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2021年10月14日 · 1997年10月8日，特首董建華發表首份施政報告，宣布由1999年至2000年度開始，每年興建不少於85,000個公營及私營房屋單位，當中50,000個為公營房屋單位，及35,000個私營房屋單位。 1998年2月，政府發表《香港長遠房屋策略白皮書》，只提到目標在2007年年底達至全港70%家庭擁有自置居所。 所以筆者大膽假設2007年年底為八萬五建屋計劃的終點。 換言之，政府要在8個財政年度及2007年首三季內興建大約74萬間公營及私營房屋。 新施政報告建屋量高於八萬五. 至於新一份《施政報告》，林鄭月娥宣布已經覓得350公頃土地，可以在未來10年興建33萬間公營房屋。
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上周傳聞中央對香港房屋政策出手，「需解決房屋短缺問題」，香港發展商應聲而下。市場猜想中央希望香港發展商捐出農地來協助公營房屋發展供應。 香港發展商股價表現，截至9月27日上午 事實上， 過去十年公營房屋 (公屋+居屋)每年落成地是維持於10,000戶水平; 而私人住宅落成量近年有所升，但實質上樓價依然穩步上揚。這反映買樓需求是現時供應量未能跟上。確實要解決香港樓房問題，大家都明白只能從供應端著手。當中可以用的方法有 (1) 填海造地，(2) 擴大容積比，(3) 農地。填海需要十年計的時間，擴大容積比可以動用是新界偏遠地區，基建要跟上需時。農地是短期內最為理想的選項。土地供應解決了，下一個問題是誰去建房?
中國建築 (SEHK:3311) 是中國海外集團旗下從事建築業務子公司。而中國建築於香港公共工程是龍頭，當中公共房屋工程更有達30%市場份額。公司業務包括中國內地、香港、澳門等。香港工程現按2021年上半年，佔收入29%，毛利9%。
中國建築過去因為一公私合營工程 (PPP)令借貸比率拉升，是公司估值回調的主因。上半年PPP項目僅佔6-7%新訂，之後亦不會有PPP相關的訂單。公司已表示往後會專注高周轉的訂單，以2-3年周期為限。預期公司可以於2023年將營運現金流轉正。這將會令市場重新對中國建築的估值評估。
2020年7月13日 · 2020-07-13 Carlos Hie. 曾經是時裝潮流領導者的思捷環球 (SEHK:330)近年虧損嚴重，旗下子公司更申請破產，令市場憂慮思捷前景，然而隨著新單一大股東羅琪茵要求董事會改組，刺激思捷股價急升，公司前景是否從此進入轉捩點？. 據聯交所權益披露，維他奶 ...
雖然細節未明，鴻海轉型的部署已很清楚了。 精密加工是鴻海的「護城河」 郭董從塑膠起步，之後乘上智能手機的大風向，成為蘋果的主要生產商，再來收購日本國家級品牌夏普，涉獵產品廣泛，但都離不開精密加工。 這絕對是鴻海集團的「護城河」，現時世界上沒有任何對手可以挑戰鴻海這方面的Know-how。 精密加工需要大量資本、生產鏈及物流的技術、工程人才、還有速度，指的是決策及對市場的反應的時間。 所以精密加工這行業門檻很高，鴻海一旦成為龍頭，其領導地位不容易受動搖。 但這行業盈利風險十分高，比如跟蘋果做生意，要先賭上投資生產線的巨大成本，萬一產品賣不好，投進去的錢立刻打水漂。 還有最近的中美貿易戰，帶來致命的不確定性，風險再加倍。 所以鴻海多年來致力擴闊其產品線，買入夏普，就是意圖向經營品牌這條路進軍。
2021年8月23日 · 2021-08-23 Carlos Hie. 萬洲 (SEHK:288)董事長萬隆的長子萬洪建署名文章，指控父親萬隆無申報利益及漏稅，消息令萬洲股價累跌約13%，創逾2年新低，現階段是否撈底，先要分析管理層內訌對業務發展的影響。 更多內容： 萬洲擬斥巨資回購 買入時機到？ 父子決裂. 原本被視為是萬洲接班人的萬洪建，早前因「對公司財物作出不當攻擊行為」而被辭退公司執行董事及副總裁等職務，而萬隆8月中辭任行政總裁，由執董郭麗軍頂上。 不過，事件並未完結，8月17日網上媒體一篇以萬洪建署名的文章，指控萬洲國際並沒有實際的生產營運，而是運用各種財技，將旗下公司雙匯發展的資金轉出境外。
2019年9月6日 · 如今香港地產市場飽和，為了找到下一個投資亮點，新鴻基委任 華潤置地（SEHK:1109） 前主席吳向東為獨立非執董，讓我們來探討其招聘策略及公司的中國發展戰略。 內地專家助開發大灣區. 吳向東為新鴻基首位加入董事局的內地人，他曾擔任潤地董事和黨委書記。 就職期間，他締造了華潤萬象城項目，帶領華潤置地形成了住宅+商業地產雙輪驅動格局，成為華潤置地最重要資產。 此模式與新地開發、收租雙軌並行策略一樣，所以可以看到新鴻基對吳向東在地產發展、 物業投資上的期望。 一直以來新鴻基業務主力於香港，2019 第一季度盈利佔集團80%，遠高於內地物業租賃和銷售的18%。 根據業績中期報告，新鴻基香港房地產銷售與去年相比下跌50％，而集團於粵港澳大灣區政策已穩中有進地在深圳、廣州和周邊城市發展新項目。
新世界發展（SEHK:17)是香港老牌龍頭地產發展商，由「彤叔」鄭裕彤於1970年創辦成立，隨著現任主席、「彤叔」長子鄭家純逐步退居幕後，第三代順利接棒，集團近年業務亦有不俗發展，從3個方向看，前景亦可重燃憧憬。 1)新一代管理具活力 「純官」長子鄭志剛2006年加入新世嘉，2015年起出任公司 ...
