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2020年9月3日 · 一人計短，二人計長。想加快上車步伐，不少情侶都會選擇聯名買樓。 除了愛和責任，兩個人「夾份」買樓還要考慮甚麼？聯名? 單名? 情侶買樓時，可選擇用一人名買樓或是二人聯名買樓，使用一人名買樓是為了保持其中一方的首置名額。假若雙方都有夾份首期，並一同供樓，或是由一方出首期 ...
2022年10月7日 · 相關文章 : 入伙紙及滿意紙如何影響交樓？ 一般情況下，在獲得屋宇署批出入伙紙之後，發展商才能向地政總署申請滿意紙，兩者批出時間相距約三個月至半年，發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓，所以在今次撻訂個案中，該發展商要等待滿意紙正式批出，預料比原本計劃延遲一年才能交樓。
2021年3月9日 · 而入讀香港的國際學校，便可讓小朋友在成長期間適應國外教學模式，將來升學便較易涵接。. 要數最多國際學校的地區，首選港島，但其實 大埔 區都有不少優質國際學校，包括英國墨爾文學校、挪威國際學校、日本國際學校、香港美國學校及康樂園國際學校 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
兆麟苑 屋苑資料. 兆麟苑 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 兆興里3號，發展商為房委會，於1993年1月開始落成，由12座樓宇組成，共有4,200個單位。. 設有1至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在71區，中學校區在屯門 ...
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勝利道1號 屋苑資料. 勝利道1號 位於九龍 何文田 (美聯分區) 勝利道1-3號，發展商為永義國際，於2011年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有63個單位。. 設有開放式至3房間隔，實用面積為226至840平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容 ...
豐連 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 良德街3號，發展商為南豐集團，於2018年8月開始落成，由2座樓宇組成，共有370個單位。. 設有開放式至3房間隔，實用面積為253至627平方呎，屋苑內設有會所、泳池，小學校網在70區，中學校區在屯門。. 地區百科 - 屯門市中心.
