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2023年10月20日 · 發展商按揭可以是物業二按的一種，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 但部份發展商按揭則不屬於 ...
2023年10月20日 · 買家僅需準備一般文件，如入息證明、身份證明及住址證明。不過假設業主日後無力還款，需要變賣物業，所得利益會優先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人。 「加按」和「二按」有甚麼不同？ 物業二按及加按是兩種不同的按押貸款模式。
2024年2月7日 · 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。 申請樓宇按揭時宜貨比三家，同時遞交多間申請.
2024年2月7日 · 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。
2024年2月7日 · 今時今日在香港買樓上車起步都要一千幾百萬，一般市民是難以一筆過繳付完整樓價。 大部分人士都需要透過銀行申請按揭借錢買樓。 而銀行不會借足樓價的100%給業主買樓，餘下的差額正正就是準業主需要準備作為買樓的開支，俗稱「首期」。 換言之，「首期」即準業主在買樓時需要一次支付的部分置業款項。 一般而言，首期的比例會受到物業種類、業主的收入、樓價、政府政策、銀行貸款政策等因素影響。 如何計算首期？ 想知道需要準備多少首期，必須了解銀行最多可以借幾多成按揭。 金管局有明文規定銀行最多可以為一份按揭申請借幾多錢，銀行可以借少過規定的上限，但不能借超過列明上限。 因應銀行最高按揭成數就能夠計算需要幾多首期。 資料來源： 香港金融管理局 ，更新自2023年7月7日. 有甚麼途徑可以儲首期？
2024年3月1日 · 臨時買賣合約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 簽訂臨時買賣合約時，買方須以支票或銀行本票，向業主繳約為樓價 3% – 5% 的臨時訂金「細訂」。 如買家最終決定不完成交易，則須放棄已付訂金，俗稱「撻訂」。 聘用律師. 簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。
並於簽署正式貸款合約時，必須所有聯名物業之業主親身出席以完成貸款手續。 Q2 60歲以上或退休人士可否申請？ 可以。若物業業主年過60歲，只須一位有工作能力的人士作為擔保人便可申請貸款。 當然，若借款人能証明雖年過60歲但仍有工作能力，則 ...
