英國租樓程序 相關
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- 在英國租樓的完整流程如下： 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金 洽談租務合約細節 簽約及繳交按金 入住前檢查房屋，紀錄交房時房屋的情況
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2024年2月9日 · 1. 在簽租約之前, 先做 Title Deed Search (UK), 確保簽租約的人, 是真正的業主. 要求租約清楚列明, 收租金的戶口是屬於業主本人或是指定的物業管理公司. 2. 收屋前, 直接與 Inventory Clerk 聯絡, 租客是絕對有權要求業主確保屋的 conditions 是合規格. 英國租屋 Need help ? 5. 香港團隊: 了解你的住屋需求 英國團隊: 幫你搵屋, 睇樓, ICR. 5. Page 8 為你提供全面服務 搵屋, 傾租約, Reference Check, 驗樓, 收鎖匙. 5.
Rightmove ：英國最大的租屋網站，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。 Zoopla ：英國第二大的租屋網站，和Rightmove功能上相類似，比較特別是設有Estimated Running Costs，將水電費、租金等費用相加，幫你計出比較貼近現實的生活費。 Openrent ：自助式的租屋平台，在網上自行放租和出租 (租客亦可在此找租盤），不需透過中介運作。 Spare Room： 英國學生的熱門租屋網站，協助想找室友合租的人。 預約睇屋. 當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。
2021年6月8日 · 英國租屋流程. 1.物色心宜的住宅後，向房東或經紀公司提出有興趣租屋. 2.業主願意租屋，先繳交約一星期的留位費（Holding fee）預約睇樓，單位亦會從地產網頁下架，留位費可以在租金裡扣減，但不能退還. 3.完成由第三方機構進行背景審查（Reference check），如工作證明，前業主證明，個人身份認證等. 4.通過背景審查後，地產便會預備租約，洽談租務合約細節. 5.租約無問題，地產便會要求付按金加租金，按金約為五至六星期按金. 6.按金是用作參加英國推出的租客按金保障計劃（Tenancy deposit scheme）, 以保障租客在租約期完結後可取回按金. 7.簽約、取鎖匙及房屋檢查報告（ Inventory report）
首先，租樓一定要找可靠的平台，在英國最普遍的分別是： Rightmove 與 Zoopla 。 只需要填寫自己的租樓條件，就可以找到符合要求的單位。 某些單位還會表明它的Energy Efficiency Rating，Council Tax Band等資訊（第二步會詳細說明），這些都與租金以外的費用息息相關。 尋找合適的Agency非常重要，我以前試過獨自一人在倫敦看單位，怎料最後到達的地方與平台上所推廣的單位完全不一樣。 除此之外，那個Agent也非常不禮貌，希望我可以直接簽約。 如果是想與其他人合租的話，Spareroom 也是不錯的選擇。 跟前兩個平台不同，這個平台大部份都是由業主或室友直接發佈的。
- 法例禁止向租客收費 The Tenant Fees Act。由2019年起，政府已正式在England 英格蘭、Wales 威爾斯和 Scotland 蘇格蘭地區立法，禁止放租的業主和地產經紀向租客收取Letting fees（租賃費用）。
- 押金必須由第三方保管。根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection (TDP)的計劃，交由官方指定的第三方保管。
- 業主的責任。業主在出租時（或租客入住前），必須能出示以下有效的文件：A Gas Safety Certificate 媒氣安全證書。Deposit Protection Scheme paperwork 押金保障計劃的文件。
- 更換網絡服務供應商。除非你的租約內列明，否則租客可有權自由更換網絡服務供應商。不過有以下幾點需要注意：屋內安裝新線路。必須經過業主的同意。因為這屬於更改房屋的原貌。
呢篇移民英國搵屋資訊會話您知英國房地產公司的營運模式、非常有用移英租樓租屋預備，包括如何預備英國租樓的所需文件、認識英國租約種類，什麼是Assured shorthold tenancy (AST)、業主對租客的責任、如何處理按金、英國租屋預算/ 初到英國租屋費用 、英國Council Tax Band、英國租賃權利檢查器等有用的英國搵屋資訊及英國租屋注意事項。 如果您覺得呢篇文章有用，記得分享俾身邊的朋友、俾個Like我地、同埋追蹤及Like我地 HKUKHub 的Facebook頁 、 Instagram頁 、 YouTube Channel 。 這是支持我們繼續為您撰寫更多有用的英國資訊文章的動力來源。 另外，記得訂閱我們的電子報，來知道最新文章及英國資訊!
2020年7月30日 · 在英國租樓的完整流程如下： 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金.
