西貢市中心租盤 相關
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2023年12月1日 · 西貢逸瓏園一伙兩房銀主盤近日以830萬元成交，成交呎價12,012元。 中原地產區域營業董事陳沛堯表示，該單位為逸瓏園1座高層F室，實用面積691平方呎，採兩房連儲物房間隔，單位座向西南方，主內園景及開揚西貢市景。 單位淪為銀主盤後於11月推出市場放售，叫價880萬元。 最終獲議價以830萬元成交，折合呎價12,012元。 代理指，屋苑目前約有30個放盤，平均呎價為14,000元，即是次成交呎價較市場低出14.3%。 7年帳蝕182萬. 據悉，新買家為區內租客，見單位以銀主盤形式出售，呎價低水，加上預測加息周期完結，入市信心大增，最終議價數天即拍板買入自用。 原業主於2016年5月以1,012萬元購入單位，持貨7年，是次成交帳面蝕讓182萬元離場，單位貶值17.9% 西貢逸瓏園。
2024年5月3日 · 西貢區錄全幢村屋成交，不過物業因路權等各種問題，導致價值大打折扣，終需大幅蝕讓離場。西貢南山村一全幢村屋新近以1,300萬元沽出，呎價6,190元。業主持貨17年仍需損失250萬元離場，期內貶值16%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，物業為西貢南山村雙號村屋全幢，全幢建築面積2,100 ...
2023年9月5日 · 地產樓市. 西貢傲瀧銀主盤3000萬沽 六年貶值3成 創屋苑最大蝕幅｜多圖. 撰文：黃祐樺. 出版： 2023-09-05 12:19 更新：2023-09-05 16:00. 8. 有「明星屋苑」之稱的西貢低密度豪宅傲瀧，新近錄一宗銀主盤成交個案，屬三房連天台特色單位，以3,000萬元沽出，持貨6年帳面蝕讓1,287萬元，貶值幅度高達約30%。 市場消息指，是次成交為傲瀧15座頂層B室，實用面積1,837平方呎，屬三房間隔，連1,763平方呎天台，屬銀主盤。 據資料顯示，原業主於2017年買入後向財務公司進行按揭，及後於2021年再向二線銀行進行樓宇二按，直至去年才轉按至傳統銀行，惟最終淪為銀主盤。
2022年7月14日 · 西貢大額物業連環淪為銀主盤，被推出市場放售。繼日前西貢翠塘路CENTRO全幢商場銀主盤傳獲5億元洽購至尾聲後，由同一組外籍富豪持有的西貢大網仔路海景隱世獨立屋，亦已成為銀主盤，市傳最新以約1.83億元易手，物業曾多次向銀行及「財仔」做抵押。
2022年8月5日 · 新買家為非本地註冊公司. 該商場旁邊為住宅屋苑翠塘花園，距離西貢市中心約10分鐘步程。 該商場樓高10層，地盤面積34,047平方呎，批則面積約266,562平方呎。 當中，商舖出租面積約56,504平方呎，停車場車位總數為387個。 據了解，現時商場主要租戶包括超級市場FUSION、保齡球館Tikitiki Bowling Bar，分別佔用樓面約2.24萬及約2.2萬平方呎。 商場多次被抵押借財仔 去年7月被接管. 翻查資料，該幢物業由ALBURY GARDEN INVESTMENT LIMITED持有，公司董事為外籍人士，於2003年以1.5億元買入。 不過自2014年起，該商場多次被抵押向不同財務機構貸款，而在2017年5月更承做四按。
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2023年12月14日 · 西貢海天灣單號屋銀主盤於今年8月以3,280萬元推出拍賣，直至近日該單位才以3,000萬元賣出，比起早前開拍價累減280萬元或8.54%。. 據悉，該洋房屬「10按」銀主盤，近年個別貸款曾高達2,000萬元。. 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，上述西貢銀線 ...
