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2022年6月13日 · 答：屋2022項目包括：東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑，以及啟德啟欣苑，將以市價51折出售。 問：房委會居屋2022收緊轉售限制，延長禁售期，對居屋申請者有何影響？
- 居屋開支預算懶人包（1）：申請費
- 居屋開支預算懶人包（2）：首期
- 居屋2022｜白表、綠表首期例子
- 印花稅按物業原有市值計算
- 居屋開支預算懶人包（4）：土地註冊處登記契據文件的註冊費
- 居屋開支預算懶人包（5）：律師費
- 居屋開支預算懶人包（6）：裝修費
- 居屋開支預算懶人包（7）：每月供款
- 居屋2022｜計數時應預鬆預算 確保有足夠資金
首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 1. 第一筆費用：460元 第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子計劃最平及最貴需要多少預算。
居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 1. 還款期限：最長為 25 年 2. 利率：年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半厘。 【居屋申請表懶人包】派發地點、申請費、填表步驟…一文看清 3點做錯隨時會作廢
最貴白表北角驥華苑需付首期531,000元＋申請費460元最平綠表啟德啟欣苑需付首期62,000元＋申請費460元不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。跟據臨時參考售價，北角驥華苑531萬元單位的市值約1,041萬元，需繳交3.75%印花稅，約390,000元；啟德啟欣苑124萬元單位的市值約243萬元，需繳交1.5%印花稅，約36,450元。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元 由於房委會未公報實際的居屋折扣，因此最終的稅項會與以上計算有出入。
第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
第五筆費用是律師費用，買方如果不委聘律師，房妥會會安排房委會所委聘的律師辦理居屋單位的買賣手續，但這位律師只會代表房委會，並不會保障買家的權益，同時買家亦要繳付這位律師的法律費用。 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 事實上，現時很多公司都有提供網上快速報價服務，準業主都可以因應自己的單位找出最適合的裝修計劃。
完全整個買樓程序後，就是每月供款的環節，居屋計劃的折扣通常可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。 以政府統計處公布的數字，住戶每月入息中位數為27,700元，以這個入息粗略估算，每月供款約10,480元。因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。
置業除了樓價，須要支付很多不同的雜費，以上數字僅供參考，主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。由於現在的居屋售價只是臨時售價，待日後房委會公布實際價錢和折扣數字，才能準確計算印花稅，同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。 最終整個買樓預算相信要更多資金。準買家計數時，應該「預鬆」一些，確保有足夠資金成功上車。 【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
2022年3月20日 · 申請居屋時，其中一個難點是如何整理入息證明文件，有時候單有糧單並不足以證明入息，針對有固定僱主的受薪人士，須提交以下證明文件： 由僱主／公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」正本. 適用的稅務文件副件. 如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供12個月，即2021年3月1日至2022年2月28日的的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。 自僱人士方面就要提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本、失業人士則需要提交強積金成員權益報表副本、而學生就要準備學生證明文件副本。 【居屋2022】加息周期＋樓市低潮！ 抽新居屋前6個注意！
2022年11月10日 · 據房委會上載的項目樓書顯示，7個新居屋屋苑的預計關鍵日期比先前公佈的時間延後了1至3個月不等，最遲為啟欣苑，要等到2025年3月才入伙。
2022年3月12日 · 20個常見疑難Q&A. 綠表資格. 何謂 綠表 人士？ 綠表 居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 綠表人士如何選購新一期居屋、綠置居？ 專家會逐一分析。 申請認購居屋，分 白表 和 綠表 。 根據房委會資料，綠表申請人士資格如下： 房委會 轄下公屋的住戶. 房協 轄下甲類出租屋邨的住戶或年長者居住單位的住戶. 持有由房屋署/市建局發出有效《綠表資格證明書》的住戶. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者. 綠表人士可選購居屋或綠置居. 居屋2022 現已接受申請，本月24日截止，第二季攪珠，第四季揀樓。 而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 綠表人士可以申請選購新一期居屋或綠置居任何一種資助房屋。
2023年3月29日 · 21個居屋及綠置居最新管理費. 居屋管理費2023｜10個屋苑加價2%至14%、最貴平均每個單位1,730元！. 21個居屋＋綠置居最新管理費. 居屋管理費｜房委會早前進行居屋及綠置居屋苑管理費周年檢討，全港21個居屋／綠置居屋苑中，有10個屋苑的建議管理費將會 ...
2022年2月18日 · 啟德啟欣苑是新一輪居屋計劃中最平的屋苑，入場費124萬元，若以5%的首期計算，綠表買家首期最平約6.2萬元。不過啟欣苑同時是面積最細的單位，1,840伙中有320伙是186呎至189呎的細單位。 補充一點，北角驥華苑將會成為新一期居屋「樓王」，售價為248
