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消費者教育短片：境外樓花買唔買？計過風險先好買！ Consumer education videos about purchasing uncompleted properties outside Hong Kong 消費者教育網站「精明委託地產代理」 Consumer education website “Be smart in appointing estate agents”
Title A5_Booklet_Cover&Content_Chi_web Subject A5_Booklet_Cover&Content_Chi_web Keywords A5_Booklet_Cover&Content_Chi_web Created Date 20151127144209
答： 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，地產代理與客戶在訂立訂 明的地產代理協 議後，有責任向客戶提供已填妥的《出租資料表格》（「表格2」）。「表格2」中須列明該物業的某些訂 明資料，包括物業註冊於土地註冊處的有效 ...
胡 先 生 心 想 ， 若 不 履 行 臨 約 ， 只 須 賠 償 訂 金 10萬 元 ， 但 把 單 位 賣 給 第 二 位 買 家 可 多 收 50萬 元 ， 扣 除 訂 金 賠 償 及 雙 份 代 理 佣 金 ， 仍 可 多 賺 20多 萬 元 ， 可 謂 「 除 笨 有 精 」 ， 何 樂 而 不 為 ， 於 是 一 口 答 應 。. 辦 妥 ...
答 大廈公契是大廈各業權共有人、大廈管理人和發展商所簽訂的私人協議,訂明業主之間、發展商和大廈管理人的權利、權益和責任。 一般而言,大廈公契通常是由發展商與大廈的第一名買家簽訂後生效,並且對後來的買家同樣有約束力。 至於多層建築物的業權,是以不可分割業權份數來表述的。 當業主購入一個多層建築物的單位時,他不但擁有這個單位的獨有管有權,也和其他單位的業主共同擁有建築物的公用部分。 為有效管理大廈和釐清有關人士的權利和責任,大廈公契會列明大廈哪部分被列為大廈的公用部分及大廈各部份所佔的不可分割的業權份數。 此外,在大部分情況下,大廈每一個單位的業主須承擔的管理費是取決於他所擁有的不可分割業權份數並列明於大廈公契之內。
買樓前切莫懶惰 按揭環境查清楚 以上資訊由地產代理監管局提供 地產代理監管局電話：2111 2777 www.eaa.org.hk 張太：我的女兒快出生了，需要一間較大的屋，而且 地產代理說樓市向好，物業有升值潛力，所以 我打算買一間新樓，再將現居物業放租。
2012年8月14日 · 根據《地產代理常規 (一般責任及香港住宅物業)規例》，地產代理應從兩個訂明來源其中一處取得住宅物業的實用面積。 第一個訂明來源是差餉物業估價署（估價署）所提供的實用面積。 除了地產代理外，市民也可以自行透過估價署的「 物業資訊網 」服務，取得大部份二手住宅物業的資訊，從中查閱有關物業的實用面積。 第二個訂明來源是物業首次轉讓的買賣協議（首次協議）中述明的物業實用面積。 市民可透過土地註冊處的「 綜合註冊資訊系統 」進行土地查冊，找出有關物業的首次協議的註冊摘要編號，繼而取得首次協議的副本，從中找出物業的實用面積。 大部份二手住宅物業的實用面積，除了少數樓宇（例如村屋）外，都可以從上述兩個訂明來源其中一處取得。 但市民要留意，使用上述有關服務，目前均須向有關部門繳費。
