英國租樓注意 相關
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英國租樓要多少錢?
英國租屋有什麼注意事項?
香港人在英國租房需求急增嗎?
如何買英國樓?
2022年10月8日 · 英國租屋的10大注意事項 – Rent a property. 近一年，英國出現了很多『香港人幫香港人』 的租屋陷阱，收費『睇樓』、房屋貨不對版、住進去後發現無電無暖氣、房屋漏水發霉沒人管，不合理的扣除所有押金⋯⋯！ 所以想在這裡說明一下，各項英國法例賦予租客的權利，以免又有人受騙。 1. 法例禁止向租客收費 The Tenant Fees Act. 由2019年起，政府已正式在England 英格蘭、Wales 威爾斯和 Scotland 蘇格蘭地區立法，禁止放租的業主和地產經紀向租客收取Letting fees（租賃費用）。 法例內更清楚列明，業主和地產經紀只可向租客收取以下事項所需的費用： Rent 租金. Utilities and council tax 水電費和市政稅.
2020年7月30日 · 以下是一些在英國常用的租屋網： RightMove - 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 Zoopla - 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 Spare Room - 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 特色功能還包括具有尋找合租人選項。 有手機 App 版本可使用。 Movebubble - 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。
2024年2月9日 · 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 當地租屋流程都和香港不相同. 我們為大家分享港人在英國租屋的指引, 給大家參考. 香港人在英國的租房需求急增, 尤其是在港人移居的熱門城市例如 London, Surrey, Bristol, Reading, Manchester, Nottingham, Birmingham … 如果想前往英國之前已經可以租到房屋, 大家便需要預留足夠時間 (at least 2 months). 房東 (Landlords) 不會考慮那些沒有 Right to Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks. 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明.
- 按個人需要選擇合適的服務。如果您希望在來到英國後立刻入住長租的租盤，可以考慮在香港與提供此類服務的Sourcing Agents 聯絡。在大多數的情況下，您需要繳付相關的介紹費用，因應您所選擇的服務計劃及希望租住的地區，價格通常由幾百鎊至2000英鎊不等。
- 了解Overcrowding Law法例。如果是整個家庭移民到英國，建議大家先了解英國的Overcrowding Law法例，按人數及子女年齡來選擇合適的屋來入住。
- 預備租樓用的所有文件。如果希望在來到英國後順利租屋，您應該在來香港前預備以下的文件:收入証明 (例如銀行戶口電子帳單、糧單)如果您在英國沒有任何工作歷史，有機會需要提供可以繳付3個月至1年租金的財政証明。
- 留意在英國租屋時有什麼常見的租屋陷阱/英國租屋問題。您應該預先做好資料搜集，留意英國有什麼租屋陷阱，詳情可以參考這篇有關 英國租屋陷阱 — BNO 英國租屋 ：常見的租屋詐騙手法及如何提防 的文章。
2021年6月8日 · 英國租屋途徑. 1.英國租屋網. 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 2.經紀/仲介公司. 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。 3.Facebook上英國工作假期/生活的群組
首先，租樓一定要找可靠的平台，在英國最普遍的分別是： Rightmove 與 Zoopla 。 只需要填寫自己的租樓條件，就可以找到符合要求的單位。 某些單位還會表明它的Energy Efficiency Rating，Council Tax Band等資訊（第二步會詳細說明），這些都與租金以外的費用息息相關。 尋找合適的Agency非常重要，我以前試過獨自一人在倫敦看單位，怎料最後到達的地方與平台上所推廣的單位完全不一樣。 除此之外，那個Agent也非常不禮貌，希望我可以直接簽約。 如果是想與其他人合租的話，Spareroom 也是不錯的選擇。 跟前兩個平台不同，這個平台大部份都是由業主或室友直接發佈的。
租金：不同地區租金不一，亦要參考房間數量、地段等，看看自己可負擔的租金. 治安：透過警察網頁輸入郵遞區號（ 倫敦 地區），分析區內不同類別的罪案數量，從而判斷地區的治安. 社區：利用 CDRC 的人口統計資料，分析地區的匱乏指數，藍色地區指匱乏程度越小，從而找出較多富人的地區. 校網：透過免費版 Locrating 輸入郵政編碼，就會顯示鄰近學校分布，並以五種顏色顯示視學評級。 另外英國教育局的 London Datastore ，就不同區域學校作數據比對，包括公開試成績、不同族裔學生比例、公立及私立學校數目分布等。 尋找租盤.
