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2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》(以下簡稱租賃專法)是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約,處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛,並建立包租代管專業服務制度,此外房東還可享有多項租稅優惠,包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及 ...
2023年11月1日 · 一、限制換約轉售. 政府為了避免透過預售屋或新成屋換約轉售牟利並哄抬價格,規定簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或符合內政部公告的特殊情形,例如簽約後因非自願失業等重大事故,並經地方政府核准外,不得讓與或轉售第三人,建商也不得同意或協助契約讓與或轉售;違規者將按戶(棟)處罰50萬~300萬元。 二、私法人購買住宅許可制. 原則上私法人應該無居住需求,近年法人購屋的情形卻愈來愈普遍。
2023年5月1日 · 5.租賃及權利金所得: 把有形或無形的資產租借或授權給別人使用,而獲取的收入,也就是包租公、包租婆的收租賃所得,以及發明家的專利收權利金所得。. 雖然收房租、發明看起來輕鬆容易,但維護房屋及研發皆須耗費精力,所以有成本費用可以讓房東或 ...
2019年12月1日 · 假設整棟大樓出租的情況下,租賃所得稅計算如下: 未來租金收入部分之綜合所得稅概算如上,茲省略相關免稅額、扣除額等。 租金收入可扣除法定之43%必要費用,即以淨額136萬8,000元計算綜合所得稅。
2022年6月1日 · 從手機報稅愈來愈科技化來看,可以想見國稅局的查稅工具也同時愈來愈科技及智慧化,納稅義務人應更謹慎小心。. 隨著國際經濟環境快速變化,財政部為了能跟上科技發展腳步,追求課稅效率化,準備透過完備稅法並掌握稅源,以遏止逃漏稅。. 財政部已規劃 ...
2018年5月1日 · 根據孫先生家庭的實際財務狀況,以保障為先的原則,沈俊煒為孫先生家庭做了如下規劃:. 1.提升原有保單額度:在此規劃之前,孫先生已在沈俊煒處為自己和妻子分別購買了20萬元保額的重疾險,附加了200萬元保額的交通意外險,沈俊煒分別為2人將保險額度 ...
2021年8月1日 · 想要將保險銷售出去,最重要的第一步不應該是急著做資料蒐集與需求分析,而是先讓客戶知道他們為什麼需要保險。. 相信我,如果將銷售保險的可能性全部寄託於客戶的答案,那麼結果不是「沒有預算買保險」,就是「我不需要買保險」。. 資料的蒐集與分析 ...