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2023年11月3日 · 地產樓市. 10月二手蝕讓至少錄93宗、眾業主帳蝕1.58億 新界區蝕讓急升17% 撰文：黃祐樺. 出版： 2023-11-03 07:00 更新：2023-11-03 07:00. 15. 雖然近月市場普遍已預期樓市將會減辣，不過本港住宅市場蝕讓潮持續。 據《香港01》統計，10月份全港各區共錄至少93宗二手蝕讓個案，合計總貶值金額，一眾原業主合共帳面蝕約1.58億元。 而10月蝕得最甘為奧運站瓏璽四房，持貨逾12年，帳面輸逾1,800萬元。 若按分區計，新界區錄63宗蝕讓個案，佔整體高達67.7%，按月急升近17%，其中沙田區繼續成蝕讓重災區。 資料顯示，全月整體蝕讓金額最多為奧運站瓏璽1座高層A室，實用面積1,467平方呎，屬四房間隔。
2023年12月30日 · 2023-12-30 06:00. 自去年起，樓價一直尋底，今年年初樓市現小陽春，無論交投或是樓價都經歷短暫回暖，可惜其後受加息、市場氣氛等影響，樓價又再跌過，而且低處未算低，市場上蝕逾百萬元成交已不罕見，今次跟大家回顧2023年十大蝕讓成交，當中不少單位於2018年至2019年間樓價高位時期買入，不過亦有2008年持有至今仍要慘蝕的個案。 即睇2023年十大蝕讓成交. 西營盤瑧蓺蝕幅最大.
2022年7月12日 · 「蝕讓」 一字，可以講得上是業主們的禁語，甚至惡夢，不過，當中有一些易被忽略的真相 ，其實可以印證， 「蝕讓」 真的不可以只看帳面差額。 要分析一個單位是否 「蝕讓」 ，或者 「蝕讓」 幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。 之後就要查證一下「一手成交紀錄冊」，當中的付款方法中有可能包括由發展商提供物業印花稅回贈，當中涉及數十萬元。 要扣除此回贈後，方可知道實際蝕讓金額。 內容目錄 隱藏. 屯門新樓帳面輸近120萬. 實際最多只蝕近60萬. 扣除回贈才是真售價. 相關文章 : 屯門新樓帳面輸近120萬.
2023年12月30日 · 內地客5年蝕逾1億為全年最大額蝕讓. 有「亞洲樓王」之稱的山頂超級豪宅Mount Nicholson，今年2月錄得一宗內地客蝕讓個案。 單位位於MOUNT NICHOLSON D座中層單位，面積4,596方呎，四房四套間隔，以3.9億元沽出，成交呎價約84,856元。 據悉，原業主為內地客，2018年10月以近5.2億元買入單位，再於2021年以900萬元增購一個車位，總買入價約5.3億元。 以最新成交價3.9億元計，帳面勁蝕1.39億元，不過有市場消息指，此宗成交有機會為業主相關人士所接手。 參考瑧蓺開放式單位成交價約450萬元，今次Mount Nicholson蝕讓金額足以買入30個瑧蓺開放式戶。 世紀暴雨間接令紅山半島上榜.
2023年12月4日 · 11月二手蝕讓至少錄82宗 眾業主共蝕8400萬 沙田區蝕讓冠絕全港. 本港住宅市場蝕讓潮持續。. 據《香港01》統計，11月份全港各區共錄至少82宗二手蝕讓個案，按月減少11.8%，合計總貶值金額，料一眾原業主合共帳面蝕約8,401.66萬元，按月亦下跌7,398.34萬元或46.8% ...
2023年11月19日 · 蝕讓盤是指現時物業二手價平過原先購入價，通常會在樓市下跌時出現。 近兩年樓市下滑，若果早於數年前高峰期購入物業，在現時放售，二手價分分鐘會低於原年購入價。 蝕讓賣樓有5大原因. 近年業主願意蝕讓求售物業，據香港置業行政總裁馬泰陽分析，有下列5個原因： 業主失業，或被減人工，財政緊絀，惟有蝕讓放售物業。 業主買一手樓，選用建築期付款，到了物業入伙時申請按揭，但樓價下跌，銀行估價不足，未能上會，於是急於蝕讓賣樓。 業主做生意，環境不理想，但急於為員工出糧，於是蝕讓賣樓，用作向員工支付薪水。 政府減辣，把縮減額外印花稅的適用年期，由三年減至兩年，不少二手盤因而在市場放售，市場貨源增加。 在二手市場成交減少的情況下，二手盤爭相放售，令業主蝕讓放售。 業主急於移民，願意蝕讓賣樓。 9年前買樓蝕讓機會高
2023年12月28日 · 【2023年財經回顧】十大蝕讓成交：蝕讓盤集中2018年樓價高峰. Market Digest Editorial. 2023年12月27日. 2023年即將完結，亦是時候回顧年內樓市的高與低。...
2022年7月1日 · 二手全面蝕讓 半年260宗 蒸發5億 - 東方日報. 各類住宅帳面貶值成交個案. 第5波疫情爆發，樓價高位回落，港樓不再保值，投資者及移民業主紛紛蝕讓出貨。 綜合市場資料，上半年二手住宅市場合共出現至少約260宗帳面貶值轉手個案，當中超級豪宅、藍籌屋苑、資助房屋全部「敗走」，蒸發樓價金額逾5億元，期內近67%成交都屬2018年或以後入貨，反映樓市響警號。 本報綜合市場資料，上半年出現至少約174宗持貨約4年或以內的帳面貶值二手成交，當中6宗持貨期不足3年。 而去年下半年二手市場出現至少約140宗貶值買賣，即首半年有關個案大增約85.7%。 美孚多辣招期滿掟貨. 10大藍籌屋苑為樓市指標，但過去半年間，當中8個都有帳蝕成交。 沙田第一城及荔枝角美孚新邨各錄至少5宗。
2022年3月7日 · 經濟. 地產樓市. 疫情肆虐兩年 全港街舖爆逾百宗蝕讓 有業主慘輸2億離場. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-03-07 07:30 更新：2022-03-07 15:48. 28. 新冠病毒自2020年初在港爆發至今，持續逾兩年，期間斷斷續續推行的限聚令、禁堂食等防疫措施，均令零售、餐飲商戶生意受重創，舖租跌至谷底，連帶舖位價值亦「大插水」。 據《香港01》統計，自2020年起，街舖市場已錄得超過100宗蝕讓個案，個別蝕幅高達六成，亦有旺區街舖業主損手逾2億元。 業界人士認為，零售市況前景仍然未明，舖市跌勢未止，料今年餘下時間蝕讓個案只會愈來愈多。 四大零售區錄40宗蝕讓 九龍成重災區. 翻查2020年1月至今的街舖成交紀錄，發現街舖市場兩年間共錄得至少約104宗蝕讓成交。
2022年3月8日 · 二手蝕讓頻現 調查：樓市前景2年最悲觀. 調查發現多達75%受訪者看淡樓市前景，比例創2年新高。. 資料圖片. 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港樓市受疫情影響，價量均連月急挫，市場更出現蝕讓個案，藍籌屋苑美孚新邨便錄得一宗蝕讓個案，原業主持 ...
