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    追差價總額高昂三大主因. 一）追差價時高利率計算的利息損失： 買家選擇撻訂後，發展商在追差價的過程中，會要求加上利息支出。 例如長實採用的P＋2高利率計算方式，隨著銀行最優惠利率（P）的上調至5.75至5.875厘，長實的利率至少達到7.75厘。 高利率使得撻訂買家在追差價時需要額外支付更多的利息損失。 二）追差價涉及的額外經紀佣金支出： 在追差價時，發展商如長實要求撻訂買家支付的經紀佣金高達樓價的3%，每個單位可能涉及至少10萬元的額外支出。 三）追差價時買家需負擔的其他雜費及管理費： 追差價不僅包括經紀佣金，發展商還要求買家承擔包括律師費（樓價的0.2%）、律師文件費（約6,000元），以及撻訂期間產生的管理費等多項開支。 額外費用對於撻訂買家來說，是追差價過程中的額外負擔。

  3. kcash.hk › en-US › news樓花撻訂風暴：買家撻訂樓花遭追討百萬，如何應對追差價 | K ...

    追差價總額高昂三大主因. 一）追差價時高利率計算的利息損失： 買家選擇撻訂後，發展商在追差價的過程中，會要求加上利息支出。 例如長實採用的P＋2高利率計算方式，隨著銀行最優惠利率（P）的上調至5.75至5.875厘，長實的利率至少達到7.75厘。 高利率使得撻訂買家在追差價時需要額外支付更多的利息損失。 二）追差價涉及的額外經紀佣金支出： 在追差價時，發展商如長實要求撻訂買家支付的經紀佣金高達樓價的3%，每個單位可能涉及至少10萬元的額外支出。 三）追差價時買家需負擔的其他雜費及管理費： 追差價不僅包括經紀佣金，發展商還要求買家承擔包括律師費（樓價的0.2%）、律師文件費（約6,000元），以及撻訂期間產生的管理費等多項開支。 額外費用對於撻訂買家來說，是追差價過程中的額外負擔。

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