安裝暖氣,由於重新安裝地暖的工程價格不菲,因此,如果獨立屋有地暖,絕對加分和保值。 04漏水 漏水是世界各地都會遇到的問題,不同的是,在香港你可以向樓上樓下的住客,甚至是鄰居追究,又可找管理處和食環署幫忙處理。

    • 選擇住宿類型
    • 英國租屋費用
    • 開始找房
    • *實用英文字彙
    • 看房注意事項&房租計算方式
    • 簽約注意事項

    第一次到英國留學,其實很建議從住在學校附設的學生宿舍開始新生活,一方面大多數學校的宿舍租金較為便宜,另一方面租賃手續相對簡單,並且有問題時可以向學校求助。不過,因為某些學校宿舍的位置可能並不理想,或是想要嘗試像英國人一般的在地生活,不少同學也會選擇在外租屋。 一般留學生會選擇的幾種住宿類型與如下: 1. studio:指在公寓中有簡易廚房、衛浴、寢室合一的套房。 2. en-suite:含衛浴的套房,通常會是在公寓或獨棟房子中。 3. flat:英國的公寓稱為flat,從1 bedroom(一間房)起跳,大多數人會選擇與人合租多房的公寓(flat-share)。 4. house:獨棟的房子,也是從一間房起跳,合租的話稱為house-share。

    英國租屋價錢各地差異頗大,舉例來說,最多留學生的倫敦,租屋價格當然是全英最高,像是牛津、劍橋、巴斯等知名大學城租金也相對偏高;不僅是城市的差別,就算是在倫敦也會因區域不同而價錢懸殊。從倫敦市政府提供的地圖(下圖)就可以發現,市中心的月租金多半超過£2150。(網站中可以輸入郵遞區號,確認每區租金平均值:https://www.london.gov.uk/what-we-do/housing-and-land/renting/london-rents-map) 一般而言,studio因為是專屬個人空間,租屋費用通常較高,以倫敦來說,在不同區域,每週是£180- £300起跳,en-suite因為廚房與他人共用,可能會稍微便宜。 至於flat跟house,通常是越多房間平均下來越便宜,所以如果有三五好友一起出國唸書,一同租flat或house會是不錯的選擇,下方表格是統計組織NUMBO以全英國的租金平均做出的計算:

    一般在英國找房子最常使用兩種方式: 1. APP或租房網站找房 2. 直接請仲介公司協助找房。 經常使用的找房APP和網站有Rightmove、Spareroom、Zoopla和Gumtree等等,可以按照自己的需求搜尋適合的房源,房源有可能是由房東(landlord)自行刊登,也可能是由仲介公司(estate agent)代理刊登。在線上找房最需要注意的是租房詐騙,“經典”的騙術就是標榜自己是不住在英國的房東,如果要預約看房需要坐飛機特別來英國,希望房客可以先匯訂金表示誠意,但往往最後並沒有所謂的“房東”出現。 由於線上找房經常會有詐騙案發生,直接找仲介公司協助相對比較可靠。最好的方式就是先到想要居住的區域走走,看看喜歡的公寓是否有放租屋立牌,撥打上面電話預約看房,或者是直接走進該區的仲介公司門市(walk in),告訴仲介你的需求,讓他們介紹適合的房源給你;如果不確定仲介公司是否可靠,也可以先上網查詢他們的官網,一般正當的公司都會將註冊號碼放在網站上供顧客查詢。

    短租 short-term let、長租 long-term let、價格帶price range、附傢俱 furnished、不附傢俱 unfurnished、包所有帳單 bills included。

    詢問房源狀況後,再來就是預約看房時間(arrange a viewing/ book a viewing)。看房時可請朋友一同前往,不但安全上較無顧慮,也可以幫忙注意房屋細節;另外,如果是喜歡的房源,建議預約早上及晚上各看一次,不僅是房屋內的採光、潮濕等狀況會完全不同,也可以順便觀察周遭街道環境。一般房屋資訊在網路上都會相當透明,不過看房時也可以詢問像是基本設備是否齊全、其他房客狀況等等。 英國房租多半分為月租(per month)或週租(per week),而週租金額乘以四並不會等於月租,舉例來說,如果週租是£200,年租為£200X54(週數)=£10,800,再將這個金額除以12個月£10,800÷12=900,故每月月租應是£900。

    看完房後如果決定要租,一般必須寄給房東或仲介一個“出價”(offer),表示你同意講定的價碼,希望對方將房子租給你。當對方同意後,就會開始租房的簽約相關手續了。因為國際學生不會有固定收入,也沒有本地的存款,多數房東及仲介會要求預付(pay in advance)少至3個月,多至半年的房租,所以務必要確定自己有足夠的資金可以預付。外籍人士或學生也可能會被要求出示推薦文件(reference),可以請學校幫忙開立在學證明(proof of study)代替。 除了房租本身,房東也會要求先付一筆押金(deposit),以擔保房子在租期中不受損害;在法律上,英國租屋押金應受第三方托管,同時確保房東與房客的權益。如果是透過仲介租屋,還多需要支付一筆仲介費(admin fee),費用高低依仲介公司不同而異,雖然是一筆開銷,但好處是日常生活中遇到狀況(像是洗衣機故障等等),可以請仲介協助處理。 簽約時請務必認真將合約看完,除了基本的住宿公約、入住、退租時間、支付租金方式,也要特別注意搬離前多久需要通知、押金拿回時間、搬離清潔費等等。 以上就是在英國租房的相關注意事項,希望大家都能找到適合自己理想的住宿處喔! 資訊整理&內文:Livia Tang *本文章與即客數位行銷公司合作

  7. BNO移民英國︱倫敦租屋攻略 兩房一廳租金多少?3個必備搵樓App

    www.hk01.com/熱爆話題/581414/bno-港人倫敦租屋...

    租屋小貼士: 在英國租屋前可參考一個叫「Metropolitan Police」的網站,只要輸入郵政編碼或地址,就會顯示出這個地方有多少已記錄的罪案,可以選擇一些治安較好的地方。

  8. 因為在英國租屋需要提交入息證明, 如果在香港辭職出發,又未找到工作的朋友也可以主動說明自己願意預先交半年租金,否則有可能需要找到在英國有全職工作並且收入足夠代你交租的朋友作擔保。答完問題,地產中介就會安排約時間睇樓。

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