裝修保險 第三者 相關
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2023年7月10日 · 1 保障內容. 一般而言，第三者保險會保障在單位內的裝修工程。 例如裝修時意外破壞廚房喉管、不小心鑽穿隔離屋的牆壁等，都屬保障範圍。 不過，搭棚及外牆工程則不屬於受保範圍內，若裝修須進行更換鋁窗、冷氣機、外牆喉管等需要搭棚的工程，則須額外加購有關棚架的保障。 此外，報價單以外的工程亦同樣不會被納入保障範圍，由於保費是根據報價單所列出的裝修內容而定，因此保險公司有權拒絕賠償任何不在報價單上的工程。 值得留意的是，部分保險公司對於投保大廈的樓齡有限制，一般只會承保30至50年以下的樓宇。 由於舊樓潛在很多結構問題，有機會被裝修工程影響，增加索償機會。 不過，即使投保大廈超過樓齡限制，保險公司亦有可能受保，惟保費和自負額會相對較高。
2023年5月8日 · 除了要貨比三家以外，裝修工程出現意外很常見，因此購買工程保險都是裝修工程中非常重要的部分，目的是為發生意外產生的金錢損失或賠償提供保障。裝修保險分為3類：工程物料損毀保障、第三者責任保障、僱員補償保障。按圖即看3類裝修保險： +
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景，最好能提供入息證明（如糧單），情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄（如銀行結單）（如有） ● 租客的信貸報告（如有） 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後，未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣，則毋須勉強簽約。另外，為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。 第2步：簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態，以便日後做檢查用。 最後，也可以透過雙方協定，決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察，並列明在租約內，方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力，必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅，費用由年租或平均年租約1%以下，雙方需協商誰支付費用，常見都是由業主和租客攤分。 第3步：簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失，業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多，如家居保或出租物業保險等等，每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢，歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊，裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問：按此 作者簡介： 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
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裝修保險是什麼?
裝修需要勞保嗎?
裝修注意事項有哪些?
保險公司對樓齡超過40年的單位進行個別核保,總賠償額有何差異?
2018年9月22日 · 許家友解釋，雖然勞工保險由業主購買，但工人若不慎受傷，就會控告所有持份者，包括業主，屆時業主或需付上法律責任。即使工人有勞工保險，保險業聯會亦建議業主要額外購買第三者保險，以免有第三者因裝修工程導致受傷時被追討巨額賠償。
2020年1月31日 · 業主亦應要求師傅（無限公司）按每一單工程買第三者保險及勞工保險，Woody表示，即使第三者保險及勞工保險佔工程成本約2%，但這些錢絕不能省，「曾試過有人客裝修，因拆牆震盪導致樓下天花剝落，令兩個單位及電梯浸濕，電梯維修費昂貴，需七八十萬元，幸好買了保險賠償相關損失。 相關文章：【裝修】怕工程爛尾、師傅質素冇保證？ 平台搞配對助尋找好師傅. 3. 【睇報價單】 查看報價單時需小心留意付款安排。 大多工程以分期付款，如「4321」或「3331」形式支付，首期最好壓至三成或以下，並在開工前幾日才付款，第2期費用在完成泥水工程及鋪好磁磚後付，第三期費用在傢俱進場後付，第4期費用在執漏後才付，緊記不能太早給尾期費用，慎防師傅不幫忙處理執漏問題。 4. 【揀料】
2018年4月16日 · 港聞. 社會新聞. 【消委會】家居財物保障額同為100萬元 個人意外保障卻相差4分3. 撰文：陳倩婷. 出版： 2018-04-16 16:36 更新：2018-04-17 12:31. 不少業主都會為蝸居購買家居保險，消委會檢視了由13間保險公司提供的22款家居保險計劃，發現除了保障單位內的財物外，各計劃會提供不同的延伸保障，包括搬屋時的搬運保障、單位不能居住需租住臨時居所的賠償等。 另外，即使家居財物保障額相同的保單，亦可能因延伸保障不同導致總賠償額有差異。 調查發現兩份保費相差980元的保單，家居財物保障額同為100萬元，但保費較便宜的一份，個人意外保障及法律責任保障的總賠償額相差很遠，較便宜的保單，個人意外保障額只及較貴一份的4分之1（相差$30萬）。
2023年7月7日 · 經濟. 專題人訪. 一年佣金逾600億！ 拆解保單「含金量」超高之謎 業界憂反效果. 撰文：許世豪. 出版： 2023-07-07 08:00 更新：2023-07-07 08:00. 15. 早前有機構發表報告，指2021年香港保險業的銷售佣金達到610億元，平均一名代理，每年可分到的佣金便逼近55萬元，當中仍未包括舊保單分紅及獎金等。 《香港01》訪問了數位業內人士，發現部分具投資成份的保險產品，代理的佣金分成最多可達保費的五成，「含金量」極高。 有業界擔心，代理因佣金問題，或會傾向推銷佣金分成較多的產品，忽略了基本的醫療保單。 早前有機構發表報告，指2021年香港保險業的銷售佣金達到610億元，平均一名代理，每年可分到的佣金便逼近55萬元。 （資料圖片）
