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買樓前必需查冊？ 新屋入伙，開門7件事：柴、米、油、鹽、醬、醋、茶。其實，買樓也有「開門7件事」。為了保障消費者的權益，地產代理監管局規定地產代理在處理物業交易時，必須準備7大資料：物業的擁有權、有效的產權負擔、物業面績的實用面積、落成年份、用途限制、政府租契尚餘的年 ...
所謂「負資產」，就是「資不抵債」的意思。 當樓價回調時，但凡物業最新估值跌穿尚欠銀行貸款額，都出現所謂的「負資產」。 舉例，一個買家購入一層700萬元物業，向銀行承造六成按揭貸款，意味買家自己需支付四成首期，相當於280萬元，餘下的六成貸款 ...
所謂「P按」，當中的「P」就是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」。 傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭 ...
香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 快速跳往：買樓雜費、簽睇樓紙注意事項、睇樓注意事項、查冊教學、簽約要點、申請按揭流程、P按 VS H按、定息按揭入門、認識Mortgage Link、成交日注意事項 、 首置客常見問題. 本文目錄. 買二手樓的10個程序. 買賣二手樓洗費: 第一步: 簽署「睇樓紙」 簽署睇樓紙要點: 第二步: 參觀物業. 睇樓注意事項: 連租約物業注意事項: 第三步: 進行查冊. 查冊重點:
平面圖、價單、景觀、規劃懶人包. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府全面撤辣後，發展商都密鑼緊鼓加快推盤。. 被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅 ...
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
什麼是樓契? 業權種類? 個人擁有 (Sole owner) 共同持有 (joint owner) 聯權共有. 分權共有. 贖回樓契程序及費用. 程序1: 樓契會抵押於銀行. 程序2: 贖契需時三至四個月. 程序3: 贖契後需要保存樓契. 保存樓契的方式. 方法1: 存於家中. 方法2: 存於律師樓. 方法3: 存於銀行保險箱. 方法4: 存於銀行. 方法5: 翻按物業. 樓契轉名/除名常見問題. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
然而，今次美國加息來得急且快，聯儲局一年間加息4.25厘，加息速度是1980年代以來最快，而且還明言利率未見頂，2023年也不會減息。. 本港最優惠利率2022年累加0.625厘後，市場相信2023年也會繼續加息，換言之加息幅度難與近兩次加息週期相比。. 除了加息，今 ...
