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簽 租 約 的 時 候 ， 男 業 主 說 因 為 是 長 命 契 ， 所 以 他 一 人 簽 約 便 可 。 蔡 小 姐 不 以 為 意 ， 便 和 男 業 主 簽 訂 了 租 約 。 住 了 大 半 年 後 ， 男 業 主 突 然 向 蔡 小 姐 要 求 提 早 解 約 ， 原 因 是 他 正 和 太 太 鬧 離 婚 ， 他 太 太 要 變 賣 該 樓 宇 。
但 是 物 業 的 買 賣 或 租 賃 的 代 理 人 必 須 是 持 牌 地 產 代 理 ， 就 未 必 人 人 知 道 了 。. 自 1999年 1月 1日 起 ， 從 事 地 產 代 理 行 業 的 個 人 和 商 號 必 須 持 牌 執 業 ， 否 則 即 屬 違 法 。. 以 下 個 案 的 當 事 人 就 是 沒 有 透 過 持 牌 的 ...
顧 先 生 與 女 友 均 甚 喜 歡 該 單 位 ， 於 是 便 開 了 一 張 20萬 的 支 票 ， 並 簽 署 了 臨 時 買 賣 合 約 。 三 天 之 後 ， 顧 先 生 收 到 律 師 的 通 知 ， 說 聯 絡 不 上 業 主 ， 並 發 現 該 單 位 在 97年 的 買 入 價 為 380萬 ， 並 按 給 了 銀 行 ， 98年 又 加 按 給 財 務 公 司 。
關於監管局 關於監管局 里程碑 抱負及使命 監管局成員 常設委員會 組織架構 機構管治 服務承諾 私隱政策聲明 職位空缺 ...
新 鮮 人. 本 集 各 個 案 所 提 事 項 ， 包 括 人 名 、 公 司 名 稱 及 物 業 資 料 ， 均 經 潤 飾 修 改 ， 以 保 障 當 事 人 私 隱 。. 任 何 內 容 如 有 雷 同 ， 實 屬 巧 合 。. 本 集 內 文 所 涉 及 樓 宇 買 賣 及 其 他 的 法 律 及 程 序 ， 或 與 物 業 市 場 ...
The user of properties 《 地 產 代 理 條 例 》 第 3 6 ( 2 ) 條 在 不 影 響 第 ( 1 ) 款 的 一 般 性 原 則 下 ， 就 某 持 牌 地 產 代 理 已 就 其 訂 立 地 產 代 理 協 議 的 任 何 位 於 香 港 的 物 業 或 就 任 何 訂 明 類 別 或 種 類 的 該 等 物 業 而 言 ， 為 施 行 第 ( 1 ) ( a ) 款 而 訂 明 的 資 料 ， 可 ...
合 約 簽 訂 後 ， 丁 先 生 隨 即 到 相 熟 銀 行 申 請 按 揭 貸 款 ， 銀 行 循 例 為 單 位 作 估 價 ， 出 來 的 結 果 是 該 大 廈 其 實 入 伙 已 25年 ， 銀 行 因 樓 齡 問 題 而 衹 答 允 貸 出 樓 價 的 六 成 款 項 。. 丁 先 生 於 是 再 向 另 外 幾 間 銀 行 查 詢 ...
