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2021年8月17日 · 一般在臨約簽訂後14天內到律師樓簽署正式買賣合約，同日支付大訂，一般為樓價10%減去簽臨約時已支付的細訂之餘額，並繳付印花稅 (如物業並非連租約出售)相約代理在成交前到單位實地驗樓，確保物業交鑰匙及室內裝設與正式買賣合約內的條款一致，如有 ...

2020年4月23日 · 1.有何法律風險？ 2.是否做到按揭？ 3.如何知道是否屬於送贈物業？ 4.稅項點計？ 5.把物業送給家人，有無其他更方便辦法？ 相關文章 : 1.有何法律風險？ 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。 另外，在《破產條例》及《遺產條例》監管下，不論是 私人物業 或居屋，物業3年內不得轉售。 2.是否做到按揭？ 把物業以送贈形式轉讓他人，基於5年內仍存在破產風險，銀行不會批出 按揭 。

二手住宅置業流程 買家 賣方 1. 向地產代理 (代理)查詢二手住宅物業 (物業) 2. 與代理簽訂購買香港住宅物業用的地產代理協議 (EAA表格4)後，一同前往視察物業 選定心儀物業 3. 選定心儀物業後，若需要承造按揭，可向銀行索取初步估價 4. 透過代理與賣方商議樓價及交易條款 成功商議 5. 簽訂臨時買賣合約 (臨約)及支付臨時訂金 (細訂) (一般為樓價的3 - 5%)予賣方／賣方律師託管 6. 申請銀行按揭貸款 (如需要)及委託律師安排簽訂正式買賣合約 (正約) 簽訂正約 7. 簽訂正式買賣合約 (正約) (一般在簽訂臨約的14天內)，根據臨約訂明之付款時限加付訂金 (大訂) (一般為樓價的5-7 %)及支付印花稅 8. 買方律師審閱由賣方律師提供的業權文件 簽訂轉讓契 9.

2020年2月28日 · 2020-02-28. 近期市場上出現不少「撻訂」的案例，簡單來說就是買家在簽訂買賣合約並支付訂金後，決定放棄交易，賣家便會沒收這部分訂金。. 而如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。. 到底「撻訂」和「賠訂 ...