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2024年4月5日 · 大圍半新盤薈蕎淪銀主盤 450萬開拍 樓價恐5年蒸發近4成｜直擊. 大圍半新盤薈蕎新近有銀主盤推出市場，銀主以開價低市值24%的450萬元推出拍賣，較原業主5年前一手買入價755萬元，帳面大幅低約305萬元或近40%。. 涉及單位為大圍薈蕎1翼中層D01單位，實用 ...
2024年4月8日 · 忠誠拍賣行發言人表示，薈蕎1翼11樓D01室，面積399方呎，開價450萬，較銀行估價593萬低24%，呎價11278元，將於4月11日（四）拍賣。 呎價11278元 全屋以白色牆身配淺木色地板，且間隔方正，方便擺放多種家具。
2024年4月8日 · 大圍半新盤薈蕎。 有地下複式戶三年半慘輸逾四成. 資料顯示，薈蕎對上一宗慘輸逾四成的二手成交個案為該屋苑2翼地下複式戶，屬地下複式連花園大宅。 單位實用面積798平方呎連花園479平方呎，屬兩房套間隔， 終以950萬元沽出，呎價11,905元。 據知，原業主於2019年12月以1,659.8萬元買入上述單位，當時成交呎價約20,773元，即持貨三年半，帳面勁蝕709.8萬元或42.8%。 大圍薈蕎地下複式戶950萬沽 3年半狂蝕43% 近一年百分百蝕讓 大圍半新盤薈蕎再現大蝕讓！
2023年7月12日 · 大圍半新盤薈蕎再錄得一宗大幅蝕讓個案，屋苑一伙兩房戶淪為銀主盤，以639萬元沽出，較2018年4月份買入價899萬元，帳面貶值約260萬元，大幅蒸發約29%。 中原地產分行高級資深分區營業經理敖國偉表示，薈蕎錄得本月首宗成交，單位為2翼中層B1室，實用面積425平方呎，採兩房間隔，以銀主盤形式放盤，叫價約680萬元，日前以639萬元將單位沽出，成交呎價15,035元。 2018年5月買入價899萬. 敖國偉指，新買家為上車客，見單位樓齡較新，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住，原業主於2018年5月以899萬元買入單位，持貨5年，賬面蝕讓260萬元，單位期內貶值約29%。 至少6次抵押借財仔 老友記信貸借47萬.
2024年4月8日 · 星島日報-地產. 更新時間：03:00 2024-04-08. 位處沙田大圍的薈蕎僅六年樓齡，周圍綠樹環抱，私隱度高，放盤向來受到用家關注，屋苑有一個銀主盤將推出拍賣，面積399方呎，開價450萬，呎價11278元，低市價24%。 忠誠拍賣行發言人表示，薈蕎1翼11樓D01室，面積399方呎，開價450萬，較銀行估價593萬低24%，呎價11278元，將於4月11日（四）拍賣。 呎價11278元. 全屋以白色牆身配淺木色地板，且間隔方正，方便擺放多種家具。 客飯廳屬長形開則，連露台，望翠綠景致。 浴室為「明廁」，乾濕分離設計。 屋苑屬單幢式設計，分1、2兩翼，合共提供336個分層住宅，為開放式至3房，面積介乎252至1075方呎，戶戶配置22方呎露台。 低市價約24%
12,792. 平均成交呎價. 薈蕎由宏安地產發展，位於大埔公路-大圍段7838號，細分1翼及2翼，提供336個單位，實用面積由252至1,075平方呎，戶型由開放式至3房。 放售. 28. 放租. 13. 最新成交. 薈蕎 大廈. 1 /3. 全部. 大廈. 價單. 售盤及租盤. 薈蕎. 售 $1,208 萬元 +. 798 呎 2 3 向北. 低於銀行估價$300萬 ，特色覆式花園大平台. 薈蕎. 售 $598 萬元 +. 425 呎 3 1. 終極一減！ 超筍600萬內三房！ 私隱度極高！ 翠綠山景！ 薈蕎. 售 $388 萬元. 254 呎 -- 1. 大圍站全山景高層可一房露台平. 更多. 薈蕎. 租 $23,000 元. 508 呎 2 1 向南.
2024年4月8日 · 位處沙田大圍的薈蕎僅六年樓齡，周圍綠樹環抱，私隱度高，放盤向來受到用家關注，屋苑有一個銀主盤將推出拍賣，面積399方呎，開價450萬，呎價11278元，低市價24%。
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薈蕎有幾個單位?
大圍半新盤薈蕎如何蝕讓個案?
大圍薈蕎上月中錄得了什麼樣的大幅蝕讓個案?
什麼是銀主盤?
