搜尋結果
2022年9月21日 · 2022-09-21 龔成. 本人育有兩子，與太太，母親，工人姐姐一家六口同住屯門三房單位，因孩子漸大，想兩年內換到四房（約$1100萬）。. 現時持有資產下：. 三房單位（估值$550萬，按揭$300萬，與太太聯名）自用. 兩房單位（估值$470萬，按揭$200萬，與太太聯名）收租 ...
2020年12月22日 · 2014年以太太名義買入第一個單位，買價為350萬，做八成半按揭供三十年，月供約1.2萬，現時銀行估價616萬， 將會以1.4至1.5萬出租。 早前以本人名義買入第二個單位，買價為550萬，做八成按揭供三十年。 買樓後（包括裝修、傢俬等所有支出）現金所淨無幾，大約只有10萬， 請問現在應以什麼形式投資（股票？ 哪些組合？ ）及應用多少資金作投資（每月？ ）月供收息股好嗎？ 個案重點： ‧32歲，一家三口. ‧月入$90000，儲$45000. ‧擁2個物業. ‧現金不多. 重點目標： ‧計劃一年半之後生多一個. ‧如何有運運用每月資金. ‧如何將財富有效配置. 分析： 你現時集中在物業，因此之後應該建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平均。
2021年6月15日 · 1. 應否先還100萬元/200萬元給銀行，再保存現金等時機出擊，因為這樣可以少付利息給銀行，即每月供款額可以減至1.5萬元甚至更小。 2. 應否先贖樓。 待時機成熟後，再向銀行加按，買一層物業收租？ 3. 我們不想冒太大的風險，同樣知道樓市下降但不可能撈底，所以打算只要在租金上補貼一點，應該付擔得到，就會買，待數十年後升值，這個想法正確嗎？ 4. 巴菲特說過，30年樓宇按揭這條公式是個藝術，那麼我想請問，我們應該做9成按揭，攤分30年還嗎，其餘的錢用來贖現在這層樓 (尚欠440萬元，那會是最好的方法嗎？ 簡單地總結一下，即是我們還剩下440萬元供款，同時手頭上持有400萬元現金。 那麼你要是我，想多買一層樓收租的話會點做？ 因為小許數字的轉變影響甚大，例如做多少成按揭，攤分多少年還款等等。
2020年10月7日 · 本人為澳門人，現時35，我同太太月入7.5萬元，每月能儲1.8萬元，有一個小朋友，年尾會再多一個。 財務情況如下： 銀行定期儲蓄90萬（2.5%利息收入） 物業1（欠貸款320萬，自住樓，每月還1.4萬元) 物業2（欠貸款140萬，出租後能抵還款）
2021年9月21日 · 2021-09-21 龔成. 我現年37歲，和太太月收入共約$80,000，每月可儲約$30,000，銀行按揭約$1,800,000，流動現金約$500,000，股票約$450,000（盈富基金$350,000，匯控$60,000，中銀$40,000）。. 從2018年5月開始月供10000盈富基 (SEHK:2800)金及3,000匯控 (SEHK:5)。. 1. 我打算加月供 (煤氣 ...
2020-07-17 Moneyclub Staff. 小弟今年36歲，太太33歲。. 現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。. 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。. 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽 ...
2021年12月15日 · 個案重點： 夫婦約30歲，家庭收入約3.5萬元. 香港有一自住物業，國內有一物業. 股票25萬，現金7萬. 儲唔到錢. 重點目標： 每月被動收入萬5以上. 如何增加存款. 財富如何配置. 應否多買一層物業收息. 分析： 其實以你的年齡，唔應該太快追求現金流，因為我地進行人生財富累積，應該運用「先增值，後現金流」作方法。 更多內容： 【理財個案】33歲想擁3個物業可行嗎？ 、 【理財個案】無收入如何利用資產創造現金流. 年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
