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2023年6月4日 · Share. {主力牆達人}陳澤斌（曾憲宗攝） 【明報專訊】近日一名眼利的網民從一段裝修影片發現，將軍澳一單位非法拆卸主力牆，釀成軒然大波。 近年香港住宅大裝修蔚然成風，日系、韓系、北歐風，日日返屋企就恍如旅行，但這股裝修風潮卻埋藏安全危機。 記者邀請香港建築師學會會長陳澤斌過目涉事片段，他坦言即使是專業人士，若不留心觀看也會走漏眼。 那個神秘的網民到底是何方神聖自是叫人好奇，但更重要是，香港住宅裝修安全可以如何改善？ 非放回鋼筋就能補救. 陳澤斌在建築署工作近29年，至2017年方才退休，相約在堅尼地城訪問，舉目就有兩三座他有份負責興建的政府物業。 他主要負責政府工程——設計、招標、施工等工作，葵青劇院、數碼港和西九文化區等均有份參與。
2024年3月25日 · PAST ARTICLES. 獨居無依靠？. 外傭不懂護理？. 單身貴族 75歲前為衰老籌謀. 及早安排--獨居長者應在健康狀况下降前，及早安排個人護理照顧及應對生活上各種改變。. （設計圖片，相中模特兒與內文提及個案無關。. Edwin Tan@iStockphoto）. 【明報專訊】退休後首10年 ...
2024年4月14日 · 【明報專訊】社會上對與垃圾徵費的討論沸騰，但我們知道每天為眾多香港家庭處理家居垃圾、在港人數達30萬的工人姐姐的意見嗎？ 外籍家庭傭工作為城市減廢減塑議題的重要持份者，在即將實施的管制即棄塑膠產品法例和垃圾徵費當中卻少有發聲，除了外傭文化節有外傭團體主動上台宣傳回收政策細節外，香港的工人姐姐極大程度在相關議題中被隱形。 事實上，了解工人姐姐對即將推行垃圾徵費與禁止即棄塑膠等綠色政策的認知和實踐，無比重要。 香港中文大學香港亞太研究所社會創新研究中心於今年1、2月帶領35名大學生到中環和維多利亞公園進行問卷調查和考察，同學帶上平板電腦播放東南亞塑膠污染問題短片，走進周日工人姐姐的聚腳點，藉此與家庭傭工打開話題，了解她們獨有的生活經驗和觀察，思考香港環境治理的創新出路。
- 1/開放式好chill？私隱空間缺
- 有足夠分隔、容許一定私隱度的空間
- 2/荷蘭：廚房不能入侵居住空間
- 3/英國：2015年設面積標準
- 4/「減納」良性互動 上車變難？
他們為解釋清楚，拿出一個「利奧坊．凱岸」194呎開放式單位（studio flat）模型，調查發現8550個納米樓單位中，近九成半設開放式廚房、七成半有露台、近七成是「黑廁」（無窗廁所），而高達近九成（89%）無睡房，也就是聽落「好chill」的開放式單位。不過在2006年倫敦政府為設定住宅面積標準的研究報告中，受訪的學者、房屋設計師、政府部門官員已有留意這類單位的興起，指出單位最大問題是缺乏私隱，「即原本為某些需要而設的睡房，變成多功能空間，兼為工作、娛樂、私人空間，已非只供睡覺、更衣而用」。 姚政希說：「關於住宅面積標準，英國很早在1961年有一個很奠基性的討論，就是Parker Morris Report，但那時的思維是，只要我們提高公營房屋面積標準，就會影響到私營房屋市場的質素，希望...
不過報告亦從實際角度指出，第七點很難有客觀量度標準，而第八點其實空間夠大就自然會有更多私隱，故可着重應對前六點。 英國最後所設的標準是一人單位需要37平方米。而陳劍青說現在香港的納米樓正是將許多功能從家中外判出去，「沒有收納空間，就游說你租迷你倉；會面原本在家中可以做到，就要落去會所或附近咖啡店，不停將居所的基本功能拆走，你以為樓價剛剛好上到車，其實這些是隱藏成本，不止是一種剝削，而是在改造你的城市生活形態，甚至觀念上也被改變」。成行成市的自助洗衣店，就是最好例子。
本研社提出將260呎以下單位定義為「不適切居所」，原因是據差餉物業估價署的《香港物業報告》分類，最細一類是215呎以下，但團隊發現過往十年落成的開放式，即無房單位，面積都在220至260呎之間，故採用市建局對招標項目所建單位實用面積，規定不得少於260呎，作為界線。在歐洲國家，怎樣的居所才算適切呢？除了上述提及英國考慮屋內的空間要滿足什麼功能外，荷蘭則有另一種要求，姚政希說，「荷蘭不是完全沒有面積標準，也定了一人住宅的標準，但它比較不希望將單位分成不同功能」，該國要求鋅盆要跟煮食設施並置在同一空間，沒規定廚房最細面積，不過不能「入侵」居住空間（habitable room），此空間標準最少要有3.3×3.3米，與廚房加起來至少得有13.4平方米（約144呎）大，再看本研社的194呎單位模型，...
