搜尋結果
2023年9月25日 · 香港租賃市場向來活躍，新手租樓時，經常會出現「生約」及「死約」字眼，究竟「生約」和「死約」有甚麼分別？一旦遇上加租和需要退租，租客又應該如何處理？House730同你一文睇清租約知識！
2022年11月18日 · 如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方可即時商討如何處理，或扣除按金當作賠償。 業主一旦簽署退租書，便確認了單位收妥，並需要交還兩個月按金予租客。
2022年8月15日 · 正常而言，業主收樓時會當面與租客在出租單位內交收鎖匙，業主即場檢驗單位是否完整無缺，然後退回按金給租客。 不過，有些租客入住期間會肆意損毀租住單位，好像令屋內衛生情況惡劣、 牆身發霉 、鑽牆破壞、損毀地板、洗手間及廚房渠道嚴重淤塞等。 租客玩殘單位的惡行可大可小，小則要進行除霉及全屋大清洗、廁所及廚房渠道淤塞或損壞，要找師傅 通渠 或更換喉管；大則部分業主在收回單位後全屋地板、牆身、廁所、廚房，全部要大裝修，裝修費達十多萬元，裝修期間數個月單位不能出租，雙重損失。 這類玩殘出租單位的租霸，在通知業主退租時一般會要求將按金抵消租金，開始不交租，減少業主可扣減按金的金額。 此外，有機會收樓時會用各種借口不直接與業主見面，只交低鎖匙讓業主自行收樓，令業主無法當面交涉，留下殘破單位讓業主收拾殘局。
2022年7月21日 · 2020年黃馮律師行因有前文員涉不誠實挪用客戶款項，被香港律師會接管，導致大批業主的資金被凍結、無法完成物業交易的慘劇將可避免。 銀行公會昨公布，在金管局的支持下，物業交易將提供多一個支付安排，業主購買住宅或住宅樓宇內的車位時毋須先經律師行託管，可通過銀行間的即時支付系統直接交易。 新支付安排已在滙豐、中銀香港、渣打三間銀行之間的住宅物業轉按交易作測試，之後將擴展到所有持牌銀行的住宅物業轉按個案作試驗。 金管局副總裁阮國恒表示，新方案提升客戶保障，若然證明可行，則希望成為日後主要的交易渠道。 受黃馮律師行被接管影響，過億元資金被凍結，超過400名苦主需四出借貸度過難關、亦有人被逼「殺大訂」。 事件引起市場關注物業交易金額經律師行處理的風險，銀行業界去年底亦建議按揭款項不經律師行交收。
萬一真的遺失樓契，可以嘗試委託律師進行宣誓，說明遺失原因，並由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，還是有同等的法律效力。 然而不是所有樓契文件都能在土地註冊處找到，特別是村屋、倉地、農地等業權比較複雜的樓契。 而且樓契一旦遺失無法重新申請，還是需要妥善處置。 透過House730了解最新樓市資訊及置業須知. House730為香港至全面搵樓平台，提供最新的一手新盤、二手住宅及工商鋪資訊，由搵樓至買樓為你一手包辦外，亦會為你整合不同的置業常見問題，提供買樓租樓小貼士，助你網上搵樓租屋，更方便、更輕鬆！ 立即透過House730了解最新樓市資訊及置業須知！ 延伸閱讀: 【臨時買賣合約】臨時買賣合約要清楚︱幾時簽約? 臨時買賣合約條款及保障. 【買樓陷阱】買樓查冊須知 + 踢契方法.
2023年11月9日 · 您可以使用薄荷葉、檸檬皮、白醋或肥皂水等天然物質，在蟻道附近建立屏障，阻止螞蟻進出。 白醋. 由於螞蟻害怕白醋的氣味，所以可以將白醋和水以1:1的比例混合，然後倒在噴壺內，並噴灑在螞蟻出沒的地方。 白醋的氣味會讓螞蟻遠離。 檸檬汁. 檸檬的氣味對螞蟻有驅趕作用，可以將檸檬汁和水混合，然後倒在噴壺內，然後噴灑在螞蟻活動的區域。 肥皂水. 主要用來阻斷螞蟻路徑！ 將肥皂水在螞蟻會經過的地方噴灑，可消除蟻群留下來認路的氣味令牠們回不到巢穴，或接近不到食物。 作者簡介. 原文網址： https://hkdecoman.com/article/56893. 本文章內容及圖片均由本專欄作者 裝修佬 提供。
2022年2月5日 · 買樓改用本票 原來有這些影響. 置業提醒你 - 精明業主租客. 日期：2022年02月05日 更新日期： 2023年01月05日. 曾經有律師行因職員涉嫌不誠實挪用客戶款項，遭香港律師會介入接管，所有客戶資金被凍結，受影響人數逾150人，涉及金額逾3.7億元，個別苦主 ...
