英國買樓稅項 相關
廣告
搜尋結果
2022年2月11日 · 【明報專訊】一對英國夫婦於2018年移居基隆那 (Kelowna)後希望置業，但在買房後才發現需要繳付海外買家稅，夫婦興訴控告經手地產經紀及房產律師未有提醒要交該稅。 法庭判經紀及律師方需負責大部分稅款。 有本地業界人士表示，買家一般最遲應該在提供報價的簽約程序得知有關稅項，即使是忽略合約內容，公證成交程序的律師行也需要收取這筆稅款。 根據本案周一的法庭判詞指出，原告謝弗 (Robert Edward Shave)及其妻子阿什福德 (Kelly Jane Ashford)於2018年，從英國移居加拿大，而謝弗於卑詩大學奧肯那根分校 (UBC Okanagan)獲得一個教職，所以夫妻二人計劃在基隆那置業。
2023年12月27日 · 卑詩省哥倫比亞大學Sauder商學院副教授達維多夫 (Thomas Davidoff)和博士生Keling鄭一份聯合研究發現，海外買家稅的影響最初導致房價下跌，但不久後趨於平穩。 達維多夫認為，海外買家稅推出後高端房價確實下跌，但真正的動因是不斷上漲的利率，而包括普通住房在內的大部分可負擔產品價格是上漲的。 西門菲沙大學城市規劃和發展項目主管Andy嚴則建議學習香港和新加坡經驗加大稅收嚴格限制房產投資客冷卻房價，現行的禁令「充滿漏洞」。 卑詩省哥倫比亞大學城市地理退休教授David Ley也主張學習新加坡經驗，新加坡的公共住房佔比80%，而加拿大只有6%，它們取得成功的一個手段是實施激進的投機稅徵收，拿出稅收60%用於建設公共住房，而卑詩省這個比例只有25%。
2024年1月31日 · 【明報專訊】多倫多市議會的行政委員會昨 (30日)批准了該市的「外國買家稅」，向購買多倫多住宅物業的外國買家，徵收所購房產價格的10%稅。 該動議如果能獲下月14日市議會大會通過，將於2025年1月1日起實施。 擬定該動議的多市市府工作人員在建議書中表示，「對住宅物業的購買徵收其房價10%的稅，再加上其他土地轉讓稅的相關影響，預計將有效地遏制房地產投機活動。 此舉出台之際，加拿大各級政府都在努力讓現有居民能更容易找到並負擔得起住房。 今年早些時候，多倫多市議會投票決定提高房屋的空置稅，以阻止業主將房產空置待價而沽。 早在2017年，安省政府就對本省的住宅物業徵收25%的非居民投機稅 (NRST)。 多市市府的工作人員認為，新的城市一級非居民投機稅與省級規定相匹配。
這個計劃是為了向納稅人提供一條合理合法的途徑，以披露之前沒有上報的信息，或者修改之前向稅務局提供的不准確或不全面的信息。 」簡單來說，新移民第一年報漏資產，第二年可以找會計師幫忙整理資料，然後再申報即可，不用擔心受任何處分。 至於已經是兩年或多年前的錯誤，Stanley建議大家盡早糾正，基於VDP的原則，不一定會被罰款。 如果時間拖越長，對你越不利，因為他朝一日稅局查起，你有責任提供幾年前關於你財政狀況的具體資料，即使最後順利「過關」，也肯定要大費周章找回幾年前的戶口紀錄、來往紀錄甚至單據，相當麻煩。 「近幾年多了很多香港人由不同途徑來加拿大，但當中有不了沒有事先做足準備，不了解加港兩地在稅務上的差異，以為跟香港收到報稅表後，自行填寫就可以，殊不知報漏填漏，其實等於埋下計時炸彈。
2024年3月7日 · 由2025年4月起，移居英國人士首4年海外收入均不用繳付稅項，第5年起則與英國出生居民以相同稅制繳稅。侯俊偉又宣布住宅物業資產增值稅率將從28%降至24%，但取消購置超過一個住宅者的印花稅減稅。(BBC/衛報/路透社)
2024年2月5日 · 該法例在2022年首次生效，禁止非加拿大人，包括非永久居民和外國企業在本國購買住宅物業，但國際留學生、難民及臨時勞工除外。 方慧蘭發表聲明表示，延長法例將確保房屋用於加拿大人和他們的家庭，並且不會成為外國的投機工具。 她表示，政府計劃利用一切可能的手段，使整個加拿大的住房變得更能負擔。 最初，外國人購房的禁令原定於2025年1月1日到期。 但專家質疑這一禁令是否對加拿大的住房可負擔性產生明顯作用，因為在整體住房市場中，非加拿大人擁有物業的份額相對較小。 如2021年，在卑詩省，只有約1.1%的房屋銷售涉及外國買家。 禁令是政治因素 不是經濟或住房政策.
2016年9月2日 · 比頓表示，雖然目前看起來外國買家稅雖令獨立屋銷售減少，但她不認為樓價會有太大變化。 卑詩房地產協會(BCREA)首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)則不認同溫西獨立屋已進入買家市場的說法，他說，雖然銷售/掛牌比已回落至11%，但他會再多看一個月，如果 ...
