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2018年9月27日 · 香港銀行「加息」的意思，是指各大銀行調高各自的「最優惠利率」（Prime Rate），即是供樓人士所選擇的P按中的P。 至於發展商所提供的按揭計劃，亦以P為計算準則，且多為細P，即5%（亦有發展商選用大P，如近期 掃管笏新盤「上源」 ）。 因此，對於選用P按或發展商按揭供樓的人士而言，銀行加息，供樓開支必然升。 以樓價550萬元的物業為例，如果承造8成按揭，分30年攤還。 加息前，息率為P-2.65（細P=5%，實際2.35%），每月供款為$17,044；銀行加息0.125%後，細P即變成5.125%，假設按揭計劃維持於「P-2.65%」，實際即為2.475%，每月供款變成約$17,328，即供款額增加$284。
- 政府年金是什麼？由政府推出的終身即期年金
- 利用政府年金計算機 計算政府年金回報
- 政府年金壞處與好處
- 政府年金值得買嗎？
政府年金是公共年金的一種，正式名稱是「香港年金計劃」，它由政府牽頭成立、香港年金有限公司承保，於2018年7月推出，屬於終身年金和即期年金。因為最低投保年齡是60歲，因此又有「長者年金」稱呼。 繳付整付保費後，投保人將收取穩定的保證每月年金金額，將一筆過現金轉化成穩定及終身的現金流。只要保單仍然生效，保證每月年金金額都會終身發放。 保證每月年金金額將在保單開始時訂定，在投保人有生之年維持不變。從保單的保費起繳日後的下一個月份起，終身保證每月年金金額將每月存入投保人指定的銀行賬戶。
政府年金有一個特點，是沒有固定的保證內部回報率 (IRR)，因為它的年金期 (入息期) 是終身的，即「一日未死，一日都有糧出」，因此 IRR 視投保人壽命而定，投保人壽命愈長，IRR 就愈高。 有意投保的人，可利用政府年金網站的「香港年金計劃計算機」，嘗試為自己評估一下投保後的回報。政府年金計算機只需輸入3項資料，包括申請人年齡、性別和整付保費金額，計算機便可算出未來25年、以及第30年和100歲時的回報。 舉例說，如投保人是位60歲的男性，整付保費金額HK$1,000,000，經過計算機評估後，可得出保證每月年金金額是HK$5,100，即由投保後下一個月起，投保人可每月收取HK$5,100前至身故。而在他投保後的第17年、即他77歲時，其「累積保證每月年金金額」和「保證一筆過身故賠償」加起...
政府年金推出以來，外界印象普遍欠佳，主要原因是投保限制較多，譬如投保年齡最低要60歲，投保額限制在HK$5萬至HK$300萬 (最近已提升至HK$500萬)；而與其他保險公司的年金產品一般都會在保證回報之上相比，政府年金回報相對較低，且沒有潛在的升幅。 不過，政府年金亦有優點。譬如以目前條款，投保人領取年金到第15年便與投保額「打和」，之後都是淨賺，壽命愈長，賺得愈多。60歲投保的話，75歲起便可完全地「攞政府錢」直至百年歸老。另外，投資政府年金風險極低，如投保人本身投資上相對保守，沒甚麼喜好，只追求穩定收入，那便十分適合將它納入退休規劃。
政府年金是以對沖長壽帶來的風險做設立目的，志在為退休人士提供穩定及終身的現金流，因此必須長期持有才能獲得最大的好處。如果本身沒有投資目標，又或者現金流相對鬆動，政府年金是其中一個可考慮的退休計劃選項。 但年金畢竟是保險而非投資產品，若你屬於以下3類人士，政府年金便未必適合你： 1. 現金流動需求極高，想隨時可以套現； 2. 追求高回報； 3. 以退休後手上資金能抗通脹做目標。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2019年7月24日 · Stephanos 2019年7月24日. 文科 在香港此一商業社會，向來較不被重視，它涵蓋了中文系、歷史系、人類學、或是文化研究等多種學系或課程。 相信每個就讀文科的學子，也會思考到一個問題：「到底我畢業可以做啲咩？ 」小編以個人同身邊朋友真實經驗，分享6種最適合文科人的職業及有機會面對的困難。 第一：做記者 文科 出路中 薪金微薄. 這可說是最多人留意的工作類型，加上最近本港的政治糾紛，令更多人留意到媒體的重要性。 不過，如果大家有意入行，請先考慮薪金問題。 本港媒體仍然以紙媒為主，但紙媒銷量已連年下跌，導致廣告收益回落。 新入行的傳媒工作者，不論擔任哪個版面或崗位，薪金必較低，更可能經常需外出工作，而且因為行業繼續萎縮，升遷機會亦可能較少。 第二：做公關 易被人取代.
2018年5月18日 · 近日有網上消息指，有網民就電話上網速度的情況，致電電訊商1010的客戶服務熱線反映，事主因不滿客戶服務員Hold線過久及被對方Cut線，於是向香港電訊集團高層艾維朗（Alex Arena）投訴。 其後，接獲香港電訊法律團隊回信，提出終止合約，並要求事主交還4部手機。 包括2部iPhone 8 Plus 64GB、1部iPhone 8 64GB和1部Galaxy S9 Plus 64GB。 據香港電訊集團法律顧問回覆（上圖），他們已就當時的對話錄音進行調查，並認為客戶服務員已盡力為事主提供最好的解決方法及解釋，但事主仍未能滿到滿意。 香港電訊指，集團重視顧客的同時，亦同樣重視旗下員工。
2018年6月22日 · 以香港飛東京成田機場單程為例，由官方飛行里數計算器計出，經濟客艙可賺取的里數，亦見到有新制比現制少賺里數的情況 (紅字)。 當筆者再嘗試其他地點，發現個別艙位及子艙位賺少了里數。 要留意，新制只影響搭國泰及國泰港龍航班，其他夥伴的航班，將不受影響，維持按客艙級別、「子艙位」及實際飛行距離的百分比計算。 增加獎勵機位供應. 不少人都抱怨，可供兌換的機位不足，熱門地點更要在可兌換期一開始，即提早一年兌換。 官方聲稱，新制所獎勵機位供應將會增加20%或以上，希望到時真的有所改善。 Asia Miles改制 兌換三級制再微調. 以往，兌換國泰及國泰港龍的獎勵機票，可以選擇標準將來機票，或用更多里數，兌換優越獎勵機票級別1或2，有較大機會可換領旺季或熱門地點的機票。
2024年5月2日 · 數碼通 (SmarTone) 當年是幾大電訊商中最遲公布5G收費的一間 (最先是3HK，其後是中移動、csl 及1O1O)，但受歡迎程度一點也不遜色。 SmarTone 的5G上台優惠主要是月費回贈，合約期以24個月為主。 除了基本月費計劃，SmarTone 也有結合 hmvod、Netflix、YouTube Premieum 的組合式上台優惠，詳情可到 官網 查閱。 MoneySmart 獨家尊享. 全港超市10% COMPASS Dollar回贈. DBS COMPASS VISA. 最低年薪入息. HK$ 100,000. 指定本地消費現金回贈. 1% 里數轉換 (本地消費) HK$10 = 1 里數. MoneySmart 獨家尊享:
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