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2020年7月25日 · 以首置身份購買英國樓房,可避免繳付2% 印花稅。 盡早甩名 重回首置客身份. 為防備英國政府抽秤,本港業主買英國樓前,最好做足準備功夫重奪首置身份,享零印花稅待遇。 首先,首置稅涵蓋配偶,即「甩名」賣予配偶行不通,但可甩給父母或成年子女。 如果本身在香港有聯名物業,各佔50%業權,可以先「甩名」賣予父母子女,手續其實很簡單,先到銀行申請重做按揭,然後上律師樓辦理手續便完成。 如果遇上心儀英國樓,心急落訂,父母子女雙方只要私下簽張買賣臨約,「甩名」一方便能夠回復首置身份,然後可以即簽署該層英國樓的臨約。 聯名物業「甩名」交易亦須繳付印花稅,由於是各佔50%業權,稅項僅以樓價一半計算。
2021年12月21日 · 港聞. 社會新聞. 特約內容. 【英國買樓費用】、收租開支、按揭收費一文看清 – 天翔環球. 撰文:客戶來稿. 出版: 2021-12-21 06:00 更新:2022-01-10 18:10. 48. 在英國買樓,連家俬、車位、律師費,收費多少才算平? 哪一項開支佔英國買樓收租成本的比重最高? 如何申請英國買樓按揭最抵? 港人一向活躍於在英國置業,自從BNO護照可申請永久居英國,此情況尤甚。 然而不時聽聞有買家「中伏」失預算,皆因對各項費用不甚了解。 本文且詳列英國買樓所涉開支,希望幫助讀者做個精明英國樓業主。 英國買樓費用. 二手樓業主開價,通常已包括家俬及車位的價值,而新樓則需要考慮家俬及車位的價格。 另需注意的費用還有律師費、按揭申請費(詳見下文)及印花稅(另文探討英國稅項)。
2022年10月20日 · 英國通脹率持續高企,英鎊匯價波動,市場預期英倫銀行將加息,樓市前景仍未明朗。「樓通海外+01」本集以「英國物業投資攻略」為題,助對英國物業有興趣的投資者分析入市時機,評估不同地段的升值潛力,並拆解投資英國物業常見問題與疑難!
2021年3月27日 · 不少港人近月籌備移居英國,事前紛紛都在當地買樓置業,惟比起揀選心儀物業,向當地銀行申請按揭才是最頭痛一環,不過有一招港人本地買樓常用的招數,原來可以將這個痛點瞬間擊破。 根據業內人士統計,就算英國樓價總額遠較香港平,7成港人買英國樓都需要申請按揭。 而實際步驟上,一般都是透過當地銀行申請,香港銀行甚少會越洋承辦,就算有都會轉介至海外分行,申請人都是和當地分行職員聯絡。 正正是因為不熟悉英國按揭情況,港人就算選中心儀物業,不時會因為擔心獲批貸款的不確定性而猶豫,未能馬上「扑槌」,筍盤很多時就拱手讓人。 一封「AIP」信件 縱橫英國樓市. 其實英國不少銀行跟香港一樣都有提供「預批」服務,準買家可以先申請,成功的話銀行會批出一封稱為「Approval In Principle」(AIP)信件。
2021年7月24日 · 香港人買英國樓近月又掀熱潮,雖然成交量對比去年英國政府放寬BNO移民資格時仍有距離,但據業內人士透露,客戶買樓意欲已轉趨活躍。 事實上,香港人買英國樓慣常依賴海外物業代理,但遇到一些未有在港展銷的新盤時,他們能否直接聯絡當地發展商? 又有甚麼事情需要注意? 海外物業代理每逢假日都會在高級酒店舉辦英國樓展銷會,場內包括講座及樓盤簡介,甚至可以透過VR(虛擬實境)視察新盤環境及單位狀況。 上述活動以至落實買樓,參與者費用及佣金均是全免。 部分項目未有在港銷售. 不過,海外物業代理在本港展銷的英國樓實際上僅佔當地一小部分。 雖然都有Berkeley、Barratt等藍籌發展商參與,但以英國十大發展商而言整體比例並不高,更多的反而是中小型地產公司項目。 為甚麼會出現這個情況?
2022年5月9日 · 【英國/移民/適應/買樓/置業/律師】移民英國的人眾都希望有個安身之所,雖然英國樓價比香港低,不過有網民表示,英國律師的辦事效率十分低,更列出自己聽過的個案分享,引來不少網民圍觀。 👉英國移民4個月KOL嘆:連食乜都冇自由 過來人揭移英8大生活問題. KOL「筆事英國胡世君」在Facebook專頁上發表文章,指「英國買屋律師好XX」,直言在英國買屋,律師很常「出事」,更聽過5個非常誇張的例子,分別以律師A、B、C、D、E為代號,指他們經常不覆電話不覆電郵,交文件時甩甩漏漏,有的更會在最後關頭才叫你補交文件,令人非常困擾。 + 5. 👉海外升學|後生仔英國揀學校易中伏 專家教睇6項細節免誤選學店.
2020年8月28日 · 熱爆話題. 港人在英國│買樓術語BTL、BTS點解? 投資前確定長線收租定短炒. 撰文:熱評. 出版: 2020-08-28 09:00 更新:2020-08-28 09:00. 文:Irene Lee. 在英國投資,要了解自己的需要及目標,找到適合的策略,這往往建基於不同因素,例如個人財務狀況、風險取態、目標、抱負、可運用時間、技能、經驗、信用評級、短期或長期收益等,因人而異,亦會出現「甲之蜜糖,乙之砒霜」的情況。 下載「香港01」App ,即睇城中熱話. 此外,在研究不同策略時,可能會遇到在香港比較少見的術語,今篇先為大家挑選兩個較常見的術語,讓大家盡快入門。