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  1. 英國租屋手續 相關
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  1. JC in UK: 英國租屋注意事項

    jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_5.html

    5/7/2020 · 那麼, 在英國租屋, 有什麼要注意呢?? 首先, 由2019年6月起, 業主或地產代理是不能亂收費 租客租屋, 只要付: 按金 租金 其餘費用, 一概不能收取 (當你決定租屋時, AGENT 可能會要求先付一星期租的OFFER FEE, 這一星期的OFFER FEE 是可以租金內扣的)

  2. 18/9/2020 · ... Date),若其中一方簽約後反悔須「撻訂」賠償;第二個大日子則是交易完成日(Completion Date),即雙方必需完成金額過戶,以及有關業權法律文件,包括屋契轉手、地區政府承認交易、單位清空和買家取匙收樓等程序。. 3. 「期間限定」免辣稅. 為了振興樓市,英 ...

  3. ⚠️🇬🇧英國租樓必注意7大事項+伏位⚠️

    hk.news.yahoo.com/移居英國實用文系列-租樓篇...

    13/7/2020 · 4 英國租樓一般手續同程序 上網搵到心水租盤後,約經紀/業主約睇樓時間,因疫情關係,好多人都改以視像睇樓。 我建議大家冇得親身睇樓的話,都一定要求用live視像睇樓,叫佢個鏡頭即場360度轉個圈睇清間房一啲都唔過份!

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  4. 租金收入稅項: 在英國買樓收租所得需要繳交「收入稅」(Income Tax)。部份物業管理公司會先把代業主收到的租金扣起一部份作繳稅之用;也可以在得到局方批准後,直接從租務託管公司取回整筆租金收入,之後再自行交稅。

  5. 2/7/2020 · 出發前,本想先在香港遠距離辦妥英國租屋手續才起程。 但過程中,才發現絕大部分地產經紀希望你能親身睇樓,再會洽談下一步。

    • 選擇住宿類型
    • 英國租屋費用
    • 開始找房
    • *實用英文字彙
    • 看房注意事項&房租計算方式
    • 簽約注意事項

    第一次到英國留學,其實很建議從住在學校附設的學生宿舍開始新生活,一方面大多數學校的宿舍租金較為便宜,另一方面租賃手續相對簡單,並且有問題時可以向學校求助。不過,因為某些學校宿舍的位置可能並不理想,或是想要嘗試像英國人一般的在地生活,不少同學也會選擇在外租屋。 一般留學生會選擇的幾種住宿類型與如下: 1. studio:指在公寓中有簡易廚房、衛浴、寢室合一的套房。 2. en-suite:含衛浴的套房,通常會是在公寓或獨棟房子中。 3. flat:英國的公寓稱為flat,從1 bedroom(一間房)起跳,大多數人會選擇與人合租多房的公寓(flat-share)。 4. house:獨棟的房子,也是從一間房起跳,合租的話稱為house-share。

    英國租屋價錢各地差異頗大,舉例來說,最多留學生的倫敦,租屋價格當然是全英最高,像是牛津、劍橋、巴斯等知名大學城租金也相對偏高;不僅是城市的差別,就算是在倫敦也會因區域不同而價錢懸殊。從倫敦市政府提供的地圖(下圖)就可以發現,市中心的月租金多半超過£2150。(網站中可以輸入郵遞區號,確認每區租金平均值:https://www.london.gov.uk/what-we-do/housing-and-land/renting/london-rents-map) 一般而言,studio因為是專屬個人空間,租屋費用通常較高,以倫敦來說,在不同區域,每週是£180- £300起跳,en-suite因為廚房與他人共用,可能會稍微便宜。 至於flat跟house,通常是越多房間平均下來越便宜,所以如果有三五好友一起出國唸書,一同租flat或house會是不錯的選擇,下方表格是統計組織NUMBO以全英國的租金平均做出的計算:

    一般在英國找房子最常使用兩種方式: 1. APP或租房網站找房 2. 直接請仲介公司協助找房。 經常使用的找房APP和網站有Rightmove、Spareroom、Zoopla和Gumtree等等,可以按照自己的需求搜尋適合的房源,房源有可能是由房東(landlord)自行刊登,也可能是由仲介公司(estate agent)代理刊登。在線上找房最需要注意的是租房詐騙,“經典”的騙術就是標榜自己是不住在英國的房東,如果要預約看房需要坐飛機特別來英國,希望房客可以先匯訂金表示誠意,但往往最後並沒有所謂的“房東”出現。 由於線上找房經常會有詐騙案發生,直接找仲介公司協助相對比較可靠。最好的方式就是先到想要居住的區域走走,看看喜歡的公寓是否有放租屋立牌,撥打上面電話預約看房,或者是直接走進該區的仲介公司門市(walk in),告訴仲介你的需求,讓他們介紹適合的房源給你;如果不確定仲介公司是否可靠,也可以先上網查詢他們的官網,一般正當的公司都會將註冊號碼放在網站上供顧客查詢。