不同地方究竟用什麼方法令他們的人民住在更「人道」的空間？英國雖被認為在歐洲各國中做得較差，但亦有一條「擠迫法」，以空間及房間標準，界定怎樣的住宅是擠迫（overcrowding），包括屋內如有兩名超過十歲的男女並非夫妻或伴侶關係，卻要同住一房，便不符房間標準，業主及房客均有可能被定罪處罰。 而該國在2015年實行的住宅標準，就是透過規劃制度執行，亦即本研社在今次報告建議香港效法的路，在新樓項目定案前，由政府規定單位不能小於260呎，也就是複製觀塘安達臣道首置項目（發展商按賣地條款興建單位實用面積須約250至500呎）的做法，長遠發展出監管制度。姚政希指，歐洲不少國家都將住宅標準列入建築物條例，好處是對住戶更有保障，非逐個項目審視，但亦是較強硬的做法，「相對於規劃政策冇咁多走盞位」。 在台灣及...
本研社的「減納方案」，包括在賣地條款作出限制、在強拍整合業權的發展項目加入規定；在樓宇法規上檢討黑廁對採光、通風的豁免，以及少於260呎單位不可享有豁免樓面面積計算優惠等，如果真如理想中，百幾二百呎的單位大幅減少，年輕人豈不更難上車？兩人認為不然，陳劍青說：「試想想，一個194呎賣460萬的單位，如果扣去露台等剩下130呎賣，呎價逾3萬元，會令發展商失去誘因起細單位。」姚政希補充：「當定下最細面積，發展商覺得土地的彈性小，出價就沒那麼進取，是有良性互動，政府對住宅質素有最低要求，發展商覺得有另外一個成本，地價會降低，對樓價沒有影響，只是發展商出地價少了而已。」 姚政希蒐集資料時，亦見到有將英國的城市發展模式與意大利比較的文章，對香港也有一點啟示：「因為意大利的住宅標準發展得頗完善，比較英國的...
2024年3月21日 · 房屋署長羅淑佩談追星 親解喜歡陳卓賢原因 (21:55) 文章日期：2024年03月21日. Share. 房屋署長羅淑佩在節目中談喜歡Ian的原因。. （《恒傳感言》截圖/Ig圖片）. 房屋局常任秘書長兼房屋署長羅淑佩，近日接受恒生大學傳播學院《恒傳感言》訪問，身為陳卓賢（Ian ...
2021年6月17日 · 根據裝修網站「好師傅」資料，花崗岩耐磨抗熱，且有漂亮和獨特的花紋，能讓家中環境增添「貴氣」。 再者，這類天然石都是自然成形，每塊的花紋、顏色與結晶形態都不同，這種獨特個性也是很多人喜歡它的原因。 不過，天然石表面都有微小的孔洞，需要打蠟保養，若照顧不當有可能導致「食色」（例如打翻醬油，顏色會滲入）。 再者，花崗岩材質偏重，因此需要使用更堅固的支架固定，否則長久或會導致支架變形；加上市場上有更多材質選擇，因此也愈來愈少人選擇花崗岩等天然石做廚房桌面。
2020年6月15日 · 位於香港仔的數碼港戲院最近完成裝修，新戲院由MCL院線營運，明日（6月16日）正式營業。 洲立集團前總裁黎筱娉（黎姑娘），今日與丈夫謝里哥出席MCL數碼港戲院開幕拜神儀式，久未露面的黎姑娘透露，近年已把公司業務交棒給兒子，她就與丈夫周遊列國，但因疫情而取消行程；在港期間，她對公司業務仍十分上心。 問她對區區有戲院這想法可有改變？ 黎姑娘表示生活要繼續，公司發展也繼續，可惜政府在這方面未有大力支持；不過，洲立影藝仍相信區區有戲院，不但便民，也可帶旺社區，對區內經濟有正面幫助。 （即時娛樂） 相關字詞﹕ 黎筱娉 洲立 數碼港戲院 MCL院線. 位於香港仔的數碼港戲院最近完成裝修，新戲院由MCL院線營運，明日（6月16日）正式營業。
