英國買樓 相關
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2020年8月28日 · 任職金融業的八十後黃小姐3年前開始投資英國曼徹斯特（Manchester），一來是因為港樓投資價值下降，二來是期望退休後可移居英國，故着手建立英國樓投資組合，3年內已買了3個物業。 近年她身邊不少朋友投資英國樓中伏收場，有的買倫敦新樓，收樓後銀行估價不足，臨時臨急要抬錢上會；有的經本港中介買曼城新樓，樓盤爛尾卻又投訴無門。 有見不少港人買英國樓中伏，她開設fb專頁 「不做買樓花的水魚- Manchester買樓手記」 ，分享自己買曼城樓的經驗，以及觀察當地樓市的心得。 買英國樓唔好盡信KOL，要戒問冧巴心態？ 即睇【 下一頁 】 黃小姐坦言，不少香港人將曼城樓價，跟香港樓價比較，覺得200萬、300萬元可以買到一個500、600平方呎的單位很抵買，往往買完才發覺買入價較同區貴很多。
2020年7月25日 · 英國政府早前宣布，持有英國國民海外護照（BNO）的港人，明年一月起可為自己及直系親屬，申請「BNO簽證」前往當地，最多逗留5年，其後可申請居留權，再住12個月，便能申請入籍。 值得留意的是，英國為了刺激經濟，早前推出「期間限定」減稅措施，首置者買50萬英鎊以下物業，可豁免印花稅，外國買家也能受惠，吸引不少港人留意。 雖然優惠看似吸引，但有一點要留意，否則中伏都唔知。 相關文章： 【投資海外】英國減印花稅托樓市 到底有幾筍？ 英國的「首置客」定義較嚴，即使首次到英國置業，但在其他國家有物業，亦已失去「首置客」身分。 簡單來說，假如你在港有物業，即使首次到英國置業，也不算「首置客」。
2020年8月28日 · 「英國買樓，（大部分情況）未到Exchange contract（交換合約）都唔使俾錢（訂金），最多蝕律師費、測量師費。 此外，自從黃小姐做了曼城樓的業主後，每年也有飛過去，親自考察物業的最新情況。 「睇睇有無需要維修，如果窗漏水唔整，幾年之後整成本好高」，她又說英國不同香港，租客往往願意開門給業主入屋看看。 黃小姐買英國樓前，有兩件事會「起底」，即睇【 下一頁 】 節錄自第670期《iMoney Focus》。 #即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】 #立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription 】 #即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機！
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英國買家如何核審買家是否真的「首置」?
英國有首置客嗎?
2020年7月26日 · 一般來說，本地銀行有為港人提供英國樓按，最高借七成，分25年還款，惟本港銀行受金管局規管，買家需通過「供款比率」測試，以及壓力測試。 值得留意的是，海外物業未必獲估足價，實際批出貸款額或較預期低，因此買家簽臨約前，最好先到銀行估價，以免日後撻訂收場。 此外，與港元相比，英鎊匯率相對浮動，若擔心外匯風險，可選擇以港元作為貨幣單位，便不用擔心匯率變化影響每月供款。 當然買家也可直接向英國當地銀行申請按揭，便不用接受壓力測試，惟當地銀行以英鎊作交易單位，買家日後或會遇上外匯風險。 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此： https://bit.ly/2zJY7DJ. #即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】
2020年7月25日 · 撰文 : 黃卓賢. 樓價 英國 香港 印花稅. 上回提到，英國的「首置客」定義較嚴，即使首次到英國置業，但在其他國家有物業，便已失去「首置客」身分。 此外，首置定義涵蓋配偶，以夫婦二人為例，丈夫有物業，妻子無物業，即使妻子首次到英國買樓，同樣不能當作.
2022年2月7日 · 不少人移民海外都希望能在當地安居樂業，而當地樓價則是考慮置業的重點。英媒近日比較英國各地的平均樓價及平均居住面積，盤點出英國買樓最抵的10大地區，讓民眾在置業時可用最少錢買更大空間。 【BNO移民英國】英格蘭西南部樓價11月升幅最勁 ...
2020年7月4日 · 港區國安法實施，英國宣佈擴大BNO護照權力，鋪路BNO持有人入籍成為英國公民。英國企業爆發裁員潮下，拿BNO移民英國找工作也許不易，但在英國買樓門檻也許有所下降。新冠肺炎疫情衝擊下，英國樓價扭轉升勢，在8年來首次轉為下跌。
