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茶果嶺村 或者，很多人都聽過茶果嶺，但去過的可能並不很多，那是在觀塘鬧市一條被遺忘的古村，已有400多年歷史，也是巿區少數僅存的寮屋區之一。在剛發表的《施政報告》，茶果嶺被列為收地重建藍圖之內，清拆在即，現在可以說是茶果嶺村的最後
惟茶果嶺有近4成土地是茶果嶺村，於該處發展有可能會惹來阻礙。香港政府早於2000年代已經為到茶果嶺制定發展計劃，後來因香港經濟環境及房屋需求改變，一直未有落實。
2019年9月11日 · 146. 被浏览. 542,571. 18 个回答. 默认排序. 知乎用户. 1984土生土長香港人，曾於京滬穗深港泰工作. 澄清两点： 1. 香港土地产权并非永久，按照土地契约，使用期由常见的50年 (1997年7月1日起开始，这就是50年不变的具体表现)、75年以至罕见的999年不等。 唯一永久产权的物业是圣公会圣约翰座堂，以1元代价获批土地永久使用。 延伸阅读： 2. 不论私人开发商还是政府的市区重建局都在进行市区重建，只是与内地一样遇上不同程度的阻力，令进度比预期慢。 重建至少需要80%业权持有人同意才能向土地审裁处申请强制拍卖，许多旧房业权分散不清、业主移居海外、去世导致无人继承或继承人身份不明，无法启动重建程序，也有许多小业主担心赔偿不足无法同区安置，因而坚决不同意任何赔偿方案。
373,747. 17 个回答. 默认排序. 土流网. 土地流转上土流网！ 现在很多地方政策都明确规定了，不管是新建还是翻建房屋都要办理用地手续。 根据我国法律规定，农村建房要遵循“一户一宅”原则，而且宅基地面积不能超过当地规定的面积标准。 按现在的宅基地面积标准来看，很多年代比较久远的房子都是超出了面积标准的，这是历史原因造成的，一般只要宅基地上的房子还在，集体也不能收回宅基地，建房人可继续使用。 但如果宅基地上的房子倒塌了，想在原宅基地重建房屋，那超出的面积是不能占用的，占用了就属违建了。 比如，甲的旧宅占地300平方，但按现在当地的宅基地面积标准最多不能超过200平方，那甲在原宅基地上重建房屋只能占用200平的面积，那超出的100平应由集体收回。
26,172. 5 个回答. 默认排序. 地产老雷. 地产非专家从业者. 3 人赞同了该回答. 不行，你这是打破土地垄断，威胁地方财政！ 如果行的话根本轮不到你，各种企业用地、村 集体用地 早就盖房子拿来卖了； 还有各种房企你猜他们不会收房子推倒重建？ 哪块地能盖房子，能盖多少房子是地方说了算的； 地方批了才能盖房子，不然就属于违建. 发布于 2021-06-17 20:05. 萎笑. 你知道东京同地段50年前的房子是 新房的 1/2吗， 为什么他们在那卖，而没有自拆重建？ 我想除了日本工程费用高， 建房子的手续，评估这些 也是因素吧。 发布于 2017-10-11 04:36. 匿名用户. 5 人赞同了该回答. 可能有先例，但是注定不可能是普遍情况，因为土地终究不是业主的。
钟家村作为古汉阳镇的所在地，三镇之中一汉阳作为历史悠久，高山流水，子期和伯牙的故事就在这里，虽然修建了琴台大剧院。 但是对于自身所具备的文化内涵并没有下功夫，相对光谷、徐东那些完全没有古文化内涵可以挖掘的商圈，钟家村对自身文化的内涵的挖掘是一件憾事。
8. 被浏览. 5,720. 6 个回答. 默认排序. 国地科技 . 已认证账号. 谢邀！ 根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）文件，国家依法保护进程落户农民的宅基地权益，明确非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记， 农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记 。 关于宅基地上重建房屋的归属问题，因为该宅基地上的房屋是在老汉去世前重建的，如果不动产权属证书的名称没有变更，从法律上来讲房屋归父母所有，属于遗产。 若老汉没有立遗嘱，老汉的所有子女对房屋拥有继承权，都可以主张自己的权益。
