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2020年9月24日 · 老公寓改建出租規劃的方向有三種：一種是純套房、一種是2房1廳、一種是共生公寓，因為如果非一樓的地方要做套房改裝，而廁所需要新增兩間以上，就需要直下戶簽名同意，當然如果拿不到也有別的做法。 隔套收租法規裡有規範，改裝前若原本有一個廁所要再新增一個廁所時不需直下戶簽名同意，但原本的那一個若移位就有需要，例如本來要做4間套房，就能改規劃成做兩間2房1廳，如果本來只有一間廁所時只要再新增一間廁所，那樣就不用直下戶簽名，有一些小家庭有2房1廳的居家空間的需求，投報率一樣可以拉上來。 若不想做兩房一廳的也可以做共生公寓，客廳、廚房之類公共空間和兩間廁所共用且有各自的雅房，也算是分租雅房的進化版。
租屋在外，有時候又想享受比較好的住家環境，省錢裝修可是必修的一門課程，依據我在外租屋數十年的經驗，建議大家可以買一些比較便宜的家具，到時租約到期也不用煩惱搬的問題，舉例說來，小妹凱莉我最近買了臥室傢俱，來過我家的人可是都稱讚不斷呢 ...
1、購置器具設備單一物件單價在60000以上者. 2、單價不及60000，但整批購置超過60000者. 3、器具設備修繕，其整體支出超過60000，且可讓修繕物使用年限可超過2年者。 以上條件只要使用年限超過2年，就可以在會計帳上認列固定資產，並按其攤提年限逐期攤提折舊。 ※實務上，『整批購置大量器具』認列為固定資產時，有無金額和耐用年限的限制？ ....... 事實上這個部分法條與實務作業上，有時會有些不同，全看公司內部對於整批購置價值超過60000以上的資產，要不要資本化。 如果要資本化，一樣就是按上述條件來認定。 60000及使用年限超過2年。 勢必就必須得編入財產清冊當中，屆時資產盤點就必須受盤，如果品項很多但財產編號只有一個，勢必會造成資產管理單位管控上的困擾。
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