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2021年4月11日 · 第一: 到左60歲又冇打算再做嘢既人。 到左六十歲既朋友，唔好意思喇，暫時仲未無資格搭兩蚊車，又未夠年紀去申請生果金，但如果你無打算再做野，咁你就有資格提早領取強積金。 第二: 永久離港，聲稱已經離開咗香港去其他地方居住，或者將會離開香港，而又唔會再返香港。 呢個係今日條片的重點，我哋一陣間再講呢個。 第三係: 完全喪失工作能力，當然要有醫生證明啦。 相信無人會想發生係自己身上。 第四就仲慘，末期病患，都係要醫生嘅證明書，證明你得番12個月命，係12個月，11個半月都唔得。 第五係，剩係得番一個強積金計劃，嗰個戶口唔超過$5000，而且你申請攞返嘅日期要距離最後供款日期最少12個月，而且你都需要聲稱你以後唔再做嘢先可以申請攞返。 第六就係死咗囉，咁就唔係自己攞，係遺產俾你屋企人攞。
- 常見物業類型有多種
- 業權分為永久及租賃
- 須支付多種稅項
- 可申請按揭
- 出租物業需支付額外費用
香港的物業主要包括分層單位、獨立屋、居屋、村屋等，而英國物業主要分為普通住宅、服務式住宅、學生宿舍、經濟型住宅及退休宿舍。普通住宅可供自住或投資，服務式住宅為精品房間，一般已由管理公司承包，學生宿舍則只有學生能夠租用，經濟型住宅是指由政府與發展商簽約，以折讓樓價賣給公務人員的單位。退休宿舍是政府為中年以上人士提供的自用單位，比一般樓價低三分之一。每種物業各有優點及缺點，購買前應慎重選擇。
英國的物業業權主要分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指買入物業後，便擁有永久獲得物業及該土地，而租賃業權是指買家向土地持有人租用物業及土地一般時間，每個物業的產權年限各有不同，由99年至999年不等，每年需要支付地租及物業管理費等。另外，部份物業設有共享產權（Shared Ownership），是指個人與特定機構持有一定百分比業權。
購買英國物業需要支付印花稅、服務增值稅、市政稅、個人所得稅及資產增值稅，其中印花稅金額較大。如樓價為12.5萬英鎊（約121萬港元）以下不用印花稅。樓價愈貴，印花稅的百分比亦愈高，但如果業主是首次置業，在英格蘭購買的物業樓價為50萬英鎊（約484萬港元）以下，首30萬英鎊可獲得減免；如果屬於蘇格蘭物業，樓價17.5萬英鎊以下（約169萬港元）可豁免稅項；在威爾斯購買18萬英鎊（約174萬港元）以下物業可獲豁免印花稅。 *非首置需額外繳交3%印花稅
外國人置業可從銀行申請按揭，按揭成數一般能做到7成，最長還款年期為30年，最低利率約3.25%。銀行會根據申請人的入息證明、信貸紀錄、物業狀況及工作背景而審批按揭。如果購買樓花，須於物業落成前6個月申請按揭，中銀及東亞有提供按揭服務。申請按揭費用約10000港元。
不論是外國人或是本地人，均可以在英國買入物業自用或出租。一些主力作投資用途的物業叫「BUY-TO-LET」，每年淨回報一般達5厘，個別物業更可達8厘。如果屬於租賃業權物業，有需要支付地租、物業管理費等費用。另外，英國容許經營劏房，但必須申請牌照「強制性許可證」（Mandatory Licensing），個別地區會要求持有附加性許可證（Additional Licensing）及選擇性許可證（Selective Licensing），投資前應向賣方詳細了解。 編輯:Yan 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選...
2021年2月22日 · 2021-02-22 Steven Cheung. 長實集團（SEHK:1）持有的英國酒吧業務Greene King在疫情期間大受打擊，去年上半年相關業務錄得19.4億港元虧損。 更多分析 長實罕有大削派息 是否暫時不宜買入？ 然而，據英國傳媒報道，英國政府已經列出逐步放寬封城限制的路線圖，4月將會重開酒吧。 屆時長實的Greene King業務可以回復正常，將成為長實股價短期出現價值重估的誘因，值得投資者搶先部署。 2019年長實以252億港元收購Greene King，佔當年長實總資產5,081億港元約4.9%。 去年上半年Greene King業務錄得虧損，惟同期集團營業額按年上升6.8%，達3,632.3億港元。
2020年2月19日 · 目前已屬合理可買入水平。 國際家居零售無懼疫情 國際家居零售（SEHK:1373）於香港、新加坡及澳門等地的家品零售商，旗下的品牌有「日本城」、「日本の家」、「123 by ELLA」、「多來買」及「生活提案」。
恒生指數 (Hang Seng Index)由50隻最大、流動性最高的港股組成，其採用流通調整市值加權法編算，被廣泛認為是反映香港大型股日常表現的最佳指標。 恒生指數的構成. 正如前面所提到，恒指由50隻大型港股組成，合共佔香港股市總市值的60%左右。 為避免單一股票主宰指數的日常走勢，恒指採用流通調整市值加權法計算可投資性，各成份股的比重上限為10%。 只有以香港聯合交易所主板作第一上市的公司才合資格成為候選成份股，以H股形式於香港上市的中國內地企業如符合一定的條件，亦合資格獲考慮納入恒指。 恒指於1969年11月24日推出，追溯至1964年7月31日以100點為基值計算。 截至2018年5月31日，恒指頭十大成份股及相應權重為： 匯豐控股 9.91% 騰訊控股 9.18%
港鐵(SEHK:66)近年積極開拓國際業務，目標成為跨國企業，但在英國遇上難關需要進行撥備，會打擊投資價值嗎？ Shenzhen,China March 10, 2016.The headquarters building of Tencent in Nanshan District, Shenzhen,China. 港鐵公司(SEHK:66)近年積極開拓國際業務，目標成為跨國企業，但在英國遇上難關。
2022年7月6日 · 香港電訊可望受惠入境檢疫期縮減 電訊股向來較少受到經濟周期影響，而且業務穩定，本港考慮縮減入境檢疫期，港人外遊意欲可望增加，有助電訊公司的漫遊及國際服務收入改善。香港電訊 SS(SEHK:6823)是本港的固網、流動通訊及寬頻服務綜合服務供應商。
