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2022年11月10日 · 據房委會上載的項目樓書顯示，7個新居屋屋苑的預計關鍵日期比先前公佈的時間延後了1至3個月不等，最遲為啟欣苑，要等到2025年3月才入伙。
2023年3月29日 · 21個居屋及綠置居最新管理費. 居屋管理費2023｜10個屋苑加價2%至14%、最貴平均每個單位1,730元！. 21個居屋＋綠置居最新管理費. 居屋管理費｜房委會早前進行居屋及綠置居屋苑管理費周年檢討，全港21個居屋／綠置居屋苑中，有10個屋苑的建議管理費將會上調，升 ...
2022年6月13日 · 答：屋2022項目包括：東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑，以及啟德啟欣苑，將以市價51折出售。 問：房委會居屋2022收緊轉售限制，延長禁售期，對居屋申請者有何影響？
- 居屋開支預算懶人包（1）：申請費
- 居屋開支預算懶人包（2）：首期
- 居屋2022｜白表、綠表首期例子
- 印花稅按物業原有市值計算
- 居屋開支預算懶人包（4）：土地註冊處登記契據文件的註冊費
- 居屋開支預算懶人包（5）：律師費
- 居屋開支預算懶人包（6）：裝修費
- 居屋開支預算懶人包（7）：每月供款
- 居屋2022｜計數時應預鬆預算 確保有足夠資金
首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 1. 第一筆費用：460元 第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子計劃最平及最貴需要多少預算。
居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 1. 還款期限：最長為 25 年 2. 利率：年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半厘。 【居屋申請表懶人包】派發地點、申請費、填表步驟…一文看清 3點做錯隨時會作廢
最貴白表北角驥華苑需付首期531,000元＋申請費460元最平綠表啟德啟欣苑需付首期62,000元＋申請費460元不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。跟據臨時參考售價，北角驥華苑531萬元單位的市值約1,041萬元，需繳交3.75%印花稅，約390,000元；啟德啟欣苑124萬元單位的市值約243萬元，需繳交1.5%印花稅，約36,450元。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元 由於房委會未公報實際的居屋折扣，因此最終的稅項會與以上計算有出入。
第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
第五筆費用是律師費用，買方如果不委聘律師，房妥會會安排房委會所委聘的律師辦理居屋單位的買賣手續，但這位律師只會代表房委會，並不會保障買家的權益，同時買家亦要繳付這位律師的法律費用。 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 事實上，現時很多公司都有提供網上快速報價服務，準業主都可以因應自己的單位找出最適合的裝修計劃。
完全整個買樓程序後，就是每月供款的環節，居屋計劃的折扣通常可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。 以政府統計處公布的數字，住戶每月入息中位數為27,700元，以這個入息粗略估算，每月供款約10,480元。因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。
置業除了樓價，須要支付很多不同的雜費，以上數字僅供參考，主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。由於現在的居屋售價只是臨時售價，待日後房委會公布實際價錢和折扣數字，才能準確計算印花稅，同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。 最終整個買樓預算相信要更多資金。準買家計數時，應該「預鬆」一些，確保有足夠資金成功上車。 【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
2022年3月20日 · 《香港財經時報》針對最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作粗略計算，發現綠表申請人士，最平都需要準備約11萬元上車，這筆錢還未計算裝修費、管理費等支出。計算公式如下： 北角驥華苑531萬元單位需付：
2023年3月6日 · 「居屋2022」開售的居屋屋苑當中，其中驥華苑、啟欣苑、冠山苑和安秀苑位於市區，餘下3個屋苑位於新界和離島。 以整個銷售過程而言，驥華苑是最快售罄的屋苑，開售一個月後全部248個單位已售出。 位於觀塘安達臣道安秀苑是最遲沽清的屋苑。 居屋2023申請時間. 新一期居屋計劃暫未公布，若果有意購買的話，相信會有不少問題要問。 其實，整體而言，每期居屋申請和推售基本上不會有很大差異，故從上期或以往期數居屋的資料，可以得出一些脈絡。 一般來說，有以下10個問題值得關注： 居屋2023｜1. 居屋申請資格. 購買居屋，有兩類人士，分別是綠表和白表人士，他們需要符合以下條件，才可以申請綠表和白表： 綠表人士基本資格. 需年滿18歲。
2022年6月13日 · 2019居屋白表核心家庭申請佔近60% 資料來源：公屋聯會. 綠白表家庭申請揀樓人數最多. 過去兩期，綠表人士當中，雖然家有長者家庭和一般家庭兩類別的申請者揀樓比率不是最高，但這兩類人士在申請和揀樓人數仍然最多，如2020年家庭申請者數目達至約2.3萬人，佔整體綠表申請者超過七成。 在白表人士當中，情況差不多，家有長者家庭和一般/核心家庭申請者數目最多，揀樓人數亦多。 【 按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊 】 居屋2022料多白表家庭揀樓. 今期 居屋揀樓 情況如何？ 招國偉預期，在綠表組別，家有長者家庭仍然排較前位，可優先選購質素較高單位，若果部分一般家庭申請者排較後，可以轉去選購綠置居單位。