    短租 short-term let、長租 long-term let、價格帶price range、附傢俱 furnished、不附傢俱 unfurnished、包所有帳單 bills included。

    詢問房源狀況後,再來就是預約看房時間(arrange a viewing/ book a viewing)。看房時可請朋友一同前往,不但安全上較無顧慮,也可以幫忙注意房屋細節;另外,如果是喜歡的房源,建議預約早上及晚上各看一次,不僅是房屋內的採光、潮濕等狀況會完全不同,也可以順便觀察周遭街道環境。一般房屋資訊在網路上都會相當透明,不過看房時也可以詢問像是基本設備是否齊全、其他房客狀況等等。 英國房租多半分為月租(per month)或週租(per week),而週租金額乘以四並不會等於月租,舉例來說,如果週租是£200,年租為£200X54(週數)=£10,800,再將這個金額除以12個月£10,800÷12=900,故每月月租應是£900。

    看完房後如果決定要租,一般必須寄給房東或仲介一個“出價”(offer),表示你同意講定的價碼,希望對方將房子租給你。當對方同意後,就會開始租房的簽約相關手續了。因為國際學生不會有固定收入,也沒有本地的存款,多數房東及仲介會要求預付(pay in advance)少至3個月,多至半年的房租,所以務必要確定自己有足夠的資金可以預付。外籍人士或學生也可能會被要求出示推薦文件(reference),可以請學校幫忙開立在學證明(proof of study)代替。 除了房租本身,房東也會要求先付一筆押金(deposit),以擔保房子在租期中不受損害;在法律上,英國租屋押金應受第三方托管,同時確保房東與房客的權益。如果是透過仲介租屋,還多需要支付一筆仲介費(admin fee),費用高低依仲介公司不同而異,雖然是一筆開銷,但好處是日常生活中遇到狀況(像是洗衣機故障等等),可以請仲介協助處理。 簽約時請務必認真將合約看完,除了基本的住宿公約、入住、退租時間、支付租金方式,也要特別注意搬離前多久需要通知、押金拿回時間、搬離清潔費等等。 以上就是在英國租房的相關注意事項,希望大家都能找到適合自己理想的住宿處喔! 資訊整理&內文:Livia Tang *本文章與即客數位行銷公司合作

  6. 【移民英國】買樓租樓點揀好?移民前必睇小貼士

    hk.news.yahoo.com/移民英國買樓租樓點揀好移民...

    24/8/2020 · 2019年起於英國本島英格蘭實施新條例,業主除咗以下費用之外,一律不得額外向租客收取其他款項:租金、水費、電費、天然氣、暖氣、上網費、Council Tax、按金、保留費(即簽約前幫你Hold起間屋,最多為一星期租金,必須退還)、合約更改費用最高50鎊、租客提前解約 ...

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  7. 英國買樓自住 先了解英國買樓英國買樓按揭及業權. 不論英國公民或居民,或者有香港BNO簽證的人士,也可以在英國購買物業自住或放租。. 唯一的限制可能是申請英國買樓按揭時會面臨較嚴格的條件,而且獲批的英國買樓按揭成數也可能會較低。. 另外,非自住物業需要徵 ...

  8. JC in UK: 英國搵屋注意事項

    jcinuk.blogspot.com/2020/05/blog-post_25.html

    25/5/2020 · 英國搵屋注意事項 如果你諗住移民黎英國 第一步, 除左諗下用咩VISA 之外, 當然係諗下係邊到落腳 當你有左心儀既城巿之後, 就開始縮細範圍, 諗下住邊一區 無論租屋定買屋, 英國搵屋, 都去主要網站Rightmove 或者Zoopla https://www.rightmove.co.uk/ https://www ...

  9. 5/1/2021 · 不過,由於英國是全球徵稅,海外租金收入亦須徵稅,因此也有不少人選擇賣樓。 Q:如果決定賣樓,該何時完成買賣手績? A:若打算賣樓,建議提早準備,預留足夠時間讓更多潛在買家睇樓,並且在移民前完成物業買賣手續,若移居英國後才賣樓,就要繳交資產增值稅。 ...

  1. 英國租屋手續 相關
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